ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ПОДПИСАНО!!!

ВСЕХ, ИНТЕРЕСУЮЩИХСЯ ПОХОЖИМИ НЕДВИЖИМОСТЯМИ, ПРИГЛАШАЕМ СВЯЗАТЬСЯ!!!

АКТУАЛЬНЫЕ ФОТО — 6 июня 2025 года.

На продажу предлагается дуплекс в городе Мальканов, гмина Вязовна, Отвукский район. Это по сути полностью автономный дом — соединен только стеной гаража с соседским домом.
Здание 2009 года, построено из прочных материалов (включая пустотелый блок, керамическую плитку, утеплитель). Обслуживается в хорошем состоянии, требует некоторых ремонтных работ (включая балконы и перила) и ремонтных работ.
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
- гостинная с обеденной зоной площадью около 36 м² (слоеный деревянный пол с древесиной ИРОКО, большое количество террасных окон),
- кухня около 9 м² (индукционная плита, фасады из натуральной древесины, плиточный пол, возможность соединения с гостиной),
- туалет около 1,6 м², вспомогательная комната + котельная около 5 м²,
- подогрев пола по всему этажу,
- гараж около 19,5 м² (подъемные ворота) внутри конструкции здания.
МЕЗАНИНА:
- комната площадью около 12,70 м², хорошо освещена мансардными окнами. Кабинет, мастерская, игровая, гостиная ...
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- спальня площадью около 14,4 м² с гардеробной около 3 м² (выход на балкон со стороны сада),
- две комнаты площадью около 12 м² (одна с выходом на балкон),
- ванная около 7,9 м² (подогрев пола).
МАНСАРДА:
никогда не использовалась — недавно установлены складные лестницы, создана возможность обустройства дополнительного полезного пространства (но не жилого). Утолщенная теплоизоляция под крышей, при желании можно добавить теплоизоляцию пола.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
местная вода, электроэнергия, собственная септическая яма, камин с водяным контуром, котел на мазу, солнечные панели (мощность около 9 кВт).
УЧАСТОК:
площадь около 660 м², размеры около 17 x около 39 м. Перед зданием мощение брусчаткой, по бокам и сзади — трава и множество насаждений. Площадь сада около 380 м². Часть территории перед зданием (шириной около 6 м) является сервитутом для проезда к другим домам (владельцы этой недвижимости также пользуются этим сервитутом).
ТРАНСПОРТ:
автобусная линия ZTM 720 (Рондо Витарцзна — Рзакта), быстрый доступ на маршруткю Лублин (S17) и Южный обход Варшавы (S2 / A2), возможна поездка на поездах SKM и KM с вокзала ППК Йозефов.
УСЛУГИ, ОБЪЕКТЫ, УЧРЕЖДЕНИЯ:
начальные школы в Мальканове, Глинианке или Вязовне, детские сады в Горажке, Пеклин, Вязовне, поликлиники в Глинианке и Вязовне, магазины в Мальканове, Глинианке, Джехчинце, торговые центры в Минск-Мазовецки (около 15 мин), Овтюк (около 15 мин), Варшава (около 20 мин).
РАЙОН:
очень близко к большой лесной зоне, рядом с рекой Швидер, озеро Лагуна: место для гриля, пляжный волейбольный корт, пумтрак. Отличные места для рекреационных видов спорта, поле в Волка Мланджска, конная ферма, купальный пляж в Какке.
Мальканов — это небольшое поселение с типичным сельским характером до недавних пор, постепенно меняющееся. В последние годы построено много новых домов — однако, ЭТО НЕ ТО, место, где появится плотное многоквартирное застройка.

НЕТ ПРОМЫШЛЕННОСТИ!!!

Мальканов — отличное место для жизни для тех, кто работает в городе, но хочет жить и отдыхать на природе.

Цена: 949 000 злотых, возможен незначительный разумный торг.

Работы по обновлению и очистке уже почти завершены.
Приглашаем заинтересованных связаться с нами.

Акадриуш П. Ленички
тел. 609 902 815
e-mail:

Компания МЕНГС предлагает не только консультации по недвижимости, которые помогут в поиске, покупке и продаже объектов. Также рекомендуем воспользоваться знаниями наших опытных специалистов по кредитам, надежных бригад по ремонту и инвестиционных консультантов.

Мы предлагаем комплексные услуги: от поиска подходящей недвижимости, через финансирование ее покупки, до проектирования и interior-ремонта. Если позже вы захотите выгодно сдать или продать эту недвижимость — вы можете также рассчитывать на нашу помощь.

Сообщение отправлено из программы ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 135.0 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 1
Построено: 2009

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: да
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни М²: 9
Обсуждается цена: да

Продавец: Аркадиуш Ленички

Контакт: 609 902 815

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-135-m2-malcanow-gm-wiazowna-ID4vKqA#map