ТОЛЬКО В НАШЕМ ОФИСЕ!
Покупатель не оплачивает комиссию!

Рекомендуем ознакомиться с предложением продажи просторного функционального дома в полуторном доме (правый зеленый сектор) с ТЕРРАСОЙ и САДОМ, расположенного в элитной части нашего города, Познань, Стшешын.
Объект находится на улице Острольека, в нескольких минутах ходьбы до границы леса, ведущего к озеру Стшешын, откуда также можно добраться до озер в Кекиж и Русалка. Здесь ежедневная жизнь наполнена долгими прогулками, бегом, велосипедными поездками, водными видами спорта или прогулками с четвероногими друзьями. Безопасность, тишина, соседство частных домов и бесконечное количество рекреационных зон вокруг участка повышают уровень комфорта проживания. Расположение также обеспечивает быстрый доступ к центру Познани. Вблизи есть вся необходимая инфраструктура для комфортной ежедневной жизни.

Площадь дома составляет примерно 269 м². Дом состоит из 4 уровней:

Высота цокольного этажа 2,4 м, включает:

- гараж около 16 м²
- котельная и прачечная около 18,2 м² (отделано плиткой)
- комната 24,5 м² (пол — ламинат)
- комната 9,6 м² (пол — ламинат)
- санузел 1,9 м²
- коридор 4,2 м²

Первый этаж высотой 2,65 м включает:

- просторную солнечную гостиную (панорамные окна на юго-восток) около 34,4 м² с большими окнами и выходом на 22 м² террасу с видом на сад
- кухню с обеденной зоной 17,1 м² с кухонной мебелью и техникой высокого класса (Amica, Samsung)
- ванную комнату около 4,7 м²
- коридор и лестницу около 15,3 м²
- остекленный вестибюль около 4,3 м²

Второй этаж высотой 2,65 м включает:

- комнату 19,1 м² с балконом площадью 5,5 м²
- комнату 17,4 м²
- комнату 15 м²
- ванную 7,7 м²
- гардероб 5,1 м²
- коридор и лестницу 11,2 м²


Чердак высотой 2,3 м, идеально подходящий для кабинета или детской комнаты, включает:

- комнату 41,9 м² (все покрытие — дерево, пол — ламинат)
- гардероб 8,8 м² (с возможностью превращения в ванную)
- два длинных кладовых помещения высотой по 1 м, по 12,3 м² каждое.
Преимуществом дома, несомненно, является его прочная конструкция и функциональность, а также, конечно, расположение в престижном районе Познани.
Не забудьте о очень красивом саду площадью около 150 м² и большой солнечной террасе, к которой можно попасть прямо из гостиной.
Близость к озерам, лесам и возможность активного отдыха не только по выходным позволит вам расслабиться на 120% после тяжелого дня без долгих путешествий, ведь у вас есть зона отдыха под рукой…
Дом построен в 1997 году. В здании есть однокомнатный гараж около 16 м², что повышает комфорт проживания, так как гараж имеет прямой вход в дом.
Перед воротами — большая подъездная дорожка из брусчатки, где удобно припарковать дополнительные автомобили.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ:
• Стены: 25 см полый кирпич, плюс 8 см пенополистирол, и 12 см известковый кирпич
• Фасад: штукатурка, стойкая к эксплуатации
• Крыша: цементная черепица
• Окна: ПВХ
• Полная система central heating with gas boiler De Dietrich
• Лестницы покрыты сосновыми досками
• Полы: (цоколь — панели, первый этаж — плитка, комнаты — сосновые доски, коридор — сосновые доски, чердак — панели, ванных комнаты — плитка, кухня — плитка, гостиная — плитка)

МЕДИА:
• вода
• электричество
• газ
• канализация
• интернет

ЛОКАЦИЯ:
• детский сад Koraliki — около 2,5 км
• средняя школа №1 — около 3,3 км
• начальная школа и детский сад — планируемое открытие в 2025/26 учебном году, около 2,5 км
• футбольное поле — около 650 м
• аптека — около 850 м
• медицинская клиника — около 850 м
• Żabka — около 850 м
• Lidl — около 4,1 км
• галерея Sucholecka — около 3,5 км
• аквапарк Октопус — около 3,8 км
• Biedronka — около 3,8 км
• Leroy Merlin — около 8 км
• общедоступный лесной детсад — около 4,2 км
• лес — 900 м
• Моло Стшешзинек — около 2 км
• озеро Кьерске, пляж Смоча — 5,5 км
• пляж Русалка — около 4,6 км
• яхт-клуб Киекраж — 7 км

ТРАНСПОРТ:
• остановка Krajenecka в сторону Пйонтко — около 800 м (примерно 12 минут), автобусы 146, 195, 835, 836, 837
• остановка Институт технологических и природных наук — около 1 км (примерно 15 минут), автобусы 124, 146, 160, 216
• остановка PKP Познань Стшешын — 1,8 км (примерно 24 минуты)


ФОРМА ВЛАДЕНИЯ — полная собственность с KW

Цена — 1 399 000 злотых

ЗАВТРАМ МЫ ПРИГЛАШАЕМ ВАС НА ПРОСМОТРЕНИЕ.

Информация для посредников — мы сотрудничаем со всеми предложениями

Технические характеристики:
Площадь: 269,0 м²
Спален: 7
Построено: 1997

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Площадь кухни (м²): 17,1

Продавец: Пётр Холевински

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-strzeszynie-blisko-jezioro-las-prowizja-0-ID4sik6