Переезд уже возможен в сентябре 2025 года

Продается прекрасный дом для семьи в живописном районе.

Если вы хотите отдохнуть, окруженные деревьями, слушая пение птиц, и насладиться сельской идиллией недалеко от города, это предложение именно для вас!

Дом расположен на участке площадью 1001 м² в очень тихом районе, предлагающем оазис спокойствия вдали от людных мест. Недалеко находится живописная зона одного из самых элитных конных клубов Польши. Расположен в буферной зоне Ландшафтного парка Хойновски.

Мы предлагаем здание в состоянии от застройщика! В доме есть система теплых полов, проведены электрика и сантехника, все выполнено на самом высоком уровне и с продуманной планировкой.

Коммуникации подведены к зданию: септик, электроэнергия и вода, монтаж счетчиков электроэнергии и воды за счет покупателя. Кроме того, выполнено мощение, т.е. подъезд к гаражу, входы в дом, терраса и полоска вокруг здания, привезен грунт (гумус), посеяна траву, установлен забор без ворот и двери.

Следующие работы возлагаются на нового владельца:

• установка теплового насоса
• укладка пола
• меблировка
• сантехника - white установка
• установка розеток, выключателей, освещения.

Так мало нужно для того, чтобы наслаждаться своим новым уголком земли с сентября :)

Подъезд с асфальтированной улицы 6-го сентября по улице Прилесие.

Одноэтажный дом с мансардой: 6 комнат, 1 кухня, 2 санузла, котельная, гардеробные, камин, гараж.

Общая площадь дома 167,74 м², площадь котельной 6,57 м², площадь застройки 126,66 м², жилой этаж 190,51 м².

КОНТАКТЫ:

ГЕНРИК 6*0*7* 0* 5* 2 *4 *9* 3

ИВОна 6 *0 *9 *3* 9* 2 *2* 4* 4

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

НОВОСТРОЙКА:

• Фундаментальные стены из бетонных блоков B20.
• Гидроизоляция битумными покрытиями - холодная, из асфасильтовой эмульсии (Dysperbit).
• Тепло- и звукоизоляция 10 см пенополистирольными плитами типа Fundamin.
• Утепление внешних стен здания - слой сетки.
• Вертикальное утепление фундаментных стен с использованием пленки.
• Основания из уплотнённых рыхлых материалов на грунтовой основе при жилом строительстве.
• Бетонные основания при жилом строительстве с транспортным и ручным укладкой на грунт.
• Подготовка и монтаж армирования строительных элементов - рифлёные стержни, отечественного производства.
• Укладка под пол.
• Выравнивание участка с закапыванием фундаментных стен здания.

ОТКРЫТОЕ НЕОБРАБОТАННОЕ СОСТОЯНИЕ:

• Внешние стены - керамический блок POROTHERM.
• Перегородки на первом этаже - ячеистый бетон POROTHERM.
• Балочные и колонны - железобетон B25.
• Конструкция кровли - стропильная, сделанная из отечественной древесины.
• Дымоходы и вентиляционные каналы системы Schiedel.
• Гидроизоляция с одним слоем кровельного евроткани по бетонным стенам фундамента (уровень пола).
• Перегородки из ячеистого бетона, толщина 12 см.
• Монолитные балки по внешним стенам шириной до 25 см.
• Подготовка и монтаж армирования для строительных элементов - рифлёные стержни.
• Система дымоходов и вентиляционных каналов.

ЗАКРЫТОЕ НЕОБРАБОТАННОЕ СОСТОЯНИЕ:

• Кровля согласно проекту с навесами и водосточными трубами.
• Установка наружных окон - пластиковые, трехкамерные стеклопакеты.
• Входные двери наружные.
• Утепление внешних стен - 15 см фасадного пенополистирола.
• Полностью внешняя отделка с полной кровлей.
• Установка софита - стальной, порошковое покрытие.
• Мощение входа и подъезда с улицы Полна, подход к дому, терраса, полоска вокруг здания, газон.
• Забор без ворот и двери.

Внутренние отделочные работы

• Установка систем водоснабжения и канализации.
• Установка электрической системы.
• Установка систем телекоммуникаций и сигнализации.
• Штукатурка гипсокартоном.
• Укладка горизонтальной изоляции с пенополистиролом.
• Установка системы отопления CO.
• Установка теплых полов.
• Заливка стяжки пола.
• Внутренние подоконники KONGLOMERAT.
• Утепление мансарды.
• Готовые и окрашенные стены в один слой в белый цвет.

Функциональный дизайн дома с гаражом и мансардой, в классическом стиле с современным внутренним пространством. Из просторного прихожего с местом для одежды переходим в холл, откуда доступны остальные комнаты на первом этаже. Открытая гостиная совмещена с обеденной зоной и кухней, что позволяет варьировать планировку пространства. Камин у входа, широкие остекления террасы и барные стойки придают интерьеру индивидуальность. На другой стороне холла расположена дополнительная комната, санузел и котельная с выходом в гараж. В функциональную планировку первого этажа входит скрытая кладовая под лестницей. Проект дома предусматривает зону отдыха на мансарде — просторную спальню родителей с отдельным гардеробом и выходом на балкон, а также три детские комнаты. Удобная ванная комната с душем и угловой ванной способствует релаксации. Архитектура дома выдержана в гармоничном стиле, украшена стильным мансардным окном над входом для тех, кто ценит классические традиции.

Не стесняйтесь обращаться к нам.

Технические характеристики:
Площадь: 253.32 м²
Спален: 6
Санузлов: 2
Этаж: 1
Построен: 2023

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Генрик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-lucernie-z-poddaszem-los-piaseczynski-stan-deweloperski-ID4mSTE#map