Просторный семейный дом в тихом районе Дивитии, окружённый зеленью, с дополнительным пространством, садом и гаражом. Ищете место, которое позволит вашей семье свободно дышать, почувствовать ритм повседневной жизни и почувствовать себя как дома? Этот дом создан с учётом нужд семей, ценящих комфорт, безопасность и близость к природе, без ущерба городским удобствам. Одноэтажный дом, построенный в 2014 году по террасной схеме (средняя линейка), расположен в Дивитии, на улице Олштынская, идеально подходит для семей, живущих в гармонии с собой — в спокойствии, среди зелени, с ощущением уюта и безопасности.
Расположен в уютном, но престижном закрытом комплексе «Королевское поместье», предлагает всё необходимое для ежедневной жизни: комфорт, тишина, простор, уединение, безопасность (системы видеонаблюдения), что адаптируется под ваши потребности.
Полезная площадь: 120.39 м², 3 комнаты (с возможностью расширения до 4), кухня + санузел на первом этаже + ванная комната на втором этаже: благодаря соединению с гардеробной, увеличена площадь для ванны и душа, дополнительно имеется окно в ней + функционально организованный мансардный этаж около 30 м² + подсобное помещение над гаражом (около 15 м²) + участок 201 м² + камин бренда Jotul, облицованный камнем.
Первый этаж (75.26 м²):
– Гостиная с камином (альтернативный источник тепла) — 36.33 м² — просторное, светлое пространство для отдыха и семейных встреч
– Кухня с встроенной и новой техникой Miele — 8.52 м² — открытая, немного отделённая от гостиной, предназначена для готовки с любовью (техника: посудомоечная машина, духовка, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь с функцией гриля) — сердце дома для хозяина, который любит готовить, кухня очень эргономична и имеет много места для хранения
– Туалет — 1.75 м²
– Помещение для хозяйственных нужд — 4.04 м²
– Техническое помещение для газового котла, прачечной, идеально подходит для хранения и организации
– Холл — 3.95 м²
– Коридор — 5.00 м²
– Гараж — 15.51 м² + подсобное помещение над гаражом с полом из OSB и люком на крышу — отличное место для сезонного хранения (примерно 15 м² по площади пола).
Второй этаж (45.13 м²):
– Спальня мастера — 11.90 м² — с обширным встроенным шкафом
– Спальня №2 — 18 м² (в первоначальном проекте две комнаты, легко преобразовать обратно в две отдельные по 9 м²)
– Просторная ванная комната с ванной и душем, с окном — 7.87 м²
– Коридор — 7.34 м²
Дополнительно:
– Переделанный мансардный этаж — около 30 м² — с двумя окнами, отоплением (2 радиатора), утеплённым полом с покрытием из панелей, освещением — идеально подходит для подростковой комнаты, домашней студии или игровой зоны.
Уютный ухоженный сад с террасой — зона для отдыха, игр детей, утреннего кофе или вечернего релакса. Дом готов к заселению:
– Отделка высококачественными материалами, ухожен, чист
– В цену входят встроенные фиксированные элементы и новая техника на кухне, movable equipment по согласованию
– Деревянные лестницы на второй этаж (твердая ясень)
– Муниципальное газовое отопление (средние годовые расходы — 500 злотых в месяц, вне сезона 150-200 злотых)
– Горячая вода — мгновенно нагревается газовым котлом
– Муниципальный слив
– Оптоволоконный интернет
– Видеонаблюдение территории и у входа в дом
– Ворота с звонком и домофоном
– Автоматические гаражные ворота Hermann
– Внутренние помещения окрашены и обновляются каждые 5 лет.
Параметры здания:
– Стены из газобетона Silka 24 + 15 см пенополистирола
– Теплоизоляция кровли минеральной ватой
– Кровельное покрытие: керамическая черепица
– ПВХ окна
– Входная дверь из дерева, двойной замок
– Забор вокруг сада: панельный и деревянные панели
– Терраса: композитная доска, заменена год назад
– Балкон: плиты заменены на толстые, проветриваемые для свободного слива воды, добавлены нержавеющие края и водоотводы
Расположение – Дивитии, Королевское поместье: Тихий, зелёный, охраняемый и закрытый комплекс — идеально для семей.
В городе: начальная школа, ясли, детские сады, магазины Biedronka, Lidl, Aldi, медицинский центр, церковь, муниципалитет, рестораны и пиццерии.
Доступ к центру Ольштына: 10-15 минут на автомобиле, автобусные маршруты: 108, 110, 112.
Недалеко леса и озёра — возможность отдыха на природе без покидания района.
Это дом, в котором вы можете начать новую жизнь прямо сейчас. Без ремонтов. Без стресса. В своем ритме.
Приглашаем на первый показный день, запись на просмотр по телефону.
Менеджер по предложениям: Мальгожата Белосжевская, тел: 573 997 797
Энергетический сертификат — энергопотребление: EU - usable (кВтч/м²*год): 121.94; EK - конечное (кВтч/м²*год): 172.13; EP - недопустимо первичная энергия (кВтч/м²*год): 191.71; EC02 - уровень выбросов CO₂ (т CO₂/м²*год): 0.03. Это объявление носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66, пункт 1 Гражданского кодекса. Информация о недвижимости является собственностью агентства недвижимости Happy House и его партнёров. Использование или распространение без письменного согласия автора запрещены и могут повлечь юридическую ответственность. Материалы являются коммерческой тайной агентства Happy House или его партнёров в соответствии с законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Джурнал законов 2003 № 153, пункт 1503 и последующие изменения). Предложение отправлено из программного обеспечения для агентств недвижимости ASARI CRM.