ЖИВИТЕ НА ПРИРОДЕ У ОЗЕРА С ПЕСЧАНЫМ ПЛЯЖЕМ

Дома повышенного строительного стандарта! ГОТОВЫ К ПЕРЕДАЧЕ.

Эсклавы у озера состоят из тщательно выполненных таунхаусов, которые удовлетворят ожидания самых взыскательных жителей. Мы предлагаем на этапе I 9 таунхаусов с видом на озеро и фруктовый сад.
Дом площадью 113,3 м² — это средний дом с участком площадью 332,8 м². У дома есть сад спереди и сзади, а также два выделенных парковочных места перед домом.
Кроме того, к площади 113,3 м² можно добавить площадь неиспользуемого чердака около 18 м² с освещением и электроснабжением.

Дома готовы к передаче.

Площадь дома 113,3 м² плюс чердак 18 м²:
Первый этаж
Тамбур 2,94 м²

Кладовая 2,59 м²
Туалет 2,10 м²

Гардеробная 3,66 м²

Гостиная 38,10 м²
Кухня 7,67 м²
Общая площадь: 57,06 м²

Второй этаж
Коридор 12,78 м²
Комната 1 10,18 м²

Комната 2 10,35 м²
Комната 3 13,64 м²
Гардеробная 2,97 м²
Ванная 6,31 м²
Общая площадь: 56,23 м²

Это место строится с использованием отобранных материалов и соблюдением высочайших стандартов.

Расположение: Тарново — очаровательный и небольшой город, расположенный на восточной границе агломерации Познань, в общине Кострыны. Полная городская и транспортная инфраструктура всего в 3 минутах в ближайшем Кострыне. Остановка автобуса в 200 м от Эсклава.

Почему выбрать дом в Эсклаве у озера:
-жить у озера с песчаным пляжем, окруженного фруктовыми садами
-близость к городу и транспортным узлам
-отобранные строительные материалы и полноценная инфраструктура с дорогами
-кроме того, большой чердак для хранения, развитый участок с водоснабжением для сада и розетками, звукоизоляция между домами, теплый пол в ванных комнатах и кухне, электрические жалюзи по всему дому, управляемые как индивидуально, так и централизованно

-безопасный и надежный инвестор
-финансовая поддержка со стороны инвестора
-оплата после завершения строительства
-гибкие условия покупки и привлекательная система платежей

В процессе продажи домов в Эсклаве у озера мы предоставляем полный сервис и поддержку квалифицированным персоналом.
Также помогаем в финансировании покупки через банковский кредит: проверка платежеспособности, подготовка документов, подбор лучшего предложения и сопровождение в процессе кредитования.

ПРИГЛАШАЕМ ознакомиться с предложением и связаться с отделом продаж.

ПРЯМОЕ предложение от застройщика — без комиссионных, без налога 2% PCC.

www.enklawandjeziorem.pl

Техническое описание и стандарт отделки таунхаусов в Тарново, рядом с Кострыном

Стройка:

· Фундамент: армированные бетонные полосы

· Фундаментные стены: бетонные блоки М6

· Конструктивные стены: блоки из силикатного кирпича, железобетонный каркас с первого по последний этаж с 7 колоннами, межэтажные перекрытия терива (рёбчатые)

· Кровельная конструкция — деревянная, двускатная, покрытая фальцевой черепицей "Brass" цвета антрацит

Внутренняя отделка:

Электрические жалюзи по всему дому, управляемые как индивидуально, так и централизованно

· Полностью оборудованная система центрального отопления с котлом лоджия, радиаторами и термостатами

· Водопроводные и канализационные системы без унитазов и арматуры

· Электропроводка с розетками и выключателями белого цвета

· Настенная домофонная система

· Установка для системы сигнализации

· Телевизионная и телефонная сети с розетками без устройств в каждом помещении

· Гипсовая штукатурка на стенах и потолках

· Бетонные полы без покрытия, грунтованные составом Ceresit CT17

· Белые вентиляционные решетки

· Ванная подготовлена для душа и ванной

· Несколько неиспользуемых чердаков с полом, выполненным в высокой части, измеряющей 1,95 м х 8 м, с электросетью и освещением

