Продается дом с потенциалом - 180 м², прекрасный участок 3 500 м², Доннимерж рядом с ТриCity

Ищете пространство для вашей семьи или планируете инвестицию с возможностью аренды? Это недвижимость сочетает в себе функциональность, идиллическую атмосферу Кашубии и отличное расположение — всего 5 минут до дороги S6 и 30 минут до ТриCity!

Почему это стоит рассмотреть?

• Дом с историей, крепкий, сухой, хорошо ухоженный
• Две независимые квартиры — отличный вариант для многопоколенной семьи или для сдачи в аренду
• Большой огороженный участок — 3 500 м² с зеленью, тюльпанами и ручьем
• Хозяйственные постройки — 160 м² и 80 м² — идеально для мастерской, склада, студии
• Новая изоляция, фасад и экологическое отопление
• Тихая деревня с быстрым доступом в Гдыню и Гданьск

ДОМ
Площадь: 180 м², дом 80-х годов, построен из блоков, в хорошем техническом состоянии
Две независимые квартиры с отдельными счетчиками электроэнергии:
Первый этаж: 2 жилых комнаты, отдельная кухня с кафельной печью, кладовая, ванная (требует ремонта)
Первый этаж: 2 жилых комнаты, кухня, ванная, офис (отремонтирована в 2010 году, готова к проживанию)
Новый фасад (около 5 лет назад), 20 см пенополистирольной теплоизоляции
Отопление: новый экологический котел на пеллетах Kotlospaw U-Ret 23 кВт
Крыша: мембранная кровля с уклоном (не задерживает воду)
Окна: заменены, двухкамерные
Электропроводка: новая на первом этаже, алюминиевая на первом
Подвал: примерно 90 м² — 4 комнаты
Гараж: 25 м², ручная дверь, соединен с домом

УЧАСТОК
Площадь: 3 500 м², предназначен для индивидуального жилого строительства
Огорождение: сетчатое ограждение + живая изгородь из тюльпанов, две входные ворота (один раздвижной, железный)
Небольшой уклон, лесистый, окружен природой
Прямой подъезд к асфальтированной региональной дороге (общественной, расчищенной зимой)

ПРОЧИЕ ПОСТРОЙКИ
Хозяйственная постройка 160 м² — бывшая ферма, требует адаптации
Хозпостройка 80 м² — с электроснабжением, идеально для мастерской
Крыши хозяйственных построек покрыты асбестом

МЕДИА И ИНСТАЛЛЯЦИИ
Электричество (отдельные счетчики для обеих квартир, мощность подключения выше 12 кВт)
Вода, новая канализация (2024)
Отопление — экологический котел на пеллетах, котел питается от печи
Интернет: без оптоволокна, кабель подведен

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Донимерж, гмина Шемуд — живописная кашубская деревня

• 25 минут до Гдыня, 30 минут до Гданьск и Сопот
• 5 минут до скоростной дороги S6
• В районе: продуктовый магазин, механик, леса, поля, ручей
• В ближайшем Шемуде: школы, детский сад, клиника, церковь, дискаунтеры
• Идеальное место для тех, кто ищет уединения и спокойствия, но с быстрым доступом к городу

Позвоните и договоритесь о презентации!
Эта недвижимость обладает огромным потенциалом — как для проживания, так и для инвестиций!


_

Только у нас — каждая сделка безопасна, с гарантией самой низкой цены и быстрой, выгодной продажи.

- гарантия лучшей цены на недвижимость

- лучшие условия у нотариуса

- безопасная покупка с политикой страхования ответственности брокера в PZU S.A.
_

- гарантия лучшей цены на недвижимость — лучшие условия у нотариуса — никаких скрытых затрат — безопасная покупка с политикой страхования ответственности брокера в PZU S.A.

_
Данное объявление и содержащаяся в нем информация, а также указанные выше цены — только для информационных целей и не является коммерческим предложением в смысле статьи 66 Гражданского кодекса. Информация о продаже или аренде недвижимости может быть изменена в зависимости от данных, предоставленных лицами, обладающими правами на имущество. Агентство недвижимости AGhouse гарантирует регулярное обновление предложений. Наши консультанты прилагают все усилия для того, чтобы предложение недвижимости, размещенное нашим офисом, соответствовало фактическому состоянию объекта.

Технические характеристики:
Площадь: 180,0 м²
Спален: 6
Этаж: 1
Построено: 1980

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Оскар Радзио

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/donimierz-dom-z-duza-dzialka-z-potencjalem-ID4xtmB