Доступен видеоматериал о недвижимости – рекомендуем ознакомиться с ним

Предложение доступно исключительно через наш офис.

Комиссия 0% – продавец оплачивает агентское вознаграждение.


Объект продажи представляет собой комплекс земельных участков, расположенных в деревне Карвач (гмина Прзасныш), включающий:

• Жилое здание с потенциальными возможностями адаптации (жилье для работников),
• Здание, адаптированное для пищевой промышленности,
• Два производственных здания,
• Четыре участка с общей площадью, позволяющей дальнейшее расширение или адаптацию в соответствии с местным зонировочным планом.

Всё это представляет собой привлекательное инвестиционное предложение для предпринимателей, планирующих развивать производства, складские или логистические операции, обеспечивая при этом жилые помещения.


ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ:

• Общая площадь: примерно 300 м²
• Жилая площадь: примерно 200 м²
• Планировка:
  • Первый этаж: 3 комнаты + кухня + ванная
  • Второй этаж: 5 комнат
• Здание с подвалом
• Фасад отделан сайдингом
• Здание в настоящее время заселено – ведутся текущие ремонтные работы
• Требуется внутренняя реконструкция
• Земля благоустроена – сад, зеленые насаждения, проезд с двух сторон (асфальтированная дорога и грунтовая дорога)

Применение: Идеальное решение для организации социальных объектов или жилья для сотрудников завода.


ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ:

• Общая площадь: примерно 400 м²
• Объект модернизирован в 2018 году на основе технологического проекта мясоперерабатывающего завода
• После модернизации производство не было запущено
• Техническое оборудование:
  • Охладительные системы: холодильные установки Rivacold
  • Конденсационные блоки
  • Система автоматизации управления: система Carel
• Объект пуст – отсутствует технологическое оборудование, что позволяет адаптировать его под свои нужды

МЕСТЕЧНЫЙ ГРАФИК РАЗВИТИЯ:
Основное назначение:

• Области пищевой промышленности: бойни, мясоперерабатывающие заводы, сопутствующая инфраструктура

Дополнительное назначение:

• Офисы, связанные с обслуживанием основной деятельности

Допустимая деятельность, вызывающая шум и неприятности – возможность требований экологического отчета

Фрагмент местного зонировочного плана:
38. Для фрагмента деревни Карвач, для зон, обозначенных на плане как 1-P1, установлено следующее:
1) основное назначение: площади пищевой промышленности: убоища, мясоперерабатывающие заводы и сопутствующая инфраструктура,
2) дополнительное назначение: офисы, связанные с обслуживанием основной функции,
3) для функции, указанной в пункте 1, допускается деятельность с шумом и неприятностями, что может потребовать экологического отчета,
4) условия, правила и стандарты формирования застройки и землепользования:
a) разрешается реализация промышленных, складских, хозяйственных и гаражных зданий, связанных с назначением зоны, определенным в пункте 1
b) строительство жилых зданий запрещено, за исключением сервисных апартаментов, встроенных в офисное здание

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

• Деревня Карвач, гмина Прзасныш – Мазовецкое воеводство
• Отличное сообщение с провинциальной дорогой № 544 (Бродница – Остроленка)
• Близость к национальным трассам, обеспечивающим логистику и транспорт
• Тихая зона – подходит для деятельности с повышенными шумовыми воздействиями

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

• Производственный завод
• Жилье для сотрудников и социальные объекты
• Инвестиции с потенциалом расширения или повышения стоимости через адаптацию

Приглашаем связаться с нами для получения дополнительной информации и организации демонстрации объекта.
Предложение адресовано инвесторам, ищущим комплексное решение, совмещающее бизнес-активность с локальными удобствами.





В сделке продажи недвижимости комиссия агента оплачивается собственником. Описание и фотографии, содержащиеся в рекламе, принадлежат предпринимателю. Представленные выше предложения не являются коммерческим предложением в соответствии с законом, а предназначены для информационных целей. Вся информация о недвижимости была получена на основании заявлений владельца.


Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 300.0 м²
Спальни: 8

Продавец: Марта Кжеминская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-obiektem-produkcyjnym-karwacz-przanysz-ID4wXU4