Kupując z Home Asset, nie musisz martwić się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym opcję zwrotu zaliczki, zabezpieczenie zakupu. Zajmiemy się wszystkim.

1. O ofercie

Przedmiotem sprzedaży jest dom w miejscowości Stegna, doskonale przygotowany do krótkoterminowego wynajmu przez cały rok. Jako obiekt noclegowy funkcjonuje pod marką „Spełnione Marzenie”.

Obecnie regularni klienci i reklama na portalu zapewniają około 95% obłożenia w lipcu i sierpniu. W czerwcu i wrześniu około 50%.

Podobne obiekty w Stegnie z ofertami noclegów na Booking.com odnotowują około 100% obłożenia przez cały rok na sześć miesięcy.

W obecnej konfiguracji, inwestycja może się zwrócić w ciągu 10 lat – potwierdzają to kalkulacje metodą DCF (Zadyskontowanych Przepływów Pieniężnych).
Jeśli szukasz stabilnego źródła dochodu w nadmorskiej lokalizacji, ta oferta jest dla Ciebie!

2. Opcje inwestycyjne (wszystkie z opcją zwrotu w 10 lat)

• Podstawowa opcja: Dom z 6 pokojami na wynajem (16 miejsc noclegowych), w pełni wyposażony i gotowy do prowadzenia działalności turystycznej.
• Rozbudowa o apartament dla właściciela: Zamiast mieszkać na miejscu, obecna część mieszkalna może zostać przekształcona w dodatkowy apartament dla gości, zwiększając liczbę oferowanych miejsc noclegowych.
• Budowa 4 domów całorocznych: Na działce (900 m²) znajdują się już dokumenty pozwalające na budowę czterech domów (po 35 m² dla 6 osób). Ten krok zdecydowanie zwiększa dochody w sezonie i poza nim.
• Dodatkowe piętro: możliwość dodania 3 kolejnych pokoi do domu, co jeszcze bardziej zwiększa potencjał zyskowności.

W każdej opcji, uwzględniając nakłady inwestycyjne i planowany przychód, zgodnie z analizą DCF, możliwy jest zwrot około 10 lat.

3. Zalety działki

• Powierzchnia 900 m² - wystarczająca do łatwej budowy kolejnych domów całorocznych.
• Dokumenty pozwalające na budowę 4 domów szeregowych (po 35 m², dla 6 osób).
• Bezpośrednie otoczenie zapewnia przestrzeń do rekreacji, grillowania lub stworzenia miejsca relaksu dla gości.

4. Zalety domu

• 6 pokoi gotowych do wynajmu – wyposażonych i przygotowanych na przyjęcie turystów.
• Apartament właściciela (z możliwością przekształcenia w apartament na wynajem).
• Opcja rozbudowy o dodatkowe piętro – plan na około 3 dodatkowe pokoje.
• Jasna struktura umożliwiająca szybkie rozpoczęcie działalności turystycznej (bez konieczności czasochłonnych remontów).

5. Zalety lokalizacji

• Stegna - popularne miasto turystyczne z licznymi atrakcjami działającymi przez cały rok.
• Odległość od morza: zaledwie 20 minut spacerem przez las lub 4-minutową jazdą samochodem.
• Plaża: 14 km piaszczystego wybrzeża, szeroka na do 30 metrów – idealne miejsce dla rodzin.
• W pobliżu dostępne cały rok atrakcje i restauracje, co sprzyja ciągłemu napływowi turystów.
• Paczkomat InPost 1 minuta od nieruchomości, wygodny dostęp do paczek bez konieczności podróży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o kalkulacjach DCF, możliwościach inwestycyjnych i terminie prezentacji na miejscu. Jeśli poszukujesz stabilnej inwestycji w nadmorskiej miejscowości, ten dom w Stegnie jest godny rozważenia!

Aby zapewnić bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty potwierdzenia adresu przed wizytą. Dziękujemy za zrozumienie i współpracę.

TYLKO U NAS!

Do każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej lub innej nieruchomości przygotowaliśmy ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO z opcją zwrotu ZALICZKI. Znajdziesz tutaj wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Twoją sprawą i oczywiście całkowicie ZA DARMO poprowadzi Cię przez cały proces!!!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych. Informacje zawarte w ofertach podają właściciele nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi faktycznemu.

Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub w części jest zabronione na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 165,0 m²
Sypialnie: 8
Budowany: 1975
Miesięczna opłata: 800,0 PLN

Sprzedający: Maciej Cizek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-6-pokojami-opcja-rozbudowy-zwrot-10-lat-ID4vSJR

,