Мы рады представить уникальное предложение полностью меблированного и готового к проживанию дома, расположенного в одном из самых престижных районов Познани – в Ежице. Недвижимость расположена на зеленой и очень атмосферной улице Ботаничная, с прекрасно сохранившимися старинными деревьями и очаровательной брусчаткой, рядом с Ботаническим садом и озером Русалка. Это идеальное пространство для тех, кто ценит близость к природе в пределах города. Дом является отличным выбором для семьи и предлагает уникальное сочетание жизни в частном доме с садом и всеми преимуществами городской жизни. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь ниже, а также познакомьтесь с материалами, размещенными в объявлении и на сайте нашего агентства. Там вы найдете полную галерею фотографий дома, сада и окружающей территории. РАЗМЕРЫ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ - Познань, Ежице – Огороди - улица Ботаничная – тихая закрытая улица с прекрасно сохранившимися старинными деревьями - всего 6 минут до кольцевой дороги Огороди (трамвай/автобус) - 15 минут на велосипеде до центра - в районе: школы, детсады, магазины, рестораны, зеленые зоны, озеро Русалка, Ботанический сад, сервисные точки ПЛОЩАДЬ - Общая площадь дома: 202,73 м² - Площадь участка: 604 м² ПЛАНИРОВКА КОМНАТ Подвал – 70,33 м² - лестница – 8,88 м² - прачечная – 17,50 м² - гараж – 19,29 м² - ванная – 7,26 м² - спальня №1 – 17,40 м² Первый этаж – 76,51 м² - тамбур – 3,29 м² - лестница – 9,00 м² - кухня – 17,37 м² - туалет – 2,66 м² - гостиная с обеденной зоной – 43,90 м² Второй этаж – 55,89 м² - коридор – 13,21 м² - кабинет – 4,75 м² - спальня №2 – 11,14 м² - спальня №3 – 10,46 м² - спальня №4 – 10,32 м² - ванная – 6,30 м² Здание имеет разрешение на расширение этажа и готовый проект для добавления дополнительной спальни площадью 26 м², что позволяет дополнительно увеличить жилую площадь по индивидуальным потребностям. СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ - дом в полуздвоенной конструкции, построен в 70-80-х годах, - капитальный ремонт 2015 года: заменены все коммуникации (водо-сантехнические, электрические, отопление), выполнена теплоизоляция фундамента и внешних стен, заменена кровельная конструкция, установлены новые деревянные окна с электрическими жалюзи - в 2017 году выполнена комплексная внутренняя отделка по дизайн-проекту архитектора: изменена функциональная планировка, созданы открытые жилые пространства, уложен новый деревянный паркет, установлены новые лестницы из натурального дерева, современная столярка - здание отапливается газовой котельной с водонагревателем - гараж внутри здания (подходит для среднего SUV) - полностью обслуживаемый и ухоженный сад с многочисленными насаждениями и автоматической системой полива - ворота с домофоном и электроприводом гаражных ворот ОМУЩЕСТВО И УДОБСТВА - камин в гостиной - деревянный паркет - деревянные лестницы - централизованная система пылесоса - сигнализация и видеонаблюдение - многочисленные встроенные шкафы и столярные изделия - фильтр и станция очистки воды - современная кухня с полным набором бытовой техники - внешние электроприводные жалюзи - автоматический полив сада МЕДИА - газ - электроэнергия - муниципальная вода - муниципальная канализация - оптоволоконный интернет ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА - престижное расположение в Ежице - тихая, атмосферная улица - отличное сообщение с центром города - дом, готовый к въезду - ухоженный и уединенный сад - продуманная и функциональная планировка помещений ЦЕНА 3 700 000 злотых Гарантируем безопасность сделки – лицензия профессиональной ответственности 16821, Пётр Броварский. Обеспечиваем комплексное кредитное обслуживание. Приведенное описание носит информационный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и другими применимыми нормативными актами. Информация, содержащаяся в предложениях, предоставляется собственниками недвижимости и может изменяться.

Технические характеристики:
Площадь: 202,73 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Построено: 1970

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 17,37 м²

Продавец: Михаил Звеж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-jezycach-przy-ogrodzie-botanicznym-ID4xFZa#map