Новинка в нашем предложении: продается дом, расположенный на улице Слонечна в Августовке, в муниципалитете Ошисьек, Отвикский уезд. Только у нас! Мы рады представить на продажу односемейный дом, расположенный на улице Слонечна в Августовке, в муниципалитете Ошисьек, Отвикский уезд. Площадь жилых помещений составляет 136,7 м², включая первый этаж — 92,6 м² и отапливаемое мансардное помещение с чистой площадью 78,3 м² и общей плошью 44,1 м². Строительство дома началось в 2010 году. В 2023 году первый этаж был полностью отделан и готов для круглогодичного проживания, в то время как мансарда требует отделочных работ (включая полы, возможную установку межкомнатных перегородок и отделку балкона), что дает возможность любой планировки этого пространства. В мансарде выделена одна комната, остальная часть остается для устройства по желанию. Временный вход на верхний этаж обеспечен складной деревянной лестницей, однако в будущем возможна установка лестницы. Дом обладает очень функциональной планировкой. На первом этаже расположены гостиная с мини-кухней площадью 33,81 м², три спальни примерно по 10-12 м² каждая, ванная комната с туалетом 5,5 м², кладовая/постирочная, гардероб и коридор. В кухне установлена встроенная мебель и бытовая техника, включая холодильник-с айзер, индукционную плиту, духовку и посудомоечную машину. Ванная полностью оборудована встроенными шкафами, душем, унитазом и биде. Стиральная машина находится в постирочной. Полы первого этажа отделаны ламинатом и керамической плиткой. Интерьер дома светлый и хорошо освещен. В гостиной окна выходят на север, восток и юг, две спальни смотрят на север, одна — на юг. Здание подключено к электросетям, водопроводу и канализации (муниципальный водо- и электроснабжение). Обогрев и горячая вода обеспечиваются тепловым насосом. Вслед за полами первого этажа установлено подогревание пола, а верхний этаж оснащен системой отопления, позволяющей установить радиаторы. Также в гостиной есть камин с гравитационной системой распределения тепла по комнатам первого и второго этажей. Здание построено с использованием кирпичной технологии. Крыша кровельным металлом с навесом. Теплоизоляция стен — слой полистирола толщиной 20 см. Стены полностью оштукатурены, окна ПВХ с трехкамерным стеклопакетом. Высота помещений первого этажа — около 2,5–2,6 м. Здание частично с подвалом. Дом расположен в центре огороженного участка площадью 1292 м², плоский и формы, похожей на прямоугольник. Площадь застройки — 122,4 м². Доступ к участку осуществляется грунтовой дорогой (улица Слонечна), которая примыкает к асфальтированной дороге (улица Колейная) примерно в 220 м от объекта. Участок ландшафтно оформлен и озеленен. На участке есть два небольших пруда (засаженных), каждый по нескольким м², что увеличивает рекреационную ценность, а также подземный резервуар объемом 5000 л, способный собирать дождевую воду для хозяйственных нужд. Уровень застройки соседних участков и объектов — односемейное жилое строительство. Объект находится примерно в 55 км от центра Варшавы (Центральный вокзал). Хорошо развитая дорожная и железнодорожная сеть обеспечивает быстрый доступ автомобилем (маршрут S17) и поездом за 50–60 минут. Ближайший продуктовый магазин и посылочный терминал (Inpost) — около 250 м (3 минуты пешком, 1 минута на автомобиле), железнодорожная станция — примерно 950 м (13 минут пешком, 2 минуты на автомобиле), школа — около 600 м (8 минут пешком, 2 минуты на автомобиле). Ближайшие старшие школы расположены в Гаруливе и Отиюке (также доступны на поезде). В городе Осиюк (примерно 8 км, 10 мин на автомобиле) есть муниципальный офис, почта, коммерческие и сервисные предприятия, включая магазины (например, Stokrotka) и аптеку. В Пиляне (примерно 6 км, 9 мин на автомобиле) — многочисленные крупные продуктовые магазины (Dino и Biedronka), аптеки и крупные сети магазинов. В Пиляне есть железнодорожная станция с прямыми дальними рейсами, например, в Люблин, Варшаву, Познань, Буск and Kołobrzeg. В Гаруливе (примерно 17 км, 20 минут на автомобиле) расположены многочисленные магазины и коммерческие учреждения (например, Biedronka, Lidl, Rossmann, Media Expert), а также банки и банкоматы. Правовой статус собственности регулируется. Эксплуатационные расходы включают: сбор за вывоз мусора (около 530 злотых в год), налог на имущество (около 500 злотых в год), оплату электроэнергии (зависит от потребления, около 4200 злотых в год), и плату за воду (зависит от потребления, около 550 злотых в год), итого примерно 5800 злотых в год или около 480 злотых в месяц. Дом идеально подойдет для семьи с детьми, ценящей тихую, спокойную зеленую зону, с развитой коммерческой и образовательной инфраструктурой поблизости и очень удобным доступом на машине и поезде к Варшаве или Люблину. Кратко: ЧТО: односемейный дом с жилой площадью 136,7 м², включая первый этаж — 92,6 м² и отапливаемую мансарду — 44,1 м², расположенный на участке 1292 м². КТО: квартира в Золиборже / PS Property Support (мы не взыскиваем комиссию с покупателя) ГДЕ: Августовка, улица Слонечна, Отвикский уезд, муниципалитет Ошисьек, примерно 55 км от центра Варшавы СКОЛЬКО: 1 050 000 злотых. Приглашаем на просмотр дома! Если вы хотите купить/продать/снять недвижимость в Золиборже, но не только, пожалуйста, свяжитесь с нами. Комплексное обслуживание продажи и аренды недвижимости, долгосрочное управление арендатой, оценка имущества, консультации.

Характеристики:
Площадь: 136,7 м²
Спальни: 5
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Построен: 2010

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Требует ремонта: да

Продавец: PS Property Support

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-pod-miastem-idealny-dla-rodziny-do-wlasnej-aranzacji-ID4xvfd#map