Я ЕДИНСТВЕННЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ - не ищите дальше :)

Я предлагаю уникальную недвижимость, расположенную в Варшаве, в развивающем районе Бемово - Ялонки Полудниве, окруженную невысокими частными домами. На участке площадью 429 м² расположен двухквартирный дом с жилой площадью 86 м². Здание, построенное в 1965 году с использованием традиционных технологий, нуждается в капитальном ремонте, что создает возможность для комплексной модернизации, реконструкции или сноса с последующим развитием территории в соответствии с новыми условиями застройки.

Это идеальное предложение для тех, кто ищет дом для себя — с садом, приватностью и полным свободой планировки интерьера в соответствии с личными потребностями.

ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ ДРУГОЙ ЧАСТИ ДВУХКВАРТИРНОГО ДОМА

ФОРМАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ
Объект полностью принадлежит, не обременен арендой и имеет урегулированный правовой статус — без претензий и иных юридических сложностей. Готов к ипотечному финансированию.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Этот двухквартирный дом — классическая конструкция 60-х годов, идеально подходит для создания комфортного жилого пространства после капитальной реконструкции или нового инвестирования. Текущая планировка интерьеров позволяет функционально организовать пространство по индивидуальным потребностям — как для проживания одной семьи, так и как современное жилое здание в новом формате.

Благодаря своей прочной конструкции и большим возможностям для реконструкции, объект будет отличной основой для создания уютного семейного дома — с просторной гостиной, несколькими спальнями, офисом для работы или детской комнатой.

ПРОЕКТ МЕСТНОГО ПЛАНА — ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ
Участок входит в зону местного планирования пространственного развития, предусматривающую возможность реализации ИНФОРМАЦИЙ или РАСШИРЕНИЯ существующего здания.

Текущий местный план ожидает утверждения.

НАТУРАЛЬНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Объект располагается на огороженном участке площадью 429 м² с большим количеством зелени, пространства для развития. Это отличное место для домашнего сада, террасы, игровой площадки или зоны отдыха вдали от городского шума.

На участке также расположены два небольших технических здания площадью 30 м² и 34 м², которые могут быть переоборудованы под гараж, мастерскую, студию, домашний офис или просто дополнительное хранилище.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Расположение в тихом, хорошо связанном районе Бемово придает объекту высокий инвестиционный потенциал. Возможные направления развития включают:

• 
  
• строительство нового частного дома после возможного сноса существующего здания,
  
• расширение и модернизация текущей структуры с сохранением ее первоначального характера,
  
• долгосрочная аренда после ремонта,
  
• переработка под коммерческое использование (например, офис, кабинет), после получения соответствующих разрешений.
  

ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕДИА
1. Канализация
2. Городская вода
3. Городской газ
4. Электричество
5. Интернет

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ
Бемово — один из самых динамично развивающихся районов Варшавы. Объект расположен в тихой зоне, с быстрым доступом к основным транспортным магистралям города. Рядом находятся остановки автобусов и трамваев, а в ближайшем будущем планируется строительство станции метро (Чжанув, Линия II), что повысит привлекательность этой местности.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
200м — магазин Żabka
400м — магазин Biedronka
1500м — Lidl
280м — автомат для посылок InPost

ОБРАЗОВАНИЕ:
350м — государственный детский сад
350м — частный детский сад
400м — начальная школа
1200м — средняя школа

АВТОМОБИЛИСТАМ:
14 минут 9.1 км — время проезда до центра Варшавы без пробок
10 минут 8.7 км — время проезда до Ожарова Мазовецкого в зависимости от направления поездки

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР!
Свяжитесь со мной 7 дней в неделю с 9:00 до 20:00, чтобы назначить встречу и своими глазами убедиться в этом уникальном месте. Я с удовольствием отвечу на все вопросы, предоставлю дополнительную информацию и проясню любые сомнения.

Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости.