DRAGOW, муниципалитет Твардогура, район Ольцница, Нижнесилезское воеводство
Цена: 85 670 злотых
Стоимость за 1 м²: 65,00 злотых/м²
Площадь участка: 0,1318 га
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ. ПРИГЛАШЕНИЕ В ЧАРОВАТЕЛЬНОЕ МЕСТО НА ОКРАИНЕ ЛЕСА!
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Муниципалитет Твардогура – смешанная городско-сельская территория площадью 168 км², расположенная в районе Ольцница – на восточном краю Нижнесилезского воеводства, примерно в 50 км от Вроцлава. Включает город Твардогура (6 386 жителей) и 18 деревень (6 157 жителей). Леса занимают 45% площади муниципалитета, что объясняет наличие названий, происходящих от деревьев или связанных с лесом, например, Ольшовка, Даброва, Буковинка, Грабуново и др. Вся территория находится в Твардогорских холмах, входящих в восточную часть макрорегиона Тшебница Валь (так называемые Кошачьи горы), а северная часть — в Ландшафтный парк «Долина Барицы». В лесах скрыто много сказочных ущелий, а останки ледниковых бровок — крупные камни до 7 м в окружности и 1,5 м в высоту. Ландшафт дополняют многочисленные возвышенности, пониженности и речные долины.
Живописная река, формирующая самую длинную и крупную долину, течет на высоте 243 м над уровнем моря, образуя небольшие водопады. Долина начинается у Гола Велька, длиной около 4,5 км, а вместе с боковыми — около 6,5 км. Самые интересные территории — между Гола Велька (261 м над уровнем моря) и Чельстовым, где расположены смотровые площадки и интересные велосипедные маршруты. В муниципалитете охраняется заповедник «Торфовище около Грабовна Велького». Кроме того, здесь проложено 2 пешеходных маршрута, 3 велосипедных, 1 конный и 3 рекреационных (тренировочных) пути общей длиной около 250 км. Через территорию проходит часть европейского маршрута Euro-Velo R9, так называемый Янтарный маршрут, соединяющий Адриатику с Балтикой.
Объект расположен в тихой живописной зоне, прилегающей к лесам. Имеет подъезд к общественной дороге через внутреннюю грунтовую дорогу. Идеальное место для тех, кто ценит тишину, покой и отдых. В 2,5 км находится крупнейшая историческая достопримечательность муниципалитета — руины дворца в Гощи. Благодаря высоким субсидиям Министерства культуры и национального наследия осуществляется укрепление исторического здания и создание туристической зоны. В 4 км начинается «К Carp Land», крупнейший рыбоводный центр в Европе. В около 300 прудов живет миллионы рыб и более 270 видов птиц, включая бромель, цапли, цапли- белошейки, белоужеи, черные аисты, клоки, кукушки и великолепно оперенные брезенты, что делает этот регион одним из ведущих орнитологических центров Европы. Первые пруды появились здесь в XI веке, их основали цистерцианцы. Культурной особенностью района является «Дни карпа» — осенний цикл мероприятий в Долине Барицы, с яркими кулинарными, рыболовными, природными и образовательными событиями с сентября по середину ноября.
Объект находится всего в 7 км от центра Твардогуры, с железнодорожным и автобусным сообщением с крупными городскими центрами региона. В близлежащей Гощи, примерно в 2,5 км, расположены множество предприятий мебельной промышленности, включая обивки, малярные мастерские и одну из крупнейших мебельных фабрик — Бодзио.
Недалеко:
· Начальная школа в Гощи — 2,5 км
· Магазин Dino — 3,5 км
· Автозаправка ORLEN — 5,8 км
· Аптека в Твардогуре — 6,5 км
· Банкомат в Твардогуре — 3,7 км

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Продается земельный участок площадью 0,1009 га и доля во внутренней дороге, предназначенной для соединения участка с муниципальной дорогой.
Последний участок, непосредственно примыкающий к лесной границе. Участок трапециевидной формы.
Земельный участок находится в законном статусе. Инфраструктуры на участке нет. Начаты работы по проведению водоснабжения и электросетей. Внутренняя дорога будет заасфальтирована за счет всех совладельцев, расположенных рядом.
Участок расположен в комплексе участков, примыкающих к лесу. Генплан или местный план развития отсутствует, однако территория обозначена как сельскохозяйственные земли в «Общих условиях и направлениях пространственного развития». Решение мэра Твардогуры о разрешении строительства — строительство одноквартирного жилого дома с гаражом.
Участок с высокой перспективой роста стоимости и развития.
РАССТОЯНИЯ:
- Драгув - Твардогура: 7,5 км — около 10 минут
- Стрелце - Милицз: 23 км — около 26 минут
- Драгув - Ольцница: 30 км — около 35 минут
- Драгув - Шуцы: 25 км — около 31 минуты
- Драгув - Вроцлав (маршрут S8): 56 км — примерно 1 час 5 минут
- Драгув - съезд S8 Щодров: 25 км — около 27 минут

КОНТАКТЫ:
Тел.: 530 811 211
Приглашаем вас в офис для обсуждения деталей предложения и согласования удобного для вас времени для презентации.
Предлагаем эффективную помощь в оформлении кредита на приобретение недвижимости.
Юридическая справка: информация о описании объекта предоставлена владельцем, носит информационный характер и может быть обновлена. Оферта по объекту недвижимости является

Технические характеристики:
Площадь: 1318,0 м²

Продавец: Богуслава Слядка

Контакт: 530 811 211

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dragow-dzialka-budowlana-na-granicy-lasu-ID4uLdj