Дом 102 м² в закрытом коттеджном поселке Wiślana Park | Łomianki Dolne ул. Wiślana | прямо у озера Фабрычне | в 1 км от центра города | рядом с парком

УГОДАНО ИРЕМЕННО > ключи доступны прямо сейчас
От застройщика

Одноэтажный жилой дом в стиле дуплекс с общей площадью около 137 м² и жилой площадью 102,4 м², 4 комнаты, современный внешний вид и удобная планировка, с гаражом в структуре здания. Расположен в Łomianki Dolne в уютном комплексе (17 домов) на участке площадью 415 м² у озера Фабрычне (комплекс расположен между озером Фабрычне и старым руслом Вислы). Вторая линия застройки от озера, вид на озеро из комнат на первом этаже.
Тщательно выбранное расположение - тихий район недалеко от центра города (1 км), а также природа и места для отдыха. Хорошая транспортная доступность до Варшавы: остановка автобуса 1,2 км, на автомобиле 35 минут до центра Варшавы, до магазина Biedronka 1,3 км.

В доме использованы материалы высокого качества и эстетики. Высококачественные внешние входные двери цвета антрацит – дерево, ель + дубовая облицовка, стеклопакет 3-стекло с 2-камерным стеклом, энергоэффективные окна 3-стекла / 7-камерные, системы теплого пола, охранная сигнализация, Ethernet (интернет, оптоволокно), видеонаблюдение и гаражные ворота – от компании HORMANN.

ПЛОЩАДИ И РАЗМЕРЫ:
Жилая площадь дома 102,4 м²
Общая площадь дома около 137 м²
Площадь участка: 415 м²

ГАРАЖ:
Гараж 19,2 м² для 1 автомобиля и парковка для 1 автомобиля перед гаражом

ЭТАЖИ:
Первый этаж около 63 м² (включая жилую зону около 43 м² + гараж около 19 м²)
1. Гостиная около 22 м² + кухня около 8 м² > вместе более 30 м²
2. Ванная комната с окном 2,35 м²
3. Холл около 4,8 м²
4. Прихожая 2,63 м²
5. Кладовая под лестницей (с газовым котлом) около 4 м²
6. Гараж 19,2 м²
Высота потолков на первом этаже: 283 см

Второй этаж около 43 м² > 3 спальни + ванная комната
1. Основная спальня около 11 м²
2. Комната около 10 м²
3. Комната около 10 м²
4. Ванная с окном около 4 м²
5. Коридор
Высота потолков на втором этаже: 290 см

МАНСАРДА:
с люком-откидной дверью, предназначена для хранения

САД:
около 350 м²
- разделен на 2 части: зеленая зона перед домом и более приватный сад с выходом из гостиной
- к саду подключены вода и электричество

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:
> Участок имеет подключение ко всем коммуникациям: вода, газ, электричество, канализация
> Строительный материал: железобетонные перекрытия на первом этаже, стены – керамический блок
> Наружные стены утеплены графитовым пенополистиролом толщиной 18 см
> Крыша: металлочерепица антрацитового цвета + водосточные трубы из стали цветные
> Гаражные ворота: от компании HORMANN с автоматизацией
> Окна: энергоэффективные 3-стекла, 7-камерные, белые внутри и антрацитовые снаружи
> Высококачественные внешние входные двери цвета антрацит
> Газовое отопление – теплый пол по всему зданию, включая гараж! Газовая котельная, водонагреватель минимум 100л + 2 термостата для первого и второго этажа и кабели для установки дополнительных термостатов в каждой комнате (отсутствие радиаторов на стенах позволяет любые варианты планировки помещений),
> Охранная сигнализация в комплектации кабельной системы
> Видео / домофонная установка в комплектации кабельной системы
> Инсталляция для солнечных панелей – проводка (оборудование не входит)
> Оборудование для освещения сада – кабели, выводимые из фасада
> Каждому дому подключение к волоконной опоре для сверхскоростного интернета и телевидения – по договоренности и за свой счет

Стандарт комплектации коттеджного поселка:
> Огороженный комплекс с автоматическими воротами и домофоном
> Внутренние дороги мощены брусчаткой
> В поселке видеонаблюдение у ворот и ворот
> Каждый дом подключен к системе ворот и домофону с возможностью удаленного открытия ворот для гостей и связи с посетителями

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
ЛОМИАНКИ 1 км от центра города, ул. Wiślana прямо у озера Фабрычне
- центр города с развитой инфраструктурой всего в 1 км от комплекса
- остановка автобуса 1,2 км от комплекса
- доступ к метро Млочины за 10 мин на автомобиле
- до центра Варшавы на машине 35 минут
- магазин Biedronka 1,2 км
- в районе начальная школа, детские сады, ясли
- комплекс прямо у озера Фабрычне и парка с зоной отдыха для барбекю, уличной тренажерной зоной, рядом с парком, 10 минут ходьбы до старого русла Вислы