Компания Freedom Real Estate с радостью предлагает вашему вниманию дуплексный дом площадью примерно 140 м², находящийся в городе Колбуды, в жилом комплексе Nad Jeziorem. Колбуды — небольшой город в Поморском воеводстве, в Гданьском повяте, в муниципалитете Колбуды, у озера Белькоске, на реке Радуня и вдоль провинциальной дороги № 221. ОПИСАНИЕ: - дуплексный дом с общей площадью около 140 м², расположенный на участке 500 м² с широкими возможностями для обустройства: * оборудования для просторной зоны отдыха и сада; * строительства гаража или сарая с хранилищем для дров; * организации нескольких парковочных мест для автомобилей. - объект в состоянии застройщика; Уровень I — 55,9 м²: - просторная гостиная с зоной для отдыха и столовой площадью 32,9 м² — с прямым двойным доступом к саду с востока. В комнате предусмотрено место для камина — коммуникации подготовлены; - полузакрытая кухня, возможна переработка в кухенную зону 7,20 м²; - туалет площадью 2,40 м²; - котельная 3,00 м² с возможностью организации и реализации дополнительной небольшой гардеробной; - холл с лестницей 10,40 м². Уровень II — 60,40 м²: - комната/спальня 15,30 м² с прямым выходом на лоджию — с востока; - комната/спальня 10,80 м² с прямым выходом на лоджию — с востока; - комната/спальня 13,60 м² с прямым выходом на французский балкон — с запада; - ванная комната 4,90 м²; - холл с лестницей 10,50 м²; - лоджия с прекрасным видом на озеро 5,30 м². Уровень III — около 25 м²: - комната примерно 25 м² с лестницей, используемая как мансарда/хранилище, дополнительная низкая комната/спальня, игровая или другая по желанию; * дополнительно доступны пять таких же объектов с одинаковыми параметрами, расположенные в том же месте и по той же цене. * на некоторых фотографиях возможные варианты внутренней планировки выбранных комнат — объект продается без этого оборудования. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - расположение дома — Колбуды, ул. Лукрециева 4, муниципалитет Колбуды, Гданьский повят, Поморское воеводство; - подъезд к объекту по асфальтированной муниципальной и жилой дороге (доля в дороге); - в непосредственной близости: начальная школа, детский сад, ясли, медицинские клиники, стоматологические учреждения, дом престарелых, ветеринар, аптеки, церковь, пожарная часть, полиция, банк, почта, почтовые ячейки, продуктовые магазины, рынки и промышленные рынки, отели, рестораны, бары, пиццерии, кондитерские, водный центр с бассейном, теннисные корты, конно-спортивный и рекреационный центр, марина, пляж и муниципальная зона для купания, учебно-спортивный центр, стадион, спортивные площадки, игровые площадки, остановки автобусов (маршруты 852, 854, 856, 857, 860, N56, Z14 в сторону Гданьска и Косьцежины), заправки, бухгалтерские офисы и множество других сервисных предприятий, станция технического осмотра, автомеханики, покраска автомобилей и прочие необходимые места для ежедневной жизни; - в пределах 50 км: * Колбуды (Муніципальный офис) — 1,5 км; * конюшня с школой в Бельковано — 3,5 км; * объезд Трийцкого региона и вход на автомагистраль А1 и маршрут S7 — 9 км; * конюшня с школой в Отомине — 12 км; * Прусцц Гданьский (районный офис) — 13 км; * лыжный центр в Привиде — 16 км; * Гданьск — 19 км; * Картузи — 26 км; * пляж и морской купальный комплекс Гданьск Стоги — 27,5 км; * пляж и морской купальный комплекс Гданьск Собieszево — 31 км; * Сопот — 32 км; * Цецын — 37 км; * Гдыния — 39,5 км; * Старогард Гданьский — 43,5 км; * Косьцежина — 45 км. Ссылка на видео: https://youtu.be/eGV-M1Ub-T4 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - престижное расположение — в непосредственной близости к озеру и реке, а также лесам; - просторная недвижимость для индивидуальной обустройства на участке 500 м²; - нет арендного дома; - отличное место для жизни — всё рядом; - дом в наличии немедленно; - все доступные коммуникации: вода, канализация, электроэнергия, газ, телекоммуникации; - в гостиной предусмотрена установка камина; - очень хорошая дорожная инфраструктура; - близость к Трийцкому району, его объездной дороге S6, автомагистрали А1 и маршруту S7; - рядом расположен морской Берег — залив Гданьска; - множество пешеходных, беговых и велосипедных маршрутов; - в недалеко расположенной инфраструктуре — полный спектр коммерческих и сервисных предприятий. Данная недвижимость, безусловно, предназначена для семей с детьми. Непосредственная близость к озеру, реке и лесам делает это место чрезвычайно очаровательным, где можно полностью насладиться природой. Отличное место для тех, кто ценит тишину, природные красоты, прогулки, походы в лес, велопробеги, и при этом хочет иметь доступ к городской инфраструктуре. Это предложение очень рекомендуется!!! Приглашаем вас на презентацию, чтобы полностью оценить потенциал этой недвижимости и окружающей территории. Продавец выдает счет-фактуру с НДС 23% — указанная цена является брутто. Покупатель освобожден от уплаты налогов с гражданско-правовых сделок (ПСС). Руководитель предложения: Рафал Клоси́нский тел. +48 503 625 509 email: Freedom Real Estate — ГАРАНТИЯ безопасности: - проверка недвижимости на соответствие правовым и формальным требованиям; - контроль лицензированного посредника (номер лицензии 26956); - страхование ответственности посредника на сумму 1 000 000 евро в PZU SA; - сотрудничество с нотариальной конторой; - возможность получения профессиональной финансовой консультации. Контакт для кредитного консультанта RMR Credit Sp. z o.o. тел. +48 663 132 345 e-mail: Владелец объявления и его компоненты — компания Freedom Real Estate Sp. z o.o. или сотрудничающие структуры. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов каким-либо иным способом свыше разрешенного в соответствии с Законом от 4 февраля 1994 г. о авторском праве и смежных правах (журнал Законодательств 1994, № 24, пункт 83, с изменениями) без письменного согласия компании Freedom Real Estate Sp. z o.o. или сотрудничающих структур запрещено и может стать основанием для гражданской или уголовной ответственности. Данные материалы также являются коммерческой тайной компании Freedom Real Estate Sp. z o.o. или сотрудничающих структур по смыслу статьи 16 закона от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией (журнал Законодательств 2003, № 153, пункт 1503, с изменениями). Настоящая реклама не является офертой в понимании Гражданского кодекса, а носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 140.0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Тип кухни: полузакрытая
Площадь кухни: 7.2 м²

Продавец: Рафал Клоси́нский

Контакт: +48 503 625 509

Aналогичная информация предоставлена по ссылке: [https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-na-dzialce-500-m2-z-widokiem-na-jezioro-ID4wQ1j](https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-na-dzialce-500-m2-z-widokiem-na-jezioro-ID4wQ1j)