Комиссия риелтора оплачивается продавцом

Я продаю дом, расположенный в Гнезно по улице Познанска.
Дом можно разделить на 2 независимые квартиры.

Расположение недвижимости привлекательно для тех, кто ценит доступ к городской инфраструктуре:
- 100 м до остановки автобусов MPK на улице Познанска (маршруты: 2, 7, 22)
- 400 м до ближайшего продуктового магазина («Biedronka»)
- 500 м до ближайшей круглосуточной автозаправки («Orlen»)
- 2,5 км до центра города
- 4 км (5 минут на машине) до скоростной автомагистрали S5 («Gniezno Zachod» перекресток)

Основные преимущества недвижимости включают:
- сад с богатым зеленью деревьев и кустарников — обеспечивает уединение для жителей дома
- благоприятное зонирование территории (дом задвинут назад от фасада участка, ухоженный сад сзади, твердая поверхность вдоль одного из заборов, что позволяет построить гараж или сарай)
- 2 независимых террасы (одна у фасада, другая сзади дома)
- 2 уровня дома (каждый оборудован кухней и ванной с туалетом), что позволяет разделить 2 независимых жилых помещения
- 2 источника тепла (газовое отопление и камин)
- Градостроительный план допускает ведение коммерческой деятельности (услуги) по этому адресу

СТАНДАРТ:
- отдельный, двухэтажный дом с полуцокольным этажом
- наружные стены из двойного кирпича, утепленные пенополистиролом
- пластиковые окна
- газовое отопление (котел двухфункциональный)
- дополнительно 2 камина (на первом и втором этажах)
- муниципальная канализация
- кровля покрыта рулонной кровельной мембраной
- полы: паркет, панели, керамическая плитка
- дом оборудован системой охраны

ПЛОЩАДЬ:
- площадь участка: 790 м²

ДОМ (по площади с учетом этажей)
Цокольный этаж
- тамбур: 0,94 м²
- холл: 7,86 м²
- ванная с туалетом: 2,53 м²
- гостиная (с камином): 17,63 м²
- спальня: 17,04 м²
- комната (с видом на сад): 18,29 м²
- комната: 10,73 м²
- кухня: 6,55 м²
Общая площадь цокольного этажа: 81,57 м²

Первый этаж
- холл: 11,12 м²
- гостиная: 37,66 м² (соединена с 2 комнатами)
- комната: 17,14 м²
- комната: 12,58 м²
- кухня: 8,75 м²
- ванная с туалетом: 5,2 м²
Общая площадь первого этажа: 92,45 м²

Подвал
- коридор: 7,63 м²
- комната 1: 12,55 м²
- комната 2: 16,41 м²
- комната 3: 19,20 м²
Общая площадь подвала: 55,72 м²

Общая площадь
- общая площадь (все уровни): 230 м²
- площадь жилой части «по этажу» (цокольный + первый этаж): 174,02 м²

МЕДИА:
- электричество
- вода
- муниципальная канализация
- газ
- телефон, интернет (оптоволокно)

Продавцы готовы рассмотреть возможность обмена дома на квартиру (с доплатой от покупателя) — уточняется при согласовании.

Юридический статус: полное право собственности
Цена: 793 000 польских злотых
Контакт: 883 199 360
Добро пожаловать на презентацию

Характеристики:
Площадь: 230,0 м²
Спален: 8
Ванных: 3
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Многоуровневый: Да

Продавец: Патрик Яворский

Контакт: 883 199 360

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-mozliwoscia-wydzielenia-2-mieszkan-zamiana-ID4tWRM