Дом с жилой площадью 244 м² с террасами общей площадью 60 м², садом, гаражом и парковочными местами.

Три просторных надземных этажа, каждый площадью более 80 м²

Южное солнцестояние и большие стеклянные поверхности обеспечивают яркое освещённое внутреннее пространство. Все окна в здании новые, тройное остекление, соответствуют высоким стандартам теплоизоляции.

Террасы и сад ориентированы на юг.

Дом расположен в Гдыне, Орлово, вблизи зелёных зон, прямо рядом с парком дворца и отелем Quadrille Spa, а также рестораном Бялый Кролик.

Недалеко от моря, примерно 15 минут пешком до pier-ка соорудки в Орлово,

Рядом конюшня, гольф-парк.

Объект находится в престижном районе, рядом с городской инфраструктурой, магазинами и сервисными точками, хорошими школами, а также всем необходимым для комфортной жизни.

Просторный, функциональный односемейный дом,

Реализация расширения запланирована на 2023/2024 гг. (комплексное расширение на дополнительные 90 м² к исходному зданию 1987 года), расположен на участке площадью 363 м². Все внутренние коммуникации заменены на новые (водопровод, канализация, горячая вода, отопление, электросеть)

Здание выполнено в стиле модернизма, с классической формой и плоской кровлей, с особым акцентом на функциональность зон и планировку комнат.

Дом с общей площадью 326,68 м², при этом

жилая площадь составляет 244 м²

(дополнительно, из главной спальни выходит терраса 10 м², из гостиной — вторая терраса 12 м², а третья — на первом этаже выходит в сад площадью около 40 м²).

Площадь здания — 107,5 м².

Два входа с улицы Инжыньерска на территорию, позволяют припарковать несколько автомобилей.

Также есть свободные парковочные места на улице.

Первый надземный уровень — утилитарно-оздоровительный — это просторная светлая комната для отдыха, соединённая с садом четырьмя входами, площадью 28 м², с дровяным камином, с мини-кухней/баром. Этот уровень также включает техническую комнату с газовым котлом, туалет, просторный холл, гараж с выходом в дом, а также пространство для прачечной/сушки/ванной комнаты. Есть возможность дополнительно создать классическую или инфракрасную сауну с отдельным входом в сад.

Второй надземный уровень — зона для проживания. Просторая, солнечная, хорошо продуманная гостиная (28 м²) с выходом на террасу 12 м², соединена с обеденной зоной и открытой кухней (30 м²). Есть возможность подключить второй камин / выполнена отдельная дымоходная система /. Также есть ванная с туалетом и комната (10 м²), предназначенная для использования как офис или гостевая комната.

Третий уровень — зона спальни, разделённая на 3 отдельные спальни, включая главную спальню (28 м²) с доступом к террасе (10 м²), оформленную в стиль мастер-сьют, с местом для просторного гардероба, ванной с ванной и отдельной душевой, второго гардероба. Также имеются две детские комнаты и дополнительный туалет.

Дом в состоянии для завершения отделки, запланированные функции могут быть реализованы или обустроены по желанию, например, с отдельной квартирой на первом этаже.

Все коммуникации в здании новые, а дополнительные подъемники позволяют свободно планировать пространство по собственному усмотрению.

Установлена система сигнализации с уведомлением службы охраны.

Основное отопление — на природном газе, установлен новый конденсационный газовый котёл мощностью 24 кВт с закрытой камерой сгорания, горячий водонагреватель.

Также предусмотрена установка системы воздушного теплового насоса на 1-м и 2-м этажах (кондиционирование и отопление),

и две дополнительные «дымовые» трубы для дровяных каминов — один камин подключён на основном этаже, второй можно установить в гостиной на первом уровне.

Дом очень хорошо утеплён, энергетический сертификат класса А+ — EP=63 кВт*ч/(м²*год)

Регулируемое юридическое и формальное положение,

В приложении — иллюстративные планы этажей.

********* ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ********

Цена договорная.

Приглашаются агентства недвижимости для сотрудничества — соглашение о сотрудничестве только с конкретным клиентом

Спецификация:
Площадь: 244,0 м²
Спальни: 7
Строительство: 2024
Ежемесячный взнос: 3,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Договорная цена: Правда

Продавец: Мариуш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-orlowie-ID4vcNv