На продажу дом в двойной застройке 103.0 м2, Тшек (гмина Костшин). Мы сердечно приглашаем вас ознакомиться с предложением по продаже жилого помещения в отдельном двухквартирном доме с полезной площадью 103.0 м2. Недвижимость расположена в уютном, тихом комплексе однофамильных домов в деревне Тшек, гмина Костшин. Объект впечатляет своим расположением, окружённым зеленью и современными, аккуратными однофамильными постройками, с удобным доступом ко всей инфраструктуре Костшина и быстрой поездкой в центр Познани всего за 30 минут. ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Год постройки: декабрь 2021
Полезная площадь квартиры: 103.0 м2
Количество комнат: 4
Площадь участка для исключительного использования: примерно 420.0 м2
Площадь террасы: 21.0 м2
Стандарт отделки: описание застройщика.

Представленный дом является независимым жилым помещением с полезной площадью 103.0 м2, распределённой по двум полноценных этажам. Продуманная планировка помещений на первом этаже включает светлую гостиную с кухонным уголком и прямым выходом в сад, что способствует ежедневному отдыху и совместному проведению времени. На первом этаже также находятся ванная комната, хозяйственное помещение и коридор, обеспечивающий эффективное взаимодействие между комнатами. На втором этаже расположены три просторные комнаты, которые могут быть адаптированы как комфортабельные спальни, детские комнаты или рабочие зоны. Всё это дополняется второй ванной комнатой и удобным коридором, который соединяет все помещения, обеспечивая свободу и комфорт ежедневного использования. К квартире прилагается определённая часть сада площадью примерно 420 м², предназначенная для исключительного использования. Это пространство идеально подходит под сад, зону отдыха, игровую площадку для детей или рекреационную зону - в зависимости от индивидуальных нужд и идей дизайна.

Планировка комнат:
Первый этаж:
гостиная с кухонным уголком - 35.99 м2
хозяйственное помещение - 7.88 м2
ванная - 3.77 м2
коридор - 6.45 м2

Второй этаж:
комната - 23.86 м2
комната - 9.67 м2
комната - 8.84 м2
ванная - 4.62 м2
коридор - 4.39 м2

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в тихой и живописной деревне Тшек, гмина Костшин, что является отличным местом для тех, кто ищет гармонию с природой и отдых от городской суеты. Мирная местность с обилием зелени и низкой застроенной площадью способствует как отдыху, так и активному проведению времени на свежем воздухе. Это местоположение также гарантирует быстрый и удобный доступ к городу Познани (30 мин) и другим частям региона благодаря близости автодороги S5 и автобану A2. Это значительно облегчает ежедневные поездки на работу или учебу, а также делает путешествия в другие части страны комфортными и без проблем. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни - магазины, образовательные учреждения и сервисные точки, что значительно увеличивает комфорт проживания. Это место, где можно наслаждаться спокойствием и приватностью, имея все удобства большого города под рукой.
ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ:
КОММУНИКАЦИЯ
Центр Познани - 21 км (30 мин)
Костжин - 8 км (10 мин)
Говардзев - 2.5 км (4 мин)
Автострада S5 - 2 км (2 мин)
Автобан A2 - 5.5 км (5 мин)
Автобусная остановка Тшек - 220 м (3 мин)
Торговля
Магазин Бидронка - 3.2 км (5 мин)
Магазин Жабка - 3.8 км (6 мин)
Магазин Хата Польска - 3.5 км (4 мин)
Образование
Детский сад - 4 км (5 мин)
Начальная школа - 3 км (5 мин)
Школьный комплекс в Секьерках Великих - 3 км (5 мин)
ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ
наружные стены из блока Силка 24
стены между квартирами из акустического блока Силка 24
изоляция на стенах с 20 см фрезерованным пенополистиролом
фасад с силиконовой штукатуркой
кровля утеплённая 30 см пенополистиролом + 10 см PIR
изоляция класса A+
кровельное покрытие: 2x термостойкий сварочный войлок
изоляция пола: на первом этаже 15 см пола из пенополистирола, на втором этаже 8 см бетонного пола 6 см цементно-известковой штукатурки без покраски в ванной комнате, штукатурка под плитку, острая в кухне, коридоре и ванных комнатах
подвесной потолок из ГКЛ на каркасной конструкции с профилями через 40 см, без штукатурки
бетонные лестницы
теплый пол: нагревательные кабели, каждое помещение индивидуально контролируется
водоотводная установка доведена до ванной под раковину и душевые в ванных
рамки туалетов от Geberit, покрытые ГКЛ
6-камерные ПВХ окна
внешние роликовые шторы, с электроприводом, защитные от взлома
внешние стальные двери, защищающие от взлома
забор из 3D панелей, графитовые раздвижные ворота с дистанционным управлением
подъезд к дому с двумя парковочными местами площадью около 40 м2
подъезд и терраса с брусчаткой
резервуар для сточных вод емкостью 10,000.0 л
дренаж с отводом дождевых вод в землю
отопление и горячая вода: альтернативная энергетическая система с мощностью 7.4 кВт и тепловым насосом
СЕТИ
Электричество, вода, сточные воды, оптоволокно
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Полная собственность с отдельной Земельной и Ипотечной Картой помещения и долей в земле. Заинтересованные стороны приглашаются к контакту. Группа WGN Объединения Недвижимости, Познань, ул. Грундвальдска 38B/4. При покупке мы предоставляем нотариальные услуги вместе с правовой проверкой статуса недвижимости и, благодаря сотрудничеству с 22 банками, помогаем договариваться о самых низких взносах и получить банковский кредит для покупки, строительства или ремонта. Информация о недвижимости подготовлена на основе заявлений и не является предложением в юридическом смысле, она предназначена только для информационных целей и может быть подвержена обновлениям; мы рекомендуем личную проверку. Все тексты, рисунки, фотографии и вся другая информация, опубликованная на этих страницах, защищены авторским правом Группы WGN Объединения Недвижимости, Познань. Любое копирование, распространение, электронная обработка и передача содержания без разрешения запрещены. Все права защищены.

Спецификации:
Площадь: 103.0 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Этаж: 1
Построено: 2021

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: Да
Многоуровневый: Да
Тип кухни: открытая

Продавец: Шимон Тамборский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-103-m2-ogrod-trzek-gmina-kostrzyn-ID4xmpZ