Кобыльянка, отдельно стоящий дом с коммерческими и сервисными функциями, АЗС, магазин, участок 2000 м², действующий бизнес, готовность к инвестициям. Приглашаю вас ознакомиться с уникальным предложением дома, расположенного вблизи озера Миевие. Жилой-коммерческий объект с отличным потенциалом развития и возможностью предоставления различных услуг. Это универсальное имущество с огромным потенциалом, сочетающее жилые и коммерческие функции, предоставляя широкие возможности для роста и ведения различных видов бизнеса. В предложении — 4 участка площадью всего 1994 м², на которых расположено в общей сложности 802 м² под крышой. С начала 90-х годов здесь осуществлялась деятельность, связанная с автопромом (металлообрабатывающая мастерская, шоурум продаж мотоциклов, мастерская по ремонту автомобилей и мотоциклов, монтажные установки для LPG). В настоящее время — после модернизации — помещения с коммерческим назначением общей площадью 386 м² подходят для любого вида бизнеса. Объект состоит из четырех полностью независимых частей. - ЖИЛИЩНЫЙ ДОМ — участок 327 м² Общая жилую площадь дома — 257 м² Дом полностью готов, оборудован и меблирован, готов к заселению. Все системы проверены и функционируют. Телевизионная и спутниковая антенна во всех комнатах. Подготовка системы для установки центральной пылесосной системы и охранной сигнализации. Отопление и горячее водоснабжение — газовое. Городская канализация. На южной стороне кровли установлена фотоэлектрическая система мощностью 9.85 кВт. Реконструкция и модернизация завершены в 2020 году. Жилая площадь на первом этаже — 89 м². Вестибюль, гостиная с открытой кухней и столовой, туалет. Кухня полностью оборудована. На этаже — напольная плитка gres, гладкие стены, кирпичная кладка, элегантные обои, камин с обложкой из кафеля. Деревянная лестница на второй этаж. Жилая площадь второго этажа — 88 м². Кабинет, 3 спальни, гардеробная, просторная стильная ванная комната, терраса. Подвал — 80 м². Обеспечен большим количеством окон, высота потолков 2.50 м. Лестница в подвал, котельная и две комнаты для развития и любой доработки (кинозал, домашний тренажерный зал, сауна и др.) - АЗС — участок 849 м² Площадь магазина — 25.4 м² АЗС состоит из заправочного комплекса, двух газовых резервуаров (2 X 4850 л), трубопроводов, насосов (все элементы прошли текущие проверки УДТ), навесов, рекламных щитов, освещения и торговых помещений. Участок огорожен, укреплен, освещен, имеет линейную дренажную систему с сепаратором, круглосуточное видеонаблюдение и охранную сигнализацию. Объект классифицирован как автозаправочная станция, функционирует с 2006 года, обладает всеми действующими разрешениями и лицензиями (разрешение на торговлю пивом, вином и спиртными напитками, лицензия на торговлю жидким топливом). В настоящее время станция работает каждый день с 8:00 до 22:00. - Объект сервиса-коммерческих помещений — участок 532 м² Общая площадь здания — 386 м² Современное здание сервиса, коммерческих и мастерских, модернизировано в 2018 году, состоит из двух частей, предназначенных для любых адаптаций. - Торговый зал — площадь 172 м² Комната на южной стороне хорошо освещена большими окнами, стеклянными двустворчатыми дверями (выступающими в роль входных ворот), парой больших стеклянных люков и тремя фасадными окнами с открывающимися створками. Высота потолков — 3.30 м до 5.00 м, что позволяет организовать пространство по собственному желанию. В торговом зале есть зона отдыха с туалетом. Пол — гресс, стены — структурная штукатурка, отопление — естественное и принудительное воздухоснабжение. Перед помещением — укрепленная площадка площадью 286 м². - Укрепленная площадка перед торговым залом — участок 286 м² На этом участке проложена подземная система для распределения дождевой воды. - Мастерские — площадь 214 м² Зал, разделенный на три части (первая — 51 м², вторая — 60 м², третья — 67 м²), имеет два въезда с откидными воротами и одну входную дверь. Пол — бетонный стяжка, стены — масляные панели. Отопление — естественное и принудительное. В самой большой части — три контрольных канала (включая один диагностический). В настоящий момент каналы защищены, а в помещении функционирует мастерская металлообработки. Также в мастерской есть вспомогательные помещения: комната отдыха (с туалетом, раковиной, душем) — 8 м², кладовая — 16 м² и газовая котельная — 12 м². Размеры, объем и оснащение позволяют запускать практически любой вид бизнеса. - Этаж над мастерскими — неиспользуемая площадь — 134 м² Доступ — новая лестница, Медиа — вода, электроэнергия, канализация, отопление, горячее водоснабжение подается на этаж. Назначение — по желанию или усмотрению (общежитие, комнаты для сотрудников, арендные помещения или любой другой бизнес-формат). Приглашаю вас на презентацию. WGN Недвижимость — Щецин и побережье Каролина Сплавска +48 606-641-999 При покупке недвижимости мы предоставляем полный кредитный сервис на очень выгодных условиях. Наш приоритет — безопасность и удовлетворение наших клиентов. При звонке уточняйте предложение № 145070105.

Характеристики:
Площадь: 257.0 м²
Спальни: 6
Год постройки: 1990

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Готовность к инвестированию: да
Инвестиционная недвижимость: да

Продавец: Каролина Сплавска

Контакт: +48 606-641-999

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kobylanka-dom-ze-stacja-benzynowa-ID4sFVi