БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Компания House Team Real Estate & Finance рада представить привлекательное предложение о трехуровневом жилом помещении в полуподвальном доме с четырьмя квартирами, в состоянии застройщика, в современном закрытом жилом комплексе в городе Лоховё.

Этот объект предлагает:
- комфорт и конфиденциальность, как в доме,
- удобство проживания без сложных хлопот большого дома,
- полная независимость как дома.
Общая площадь с небольшим садом составляет примерно 118 м2 и является отличной альтернативой для тех, кто мечтает о домашнем уединении за пределами города, с легким доступом к развитой инфраструктуре.
Расположение позволяет быстро и удобно добраться до центра Бытогощи (около 10 км).
Ключевыми преимуществами являются близость к школам, детским садам, магазинам и общественному транспорту, что значительно облегчает ежедневное перемещение за пределами города.
Объект находится в современном жилом комплексе, с доступом к частному парку и детской площадке, что выделяет это предложение.
Закрытая охраняемая зона и безопасные общие пространства обеспечивают безопасность и комфорт жильцов.
Близость к лесу порадует любителей активного и здорового образа жизни. Инвестиция, расположенная недалеко от Канала Нотецки, позволяет наслаждаться природой и заниматься каякингом.

Дом просторный и хорошо спланированный.
Цены не включают отделочные работы, показанные на фотографиях.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- отсутствие налога PCC
- бесплатное обслуживание агентством недвижимости
- просторная гостиная и 3 спальни
- возможна перепланировка помещений
- дом для аллергиков – рекуперация
- отличное расположение - всего 10 минут до центра Бытогощи
- близкое расположение к инфраструктуре транспорта
- закрытая территория
- низкие эксплуатационные расходы
- без арендных платежей
- удобная внутренняя планировка
- современный дизайн
- использование премиальных отделочных материалов
- правильное расположение окон для оптимальной освещенности
- дополнительное помещение для хранения – чердак
- возможность полностью завершить отделку под ключ

СТАНДАРТ:
- участок с исключительным правом пользования
- трехэтажное здание
- утепленная фасадная отделка – минеральная штукатурка толщиной 1,5 мм
- подъезд перед домом и терраса мощеные тротуарной плиткой
- терраса из тротуарной плитки
- посеянная газонная трава с посадками
- металлический забор цвета антрацит
- автоматические двустворчатые ворота
- тройные стеклопакеты с профилем Aluplast Ideal 7000 (цвет антрацит), обладающие высокой теплоизоляцией
- электросовки на первом этаже
- противовзломные двери
- рекуперация – механическая вентиляция с рекуперацией тепла
- газовое отопление (двухфункциональный котел Saunnier Duval - Thelia Condens)
- полы с подогревом
- радиатор в чердаке
- оптоволоконное соединение
- в стоимость дома входит 2 машиномест на улице
- установка кондиционера – по желанию
- стоки дождевой воды в грунт для орошения
- электропроводка, распределенная по 30 точкам
- спутниковая антенна
- домофон – радио, беспроводной
- системы водоснабжения
- газовые подключения
- электропитание
- сантехнические канализационные системы – муниципальная канализация
- сарай для мусорных контейнеров

Площадь жилых помещений составляет:
На первом этаже: 44.64 м²:
Прихожая – 2.67 м²
Гостиная с кухней – 40.10 м²
Туалет – 1.94 м²

На втором этаже: 43.20 м²:
Спальня – 9.80 м²
Гардероб – 3.34 м²
Спальня – 13.86 м²
Ванная – 5.23 м²
Кладовая/прачечная – 3.21 м²
Прихожая – 7.76 м²

На чердаке: 10.4 м²:
Идеальное место для создания рабочего пространства, игровой зоны или дополнительной спальни, или открытого пространства

МЕДИА:
муниципальный газ
электричество
муниципальная канализация
муниципальная вода
оптоволоконная связь

ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ: полное право собственности на квартиру и доля в земле

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• Чердак является жилой частью (учитывается по стандартам)
• Стены отделаны гипсокартоном (без шпаклевки)
• Стены между квартирами – звукоизоляция 18 см
• Гарантия 5 лет на выполненные строительные работы

ОБЩИЕ ЗОНЫ:
• Покупатель дополнительно получает 1/72 долю в общей зоне
• Общие зоны будут доступны для использования в весне 2026 года
• До завершения строительства всех домов застройщик оплачивает обслуживание общей территории
• После завершения строительства все дома, застройщик создаст объединение жильцов
• В общих зонах находятся: детская площадка, зона для барбекю, велосипедный сарай, пруд, теплица, тропинки и лавочки

Используемые материалы придают этой инвестиции уникальный стиль и современность.
Этот проект позволяет жителям жить модеренно, экономично и безопасно, поэтому мы приглашаем вас на презентацию!

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Лоховё — муниципалитет, очень популярный среди жителей Бытогощи. Он находится всего в нескольких минутах от города. Рядом вся инфраструктура — школа, детские сады, садик, магазины и множество сервисных точек. Город связан двумя маршрутами автобусов с Бытогощью (маршрут 90 и 92).

Прочитав описание предложения, посмотрите видео и посетите этот объект с помощью виртуального тура 360! Вам понравилось?

Искренне приглашаю вас связаться со мной, буду рад обсудить этот объект и договориться о презентации!

Мы предлагаем нашим клиентам профессиональную поддержку на всех этапах сделки, а также бесплатные консультации по финансированию покупки недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 117,85 м²
Спальни: 4
Этаж: 0
Год постройки: 2025

Дополнительные характеристики:
Чердак: да
Бесплатно: да
Многоуровневый: да
Без комиссии: да

Продавец: Roksana Musial-Dominiak

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-szeregowej-118m2-lochowo-ID4xFSK