Предлагаю вам современный полуторовой сегмент на участке площадью 168 м² с жилой площадью 123,09 м² в самом центре Радзымина. В комплект входит красивый просторный сад, место для парковки и гараж, встроенный в структуру здания. Рядом нет соседних окон. Рядом остановка общественного транспорта линии ZTM, церковь, близость к школам, детским садам, магазинам, клиникам и зелёным зонам. Вблизи планируется зелёная прогулочная зона и новая начальная школа. Недвижимость находится недалеко от центра Радзымина и обеспечивает удобный выезд на трассу S8. Инвестиционный проект (в настоящее время строится) реализуется в районе малоэтажной застройки. Готовый объект станет отличным местом для семейной жизни, где оптимичная планировка пространства позволяет не тратить большие средства на содержание недвижимости. На первом этаже расположены просторный холл, из которого можно попасть в светлую гостиную. Очень просторная гостиная с ванной комнатой. Прямой выход из гостиной в сад. Также в здании есть гараж и техническое помещение. На втором этаже — просторная коммуникационная зона, три спальни, большая ванная комната (с окном и нишей для душа), гардеробная. Стандарт отделки — стандарт разработчика, соответствует нижеприведённым стандартам. Включает спецификацию по использованной площади, планировку комнат, а также объем и стандарты отделочных работ, которые обязуется выполнить застройщик. Высота первого этажа — 2,80 м, площадь 59,53 м²; тамбур — 6,42 м²; ванная — 4,86 м²; гостиная + кухня-прихожая — 28,11 м²; гараж — 16,18 м²; техническое помещение — 2,76 м²; сад; внешнее парковочное место. Высота второго этажа — 2,70 м, площадь 63,56 м²; коридор — 7,06 м²; спальня — 15,59 м²; спальня — 15,23 м²; спальня — 15,09 м²; ванная — 8,41 м². Стандарт отделки — стандарт разработчика, включает в себя: Коммуникации — электроснабжение, вода из скважины, септик на 10 тысяч литров, газ. Железные входные двери и ПВХ окна, дверь в гараж, наружные подоконники. Бетонная стяжка пола и гипсовая штукатурка стен. Инженерные системы: водоснабжение, канализация, электроснабжение, централизованное отопление (котёл без радиаторов, с системой тёплого пола на первом этаже — без гаража, технического помещения и под лестницей, с учётом расстояния 50 см вокруг стен и кухонных шкафов, установка верхней комнаты — стандарт Purmo CV22 с адаптацией, тёплый пол в верхней ванной комнате, радиаторы по обе стороны от лестницы у клиентов. Все инженерные системы выполнены согласно проектной документации здания. Электрооборудование — согласно проекту. Газовая система — согласно разработанному проекту с использованием газовых коммуникаций Wolomin. Металлические входные двери с ручками. Внутренняя отделка — гипсовая штукатурка Knauf или Nida. Бетонные стяжки полов. Наружные металлические подоконники в цвет отделки. Канализация и системы холодного и горячего водоснабжения, распределённые по помещениям. Централизованная система отопления. Бойлер двухфункциональный — отопление и горячая вода. Электропроводка — подача мощности и распределение по всему объекту, без розеток и выключателей. Окна и балконные двери — ПВХ Dobroplast с тройным остеклением InvestorLine Oak Turner. Наружный фасад здания — силикатная штукатурка с теплоизоляцией толщиной 20 см из пенополистирола λ=0,040. Балконные перила из стали. Возможность доработки мансарды по желанию клиента. Монолитные фундаментные подпорки, теплоизоляция 12 см. Основные наружные стены — из ячеистобетонных блоков толщиной 24 см Solbet или H+H на клеевом растворе с внешней теплоизоляцией 20 см из пенополистирола STB 0,40, штукатурка Церезит 1,5 мм. Перегородки — из ячеистобетонных блоков толщиной 12 см Solbet или H+H. Балки и перемычки — из бетона или армированного бетона B20, B25 и B15. Перекрытия — из монолитного железобетона по проекту с готовым бетоном класса B25 и B20. Стальные профили 12. Конструкции кровли — деревянная, кровельное покрытие Blackodachówka Pruszczyński, металлический водосток, белый ПВХ подкровельный ковёр. Оконные и дверные конструктивы — ПВХ Dobroplast с тройным остеклением. Ворота в гараж — панельные, белого цвета, производителя Wisniowski с автоматикой. Внутренние двери — VICKEND55 белого цвета с противоугонными ручками и замками класса B. Цвет — белый / нержавеющая сталь. Дымоходы и вентиляционные каналы — вентиляционные шахты 6 вертикальных, из сборных каналов, канал вентиляции под газовым котлом, дымоходы и вентиляционные каналы на крыше, отделанные пенополистиролом и обработанные листовым металлом в цвет крыши. Внутренняя отделка — гипсовая штукатурка стен и потолков первого и второго этажей. Инженерное оборудование — водопровод, горячая и холодная вода, нижняя ванная — 3 точки холодной воды, 2 точки горячей воды; кухня — 2 точки холодной воды, 1 точка горячей воды; верхняя ванная — 3 точки холодной воды, 2 точки горячей воды; канализация. Стандарт отделочных работ в общих частях здания и вокруг него — общая часть недвижимости. Площадь прилегающего участка — 173 м². Два парковочных места — в гараже и на въезде. Терасса 1 из мощения и входная зона + подъезд. Дорога к объекту — бетонный щебень. Область застроена садом с местной травой (без выравнивания, обычная засеянная травой). Каждый сегмент огорожен отдельной панелью. Нет домофона и автоматики ворот. Входной люк — септик на 10 м³/10 000 л. Внешние инженерные сети — подключены и связаны с внутренними системами здания: 1. Водопровод — собственная скважина. 2. Канализация — септик 10 м³/10 000 л. 3. Электроснабжение — счетчик в боксе. 4. Газ — счетчик в боксе. Планируемая дата завершения — IV квартал 2023 года. В наличии несколько сегментов с разными расположениями. Хотите получить дополнительную информацию? Позвоните и запишитесь на просмотр. Работаем 7 дней в неделю. Михаил Ясинский, агент по недвижимости (лицензия № 27574). Оформляем все формальности за вас: документальное оформление собственности, нотариальные услуги, онлайн-консультации по кредитам с опытным кредитным специалистом. Реклама носит информационный характер и не является офертой в соответствии со статьей 66 параграф 1 Гражданского кодекса. Продажи начнутся скоро после открытия счёта. Не теряйте время — получите лучшую цену.

Технические характеристики:
Площадь: 123,09 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построен: 2023

Продавец: Михаил Ясинский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-segment-srodkowy-ostatni-z-duzym-ogrodem-ID4l2af#map