Продается дом в структуре дуплекса с общей площадью 105,4 м², жилой территорией / участком 336 м², расположенный в новом жилом комплексе в районе улицы Лесна. Покупатель освобожден от уплаты налога PCC (2%) и агентского вознаграждения. Планируемая дата завершения строительства — декабрь 2025 года. Фото готового дома взяты с более ранних стадий строительства.

- Полностью подключены коммунальные услуги: газ, электроэнергия, водоснабжение, канализация.
- Внутреннее отопление на цокольном этаже и в верхней ванной.
- Бойлер Viessmann с двойной функцией.
- Автостоянка из тротуарной плитки.
- Гардероб.
- Мансарда.
Планировка:
Первый этаж:
- Тамбур — 3,80 м²
- Котельная — 2,63 м²
- Туалет — 1,73 м²
- Коридор — 4,40 м²
- Кладовая под лестницей — 0,89 м²
- Кухня — 10,05 м²
- Гостиная + столовая — 32,32 м²

Второй этаж:
- Коридор — 5,07 м²
- Комната 1 — 13,62 м²
- Комната 2 — 8,55 м²
- Гардероб — 3,57 м²
- Ванная — 6,36 м²
- Зона отдыха — 12,20 м²

В близи дома находятся:
- Детсады, современная начальная школа, средняя школа
- Развитая коммерческая и сервисная инфраструктура: Żabka, Chata Polska, Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, банк, аптека, кафе, рестораны, цветочные магазины
- Спортивное поле, церковь, игровые площадки для детей
- Новый культурный центр с большой библиотекой
- Совремальный спортзал с гимнастическим залом и коммерческими помещениями
- В нескольких минутах езды — озера Керске и Памятенское и прекрасные места для езды на велосипеде или пеших прогулок.

Отличная транспортная развязка: всего 4 минуты езды до вокзала PKP, где в 2022 году был открыт новый железнодорожный узел в рамках проекта Метрородной Железной Дороги Познани. Поездка до Познани занимает около 15 минут. Путешествие на автомобиле по трассе S11 — около 25 минут.

Я — долгосрочный житель Рокьетницы и с удовольствием расскажу о многочисленных преимуществах этого места и других аспектах повседневной жизни в нашей муниципалитете во время встречи. У меня также есть другие дома в таунхаусах и дуплексах в этом районе.

Данное объявление носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса. Описание основано на информации, предоставленной владельцем, и может быть изменено.
Если вы хотите продать свою недвижимость — позвоните и запишитесь на бесплатную консультацию. Я помогу проверить и, при необходимости, урегулировать юридический статус и получить все необходимые документы для продажи. Я предложу наиболее выгодное решение и при сделке «под ключ», и при обмене — продаже вашей текущей недвижимости и покупке новой.
Если планируете приобретение новой недвижимости с частичным финансированием через кредит, мы тоже с этим поможем.
— Предлагаю бесплатную помощь в получении ипотечного кредита.
— Скидки у нотариуса.

Стандарты выполнения и объем работ:
1. Электропроводка по распределительному щиту (85 точек по стандарту) (без светильников, выключателей, розеток), интернета и ТV кабеля (одна точка для ТВ).
2. Установка отопления распределенная с использованием котла Viessmann Vitodens 050 (возможность замены на другой за дополнительную плату).
— Полы с подогревом на цокольном этаже и в ванной на втором этаже.
— Радиаторы в стандартной комплектации без термостатических головок.
— Выходы для радиаторов в ванных комнатах.
3. Газовая подводка к зданию.
4. Тротуар, лестницы к дому, терраса, парковка из тротуарной плитки Poz-Bruk «Lido» зимний меланж.
5. Подводка воды — с заглушками, без фитингов и оборудования в ванной комнате (ванна, биде, унитаз, душ, смесители).
6. Внутренняя гипсовая шпатлевка.
7. Наружные несущие стены из керамического блока 24 см, перегородки из поризованного бетона толщиной 12 см.
8. Перегородки из белого силикатного строительного блока SILKA E24 или Porothon 24 см (2 стеновых слоя по 24 см + шов для расширения).
9. Полы «под ключ» (подстилающее основание + финальный настил — два слоя — по выбору клиента цементный или гипсовый пол за дополнительную плату).
10. Люк для доступа к мансарде в месте лестницы.
11. Стены утеплены графитовым пенополистиролом толщиной 15 см, внешняя отделка — акриловая штукатурка.
12. Бетонная черепица от компании Brass цвет — графит.
13. Наружный карниз из OSB-плиты + декоративная штукатурка, водосточные трубы.
14. Все коммуникации подведены (электричество, вода, газ, канализация) после проверок.
15. Наружные двери (стоимость около 3 500 злотых — с установкой).
16. Трехкамерные PVC-окна Drutex-Iglo 5 в цвете антрацит, внутри белые, наружные рольставни антрацитового цвета (полосатый ролик + ролик с электроприводом для балконных дверей).
17. Наружные керамические подоконники.
18. Потолки и скаты кровли утеплены пенополиуретаном.
19. Пол в мансарде выполнен на OSB-плитах.
Стороны договорились о возможности изменений в отделке с обязательством взаимных расчетов.

Технические характеристики:
Площадь: 105,0 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 10,05 м²

Продавец: Пётр Коваль

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-4-pok-105-m2-garderoba-strych-ID4wtxI

,