Если вы хотите жить рядом с лесом, цените покой и уединение, а также желаете обустроить свой дом по своему усмотрению, предлагаем вам ознакомиться с нашим предложением. Покупатель не платит налог PCC 2% и комиссию агентства за предложение из первичного рынка. Просторный дом в дуплексной структуре с большим садом и гаражом, окружённый деревьями и зеленью, всего в 1.5 км от границ Вроцлава. Представляем в продажу практичный и функциональный дом в новообразованном жилом комплексе в Бжезине, в коммуне Мęкинья. Замечательное место, где вы и ваша семья можете расслабиться и отдохнуть после долгого рабочего дня или организовать выездную вечеринку в саду.
ПРОПЕРТИ:
Здание имеет простую форму, что позволяет снизить теплопотери, а значит, уменьшить расходы на отопление, и выполнено в современном архитектурном стиле. Жилая площадь дома составляет 117,2 м² с гаражом, участок — 379 м². Первый этаж площадью 66 м² включает в себя жилую зону с просторной кухней, столовой и хорошо освещённой гостиной, с выходом в сад — место для встреч и безопасная зона для игр детей:

• гостиная (примерно 3 м в высоту) с мини-кухней и островом, большими окнами и выходом в сад — 37 м²
• гараж (примерно 3 м в высоту) с мастерской или кладовой, прачечной — 21,87 м²
• туалет — 2,43 м²
• прихожая с местом для шкафчика — 4,71 м²
• лестница — не входящая в жилую площадь.

Второй этаж площадью примерно 52 м² (по полу 60,49 м²) — это зонирование для отдыха и ночной зоны:

• 3 большие спальни (14,47 м², 13,36 м², 9,48 м²) с балконными окнами и большим количеством мест для хранения
• большая ванная комната с окнами-мансардными — 7,63 м²
• коридор с доступом к мансарде — 6,70 м²

Мансарда площадью 25 м² — дополнительное пространство, готовое к самостоятельной адаптации и оформлению. Дом построен из силикатных блоков, вокруг выполнена лента для защиты фундамента от сильных дождей. Кровля покрыта металлическим профнастилом, энергоэффективные тройные окна из ПВХ с внешними жалюзи (на первом этаже), система рекуперации тепла, утепленная фасадным пенополистиролом толщиной 18 см. На территории имеется 2 парковочных места и просторный гараж с местом для мастера, например, для инструментов, газонокосилки или мотоцикла. Здание подключено к септической системе. Отопление — газовое: на первом этаже (и в ванной на втором) — тёплый пол, на втором этаже — радиаторы. Электромонтаж завершен, установлены выключатели и розетки. ПРИРОДНЫЙ ЛАНДШАФТ:

• забор, разделяющий участки, из стандартных панелей или сетки, высотой 1,5 м на опорах
• первая декоративная панель — деревянная или композитная, ограничивающая обзор соседей
• ограждение для мусорных баков — отделано декоративным забором
• сад для собственных нужд — в жилом комплексе: тротуары, парковочные места и дороги из бетонных блоков или геосетки с наполнением

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Жилой комплекс, в котором расположен дом, хорошо связан с Вроцлавом. Вблизи есть автобусное кольцо, откуда ходят пригородные автобусы №923, 917 и 937. Быстрый доступ к центру города обеспечивают обход Вроцлава, трамвайная линия от Лесницы и железнодорожная станция в Бжезинке Срденской. Город предлагает множество удобств и развлечений для любителей активного образа жизни: крупный спортивный комплекс с полями, уличный спортзал, настольный теннис, площадка для малышей, а также центр культуры и детский сад. Вблизи находится конный комплекс с курсами верховой езды для детей, молодежи и взрослых! В окрестностях — Мокрачский лес — крупнейший лесной массив в административных границах Вроцлава с двумя пешеходными и велосипедными маршрутами, дворец Бжезина и Водный замок в Войновице. Дополнительные преимущества предлагаемой недвижимости:

• 2,5 км до начальной школы и детского сада в Писаржовице, а также до яслей
• 2 минуты до автобусного кольца
• 2,5 км до железнодорожной станции (поезд до Вроцлава — 20 минут)
• несколько продуктовых магазинов в пределах 2 км (в том числе Biedronka)
• 5 км до бензоколонки и другого супермаркета
• автомойка и пункт выдачи посылок.

КОМУ ПРЕДНАЗНАЧЕНО: Предложение по продаже дома в основном рассчитано на семьи, ищущие спокойную атмосферу, заботящиеся о близости к природе и зелени, свежем воздухе, пространстве, а также доступе к полной инфраструктуре. Мы бесплатно проверим вашу кредитоспособность и поможем в получении финансирования. Приглашаем связаться с нами для осмотра! Мирослав Дибек, агент по недвижимости, Лицензия № 28642
Телефон: 795 750 002