Живите в самом сердце зеленого анклава, прямо на границе Варшавы – в современном жилом комплексе в Старе Бабице. Представленный участок А — это комфортабельный полузакрытый дом площадью 145,77 м², предназначенный для семей, ценящих пространство, спокойствие и функциональность, не отказываясь от городских удобств.

Архитектура и дизайн
Дом отличается современными, минималистичными формами и продуманной внутренней планировкой. Светлые фасады, большие остекления и использование натуральных материалов подчеркивают элегантный характер комплекса. На цокольном этаже расположена просторная гостиная с мини-кухней и выходом на террасу и сад, а также санузел и технические помещения. На первом этаже — три спальни, включая главную спальню с гардеробной, и два ванных комнаты. Высокие потолки (290 см на первом этаже) создают ощущение просторности.

Расположение и достопримечательности
Объект расположен в тихой части Старе Бабице, окруженный малоэтажной индивидуальной застройкой и зелеными зонами. Национальный парк Кампионец доступен на велосипеде всего за 12 минут, что делает это место идеальным для любителей природы и активного образа жизни. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до Бемово и центра Варшавы — на автомобиле всего 20 минут.

Образование и услуги
В радиусе 1,5 км находятся детский сад и начальная школа, что удобно для семей с детьми. Поблизости (до 2 км) есть магазины, супермаркеты, аптека и медицинский центр. Для ежедневных покупок и бытовых дел не потребуется ездить в центр города.

Природа и отдых
Близость Национального парка Кампионец — огромное преимущество: здесь приятны семейные прогулки, велосипедные и беговые прогулки. В районе также есть зеленые зоны, велодорожки и рекреационные зоны муниципалитета Старе Бабице, благоприятствующие отдыху на свежем воздухе.

Транспорт и доступность
Объект обеспечивает отличную транспортную связь с Варшавой. Метро Бемово всего в 6,5 км, что обеспечивает быстрый доступ к центру города без необходимости использовать автомобиль. Благодаря близости крупных магистралей, таких как улица Гурчевская или трасса S8, путешествия по Варшаве и в другие города чрезвычайно удобны.

Инвестиционный потенциал

• Расположение и доступность

Старе Бабице — динамично развивающийся город, соседствующий с Варшавой. Привлекательное расположение и отличная транспортная развязка делают недвижимость в этом районе инвестицией, увеличивающей свою стоимость.

• Современные энергоэффективные решения

Дом оборудован системами рекуперации тепла, underfloor отоплением по всему зданию, тройным остеклением и подготовлен под солнечные панели, кондиционирование и камин. А гараж оснащен электропитанием для зарядки электромобиля.

• Стандарт высокой отделки

Премиальный стандарт застройщика включает энергоэффективные решения, окна и двери высокого качества, подготовку к умному дому и оптоволоконный интернет.

• Арендный потенциал

Благодаря расположению на окраине Варшавы и привлекательному жилищному предложению, недвижимость может стать отличным инвестиционным активом для сдачи в аренду семьям или индивидуалам, работающим в столице, ценящим комфорт и природу.

• Рыночная стоимость

Рост цен на землю и высокий интерес к сегменту индивидуальных домов вокруг Варшавы делают покупку этой недвижимости привлекательной и перспективной капиталовложением.

• Дополнительные преимущества

Гараж в здании, дополнительное место для парковки, личный сад с террасой, высокий цоколь (290 см), полностью оборудованная телекоммуникационная инфраструктура и подготовка к системам умного дома — все это повышает комфорт и функциональную ценность дома.

Дополнительная информация

• Дата сдачи: 1 квартал 2026
• Форма собственности: полная собственность с земельным и ипотечным кадастром
• Возможность индивидуальной планировки интерьера на этапе строительства
• Доступен более крупный участок B (160,95 м², площадь участка 420 м²) — уточняйте детали

В резюме
Жилой комплекс в Старе Бабице сочетает современную архитектуру, высокое качество исполнения и отличное расположение — прямо на границе Варшавы, окруженный зеленью и со всей развитой инфраструктурой. Участок А является идеальным предложением для семей, людей, ищущих комфортный дом с садом, и для инвесторов, ищущих стабильное и привлекательное капиталовложение.

Характеристики:
Площадь: 145,77 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построен: 2025

Продавец: Старе Бабице

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wsrod-zieleni-blisko-warszawy-stare-babice-ID4xf7n