Главное преимущество — расположение недвижимости всего в 5 км от Глогова и площадь жилой площади 146 м². Предлагаемый объект — это близнецовая секция, построенная по современной технологии, соответствующей всем актуальным стандартам энергоэффективных домов. Площадь дома составляет 129,63 м², дополнительно гараж площадью 20,85 м², что дает суммарную полезную площадь 150,48 м², делая его одним из крупнейших предложений в сегменте близнецовых домов на местном рынке. Дом расположен на оптимальном участке площадью 6 соток с собственным кадастровым учетом. Размер участка позволяет построить крытую террасу, бассейн, беседку, батут и организовать просторный газон. Планировка дома рассчитана с возможностью внесения значительных изменений во время строительных работ, таких как: - объединение гостиной и кабинета путем демонтирования стены — объединение комнат или создание дополнительной ванной на верхнем этаже. Все изменения можно реализовать в ходе строительства, а также подготовить систему для кондиционирования и подключения фотоэлектрических панелей. На первом этаже площадью 73,59 м² расположены: 1. Просторная гостиная с обеденной зоной — 25,42 м², 2. Функциональная кухня — 7,62 м², 3. Помещение для хозяйственных нужд — 2,44 м², 4. Ванная — 1,76 м², 5. Коридор — 9,55 м², 6. Тамбур — 5,95 м², 7. Гараж — 20,85 м². На втором этаже площадью 76,89 м² расположены: 1. Комната №1 — 17,10 м², 2. Комната №2 — 16,19 м², 3. Комната №3 — 13,00 м², 4. Комната — 12,07 м², 5. Ванная — 6,90 м², 6. Коридор — 11,63 м². Технология и строительство: Используемые материалы и подходы в проекте: - стены: клекочный бетон Termobet 24 см, пенополистирол 20 см, - перекрытие: армированная бетонная плита, - карниз: 140 см, - кровля: двускатная, деревянный стропильный каркас, черепица. Отопление: тепловой насос — теплый пол по всему жилому пространству, вентиляция: естественная. Энергоэффективность: Проект соответствует действующим стандартам WT 2021 по энергоэффективности зданий EUco + w 23.03 [кВтч/(м²*год)], EP (газ) 67.09 [кВтч/(м²*год)]. Теплоизоляция: U стена 0,142 Вт/(м²*К), U кровля 0,121 Вт/(м²*К), U окна < 0,9 Вт/(м²*К). Стандарт завершенных зданий системой застройщика включает: 1. Стены из клекочного бетона 24 см, 2. Перегородки из клекочного бетона 10 см, 3. Железобетонное перекрытие + бетонные лестницы, 4. Система дымохода, 5. Черепица цвета антрацит, 6. Металлические водостоки из титано-цинкового сплава, 7. Фасад из пенополистирола толщиной 20 см + сетка + белая клейкая маса + грунтовка, 8. Окна от Drutex, Veka или Petecki с трехкамерным стеклопакетом цвета антрацит с обеих сторон, 9. Наружные жалюзи на окнах цвета антрацит, 10. Наружные подоконники из гранита, 11. Входная дверь односторонняя от KMT или Martom, 12. Гаражная дверь с электроприводом, 13. Электропроводка под полом без розеток и оборудования для распределительной коробки, 14. Установка теплого пола без котла и радиаторов, 15. Теплый пол по всему дому, 16. Установка телевидения в гостиной, 17. Водопровод и канализация под полом и в земле без белого монтажа, 18. Облицовка стен машинной гипсовой штукатуркой, 19. Утепление первого этажа пенополистиролом толщиной 12 см, 20. Утепление пола гаража пенополистиролом толщиной 7 см, 21. Утепление пола пенополистиролом толщиной 5 см, 22. Гладкие бетонные полы, отшлифованные, 23. Подключение воды и канализации, 24. Внутренние отделки по желанию, 25. Обустройство участка по собственному проекту. Дата начала строительства — 4 квартал 2023 года. Планируемый срок завершения — конец 2 квартала 2024 года. Дополнительные платные опции: - Тепловой насос, - Огорождение панелями, - Брусчатка, - Крыша над террасой. Приглашаем вас ознакомиться с объектом. Мы сотрудничаем со всеми банками на рынке и бесплатно помогаем организовать все необходимые формальности для получения наиболее выгодной ипотечной ссуды для приобретения этого объекта. Адрес: ул. Плац 1000-летия, д. 5А, 67-200 Глогов.

Характеристики:
Площадь: 150,48 м²
Спален: 6
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построен: 2024

Продавец: Павел Радомский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-150m2-duza-dzialka-6a-ID4r47q#map