· Каменная установка для камина от уровня земли до вершины внешней трубы из компании Schiedel

Установки:

· Теплый пол в двух ванных комнатах, кухне и коридоре на первом этаже

· Внешняя дренажная система, барьерный дренаж с северной стороны здания и у забора

· Канализация, подключенная к 10м³ неоткачиваемому железобетонному резервуару на въезде

· Вода подается из муниципальной сети

· Газ — из муниципальной сети, подведенный к газовому котлу Junkers мощностью 24 кВт, с погодным регулятором

· Низковольтные системы: видеодомофон — кровельный канал

· Электросистемы: розетки, выключатели, управление жалюзи, внешние розетки, а также трехфазная электросистема для электроплит и индукционных плит

· Центральное отопление с газовыми котлами и котельной

· Давление водоснабжения

· Два пункта подключения к водонагревателю на заднем и переднем участках сада, а также садовые электросети

· Кабели прокладываются без соединений в лампах, входных светильниках

Фасадные работы:

Облицовка фасадов:

· Теплоизоляция стен 15 см графитовым пенополистиролом

· Теплоизоляция фундаментных стен и части цоколя экструдированным пенополистиролом

· Фасадная штукатурка в цветах: белый, светло-серый, имитация дерева в структуре штукатурки серо-коричневого цвета

Внешние стены (возможное расширение, между домами):

· Стена с высокой звукоизоляцией между соседскими домами. Толщина одной стены 18 см, что дает 36 см стены + 5 см расширения, заполненных пенополистиролом и создающих дополнительную тепло- и звукоизоляцию

Внешние стены (со стороны сада):

· Стена из натурального известково-песчаного кирпича толщиной 24 см. Тяжелый материал с низким коэффициентом теплопроводности, высокой способностью накапливать тепло и лучшей звуконепроницаемостью по сравнению с другими строительными элементами

Внутренние межкомнатные стены: из известково-песчаного кирпича толщиной 12 см

Крыша: двускатная

· Типичная деревянная ферма: элементы собраны на фабрике и установлены на строительной площадке

· Гидроизоляционная мембрана от немецкой компании BRASS

· Плоская черепица германской компании BRASS

· Крыжка (люк) — VELUX

· Гонт — Vedag и BÜSSCHER & HOFFMANN

Внешние подоконники: стальные листы покрытые антрацитовой краской

Двери и окна:

· Входные двери — выше стандартных до 230 см

· PVC трехкамерные окна в каждой комнате, предназначенной для постоянного проживания, а также в кладовых и ванных комнатах, на чердаке окно-мийка Velux

Окружающая среда:

· Двустворчатые входные ворота и ворота из оцинкованной стали с графитовой окраской, встроенные в внешнюю бетонную ограду с мусоросборником и внешней калиткой

· Два парковочных места на участке

· Ограждение со стороны сада — сборное бетонное и системное ограждение

· Ограждение со стороны озера — сборное бетонное и системное ограждение

· Между домами — оцинкованное системное ограждение

· Дороги к дому из мощеных камней толщиной 6 см

· Подъездные дороги из мощеных камней толщиной 8 см на бетонной основе

· Велосипедные дорожки и тротуары из мощеных камней толщиной 8 см

· Внутренние дороги и парковочные места из мощеных камней толщиной 8 см

· Зеленые насаждения — газон внутри участка и зелень в районе

· Терраса на северной стороне здания площадью 10,5 м²

· Балконы (с северной стороны): монолитные железобетонные балконы, утепленные пенополистиролом и покрытые слоем армированного бетонного покрытия с грунтовкой. Консольный балкон из нержавеющей стали с заполнением из безопасного прозрачного зеленого антисолидного стекла

· Французский балкон с перилами из нержавеющей стали, заполненными безопасным прозрачным зеленым антисолидным стеклом

Технические характеристики:
Площадь: 113.3 м²
Спальни: 4
Построен: 2021

Дополнительные особенности:
Без комиссий: Да
Эксклюзивное предложение: Да
Размер кухни в м²: 7.67

Продавец: Отдел продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-nad-lowiskiem-blisko-poznania-wyzszy-standard-ID474Ra#map