Покупая с Home Asset, не волнуйтесь о формальностях, ипотечном кредите, включая возможность вернуть залог, обеспечении покупки. Мы позаботимся обо всём.

1. О предложении

Объект продажи — дом в городе Стега, отлично подготовленный для краткосрочной аренды круглый год. В качестве объекта размещения он работает под брендом "Исполненная Мечта".

В настоящее время, регулярные клиенты и реклама на портале обеспечивают около 95% загрузки в июле и августе. В июне и сентябре около 50%.

Аналогичные объекты в Стеге с предложениями размещения на Booking.com показывают около 100% загрузки в течение всего года за 6 месяцев.

В текущей конфигурации инвестиция может окупиться в течение 10 лет — что подтверждается расчетами методом дисконтированных денежных потоков (DCF).
Если вы ищете стабильный источник дохода в прибрежном районе, это предложение для вас!

2. Варианты инвестиций (все с возвратом через 10 лет)

• Базовый вариант: дом с 6 комнатами для аренды (16 мест), полностью оборудованный и готовый к ведению туристического бизнеса.
• Расширение с апартаментом для хозяев: вместо проживания на территории, текущая жилая зона может быть преобразована в дополнительный апартамент для гостей, увеличивая количество предлагаемых мест.
• Строительство 4 домов круглогодичного проживания: на участке (900 м²) уже есть документация, позволяющая строительство четырех домов (по 35 м², на 6 человек). Этот шаг определенно увеличит доход в сезон и вне сезона.
• Дополнительный этаж: возможность добавить 3 комнаты, что дополнительно повысит потенциал прибыли.

Каждый из вариантов, учитывая инвестиционные затраты и планируемый доход, согласно анализу DCF, обеспечивает возврат инвестиций примерно за 10 лет.

3. Преимущества участка

• Площадь 900 м² — достаточно большая для построения дополнительных домов на круглый год.
• Документы уже оформлены на строительство 4 таунхаусов (по 35 м², на 6 человек).
• Вокруг есть пространство для отдыха, барбекю или создания зоны релакса для гостей.

4. Преимущества дома

• 6 комнат, готовых для аренды — оборудованы и подготовлены для приёма отдыхающих.
• Апартамент для владельца (с возможностью превращения в арендуемый).
• Возможность расширения за счет дополнительного этажа — план примерно на 3 комнаты.
• Четкая структура, позволяющая быстро начать туристическую деятельность (без необходимости длительных ремонтов).

5. Преимущества расположения

• Стега — популярный туристический город с множеством достопримечательностей, работающих круглый год.
• Расстояние до моря: всего 20 минут пешком через лес или 4 минуты на автомобиле.
• Пляж: 14 километров песчаного побережья, шириной до 30 метров — идеально для семейного отдыха.
• Местные достопримечательности и рестораны доступны круглый год, что способствует постоянному притоку туристов.
• Пункт выдачи посылок InPost в 1 минуте от недвижимости, удобный доступ к посылкам без необходимости ездить.

Приглашаем связаться с нами для получения подробной информации по расчетам DCF, инвестиционным возможностям и дате проведения презентации на месте. Если вы ищете стабильную инвестицию в прибрежном городе, этот дом в Стеге стоит рассмотреть!

Для обеспечения безопасности владельца недвижимости презентация требует предоставления личных данных (имя, фамилия, телефон) и подписания карточки о получении адреса до посещения. Благодарим за понимание и сотрудничество.

Только с нами!

Для всех заинтересованных в кредите на покупку этой или другой недвижимости у нас есть предложение по ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ с возможностью возврата залога. Здесь вы найдете квалифицированного консультанта, который профессионально и честно ведет ваше дело и, конечно, совершенно бесплатно проведет вас через весь процесс!!!

Вышеуказанное предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса и другими соответствующими правовыми положениями. Информация, содержащаяся в предложениях, предоставлена владельцами недвижимости и может быть изменена. Мы стараемся, чтобы все предложения были максимально актуальными и соответствовали действительному состоянию.

Мы являемся исключительным владельцем опубликованных фотографий и описаний. Копирование их полностью или частично запрещено в соответствии с законом от 4 февраля 1994 г. об авторском праве и смежных правах.

Характеристики:
Площадь: 165,0 м²
Спальни: 8
Построено: 1975
Месячная плата: 800,0 PLN

Продавец: Мацей Цижек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-6-pokojami-opcja-rozbudowy-zwrot-10-lat-ID4vSJR