ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ/ХОРОШО ОЗДАННЫЙ ДОМ В НАПАХАНИИ (6 комнат, мансарда и цоколь)/ПЛЮС КОНТЕЙНЕРНЫЙ КОМПЛЕКС С ГАРАЖОМ/БОЛЬШИЙ УЧАСТОК 1871 м²/

ЦЕНА ЗА ВСЁ 1 049 000 злотых/ВОЗМОЖНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ/ОБЪЯСНЯЕМОСТЬ ИЛИ МНОГИЕ ДРУГИЕ Варианты.

Контейнерное здание в настоящее время сдается в аренду/Возможность реконструкции и расширения.

На продаже уникальная недвижимость с огромным потенциалом:

• Дом: 130 кв. м: включает 6 комнат + 2 санузла;
• участок 1871 м² MNW/U с возможностью разделения на два;
• утилитарное здание (в настоящее время склад) 130 кв. м;
• отдельный гараж 26 кв. м.

Цена за весь вышеуказанный объект – 1 049 000 злотых, обсуждается

1/ Полезная площадь дома – 130 м²

Участок MNW/U (жилой, сервис, торговля) 1871 м² – возможность разделения на два MNW/У

Форма собственности – владение, земельный и ипотечный реестр

Количество этажей: цоколь и жилой мансардный этаж

Год постройки: 1955, ремонт: 2005 – дом в хорошем состоянии

Общее состояние – готов к заселению

Строительные материалы – полнота кирпича

Отопление - масляный котёл Buderus, также есть газ

Утепление – пенополистирол и штукатурка, внутри (мансарда) – дополнительная минеральная вата

Окна: деревянные и пластиковые – некоторые с электрическими жалюзи

Внешние двери - деревянные с двойным замком. Навес у входа.

Крыша - скатная покрытая керамической черепицей

Безопасность - видеонаблюдение, система сигнализации, домофон

Подвал с котельной - под ¼ дома

Прямой доступ к участку с дороги муниципалитета. Въезд и большая зона – мощённая брусчаткой территория

Одноместный отдельный гараж – 26 м² + 8-10 мест для парковки во дворе

Вокруг дома есть брусчаточная дорожка

Ворота с электроприводом

Коммунальные услуги - водоснабжение, канализация, электроэнергия, включая мощность, оптоволокно

Доступность – по договоренности

Также у нас на продажу находятся в непосредственной близости 3 участка под застройку с площадью и ценой:

- Участок под услуги с крупным утилитарным зданием (склад) площадью около 987 м² по цене 440 злотых/м²,

- Второй участок (в перспективе зонального плана символ MU) площадью около 817 м² по цене 420 злотых/м²,

- Третий участок (в перспективе зонального плана, символ MU) площадью около 900 м² по цене около 450 злотых/м²,

Обременений на недвижимость нет

Жилое здание с приятной атмосферой, на участке площадью 1871 м².

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: отличное расположение недвижимости, Напаухане, между Чибами, Киекром, Рокитницей и Тарновом Подгурным.

Дом построен в 1995 году, из керамического кирпича, покрыт керамической черепицей, утеплён снаружи пенополистиролом толщиной 15 см, внутри минеральной ватой, пластиковые окна (два деревянных окна) снаружи жалюзи и деревянные и пластиковые подоконники, облицовка - клинкер, установлена система сигнализации, отопление - масляный котёл Buderus, полы - доски и панели, в комнатах на первом этаже — также панели, деревянные лестницы на второй этаж, кухня и ванные с плиткой, наружная брусчатка, огороженная территория.

Полезная площадь здания около 130 м², площадь утилитарного здания с гаражом около 100 м².

Площадь участка около 1871 м²,

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: электроснабжение, водоснабжение, канализация,

Распределение площадей:

Цоколь:

- Две большие комнаты (проходные, которые можно объединить в большую гостиную), спальня, отдельная просторная кухня, ванная, беседка,

- Беседка 4,4 м²,

- Коридор 1,6 м²,

- Кухня 13 м²,

- Ванная 4 м²,

- Комната 15 м²,

- Комната 15 м²,

- Спальня 13 м²,

- Подвал 19 м²,

Первый этаж:

Жилая мансарда,

Три комнаты, ванная и кладовая,

- Гостиная 38 м²,

- Спальня 17 м²,

- Гостевая комната 8 м²,

- Ванная 4 м²,

- Кладовая 5 м²,

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Очень тихий район, окружённый жилыми домами, красивыми зелёными зонами

Быстрый и удобный доступ к центру Познани по скоростным дорогам, рядом выход на маршрут S 11.

Отдых: Кьерские озёра, памятники, пешеходные и велосипедные маршруты, лесные зоны.

Преимущество этого места — прекрасное расположение недвижимости среди зелёных зон с быстрым выходом к инфраструктуре, возможностью использования общественного транспорта (автобусная остановка — около 100–200 м от дома), очень хорошая транспортная доступность до центра Познани — примерно 20 км.

Рядом есть выезд на трассу S11, в Напаухане есть начальная школа, магазины, рестораны.

Торговый центр, множество услуг и полноценная инфраструктура расположены в Рокитнице, примерно в 1,5–2 км.

Железнодорожная станция PKP в Киекрже и Рокитнице — около 3–4 км.

Настоятельно рекомендую эту интересную недвижимость. Йоланта Хмиловец

тел. 601 573 673 и Сандра Хмиловец тел. 512 574 288.

Мы предлагаем бесплатную помощь в оформлении кредита.

Сотрудничаем с уважаемыми нотариальными конторами — скидки до 25%.

Описание предложения, размещённое на сайте, подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации от владельца, оно может быть обновлено и не является офертой в соответствии с арт. 66 и последующими Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 130,0 м²
Спальни: 6
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 1955

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Цена по договоренности: есть

Продавец: Йоланта Хмиловец

Источники данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-duza-dzialka-rozne-mozliwos-pom-magazyn-garaz-ID4wdNP