В масурской деревне Козин, расположенной всего в пятнадцати километрах от Гижицко, построено два новых круглогодичных дома — самостоятельных, отдельно стоящих, каждый на отдельном огороженном участке площадью примерно 850 квадратных метров. Это предложение создано с расчетом на инвестора, который ищет готовый проект для быстрого завершения и перепродажи с реальной прибылью.

Объекты расположены менее чем в двухстах метрах от озера Ягроде — одного из самых красивых водоемов на территории Великой масурской озерной дороги. К ним обеспечен доступ посредством легально оформленного сервитута на участке с береговой линией и частным причалом, что значительно повышает привлекательность этих домов для будущих покупателей. Возможность швартовки лодок, пологий выход к воде и природная среда делают их идеальным местом для тех, кто ищет постоянное жилье у воды, второй дом для отдыха или готовую недвижимость для сдачи в аренду.

Каждый дом спроектирован с учетом комфорта и современного образа жизни. Здания уже имеют внешнюю отделку — завершена облицовка фасада, выполнена надежная крыша с керамической черепицей, а интерьеры приведены к стандарту застройщика. Выполнены все инженерные сети: электроснабжение, водоснабжение и канализация, а также система центрального отопления с тепловым насосом. Теплый пол распространяется по всему дому, что повышает комфорт использования в течение всего года. Большие остекления и продуманный планировка помещений позволяют реализовать любой интерьер — как в классическом, так и в современном стиле.

Общая отапливаемая площадь каждого дома составляет 127 квадратных метров. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухонной зоной площадью 35 м², светлая и выходящая в сад благодаря большим окнами. Также на этом этаже — комфортная спальня, ванная комната, тамбур и гараж с автоматическими воротами. На втором этаже — еще три спальни, вторая ванная комната и уютная зона для общения. Из гостиной есть выход на террасу мощеную камнем — идеальное место для утреннего кофе, летнего обеда или встречи с друзьями у барбекю.

Окружающая среда способствует отдыху и расслаблению — Козин это тихая деревня с наследием XVI века, сохранившая свой аутентичный характер и избегая шума, характерного для масурских курортов. В непосредственной близости расположены два ресторана, в том числе один — в историческом доме 1603 года, а также продуктовый магазин. Такой баланс между тишиной и доступностью инфраструктуры делает месторасположение удобным, но не загроможденным коммерческими объектами.

Для инвестора это готовая возможность для быстрого получения дохода — оба дома могут быть одновременно завершены и выставлены на рынок как отдельные, готовые к продаже, премиальные объекты. Их расположение, техническое состояние и доступ к озеру — преимущества, прямо влияющие на конечную стоимость недвижимости. В регионе с устойчивым ростом спроса, особенно на готовую к заселению или сдачи в аренду недвижимость, подобное предложение — надежный и выгодный инвестиционный путь.

Прилагаемые визуализации демонстрируют возможный внешний вид интерьеров после завершения отделки. Детали о параметрах зданий, документации и возможности приобретения обоих объектов доступны по запросу.

Сертификат энергетической эффективности - потребность в энергии:

EU - условная (кВтч/м²*год): 61,54; EK - конечное (кВтч/м²*год): 21,30; EP - невосполнимое первичное энергопотребление (кВтч/м²*год): 63,92;

Технические характеристики:
Площадь: 127,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая

Продавец: Михаль Кампа

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-mazurskim-stylu-w-stanie-deweloperskim-ID4xj6b#map