МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Ньестепово — живописная деревня, расположенная в Поморском воеводстве, в Картузском повяте, в муниципалитете Жукоу. Всего в нескольких километрах от центра Гданьска, она предлагает превосходное сочетание близости к агломерации Труйц и очарования кашубской деревни. Деревня окружена лесами, полями и мелкими озёрами, что способствует активному отдыху и контактам с природой. Удобные дорожные соединения, включая близлежащий обход Труйц, обеспечивают быстрый доступ в Гданьск, Сопот и Гдыню, а также к аэропорту Леха Валенсы благодаря соединению PKM. В Ньестепово есть начальная школа, детский сад, магазины и сервисные пункты, что делает деревню удобным местом для жизни семей с детьми. Район быстро развивается — строятся новые жилые комплексы для семейных домов, при этом сохраняя сельский и спокойный характер деревни. Ньестепово привлекает как постоянных жителей, так и тех, кто ищет убежище от городской суеты, не отказываясь от хорошей транспортной доступности и инфраструктуры.

ДОМА:
Полуд duplex с общей площадью 96,07 м² в Ньестепово. Полезная площадь дома составляет 91,95 м². Дом находится в стадии строительства, ориентированная дата завершения — 4 квартал 2025 года. Дом расположен на участке площадью 312 м². Ориентация гостиной и сада — на северо-запад.

ИТОГО ПО ПЭТИ: 50,23 (53,17)
1. Тамбур площадью 3,63 м²
2. Комната площадью 7,12 м²
3. Холл площадью 6,99 м² (9,93)
4. Котельная площадью 2,99 м²
5. Кухня площадью 7,85 м²
6. Гостиная с выходом в сад и на террасу площадью 21,65 м²

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 45,84 (50,78)
1. Холл площадью 4,04 м²
2. Комната площадью 12,59 м²
3. Ванная комната площадью 5,35 м²
4. Комната площадью 11,31 м²
5. Комната площадью 8,43 м²
6. Лестница площадью 4,12 м²

* технология строительства: кирпич из ячеистых бетонных блоков
* кровельная конструкция: деревянная, покрытая модульной листовой металлом
* окна: вертикальные ПВХ-тройные стеклопакеты, кровля — деревянная
* отопление: газовый котёл двойного назначения с системой теплого пола
* горячая вода: газовый котёл двойного назначения
* теплоизоляция: 20 см пенополистирола, облицована штукатуркой и фасадной краской
* ограждение:

МЕДИА:
- муниципальная вода,
- невпитывающий бак объемом 10 м³
- электроэнергия
- природный газ

РАСХОДЫ:
- налог на имущество:
- вода:
- утилизация сточных вод (отвод содержимого невпитывающего бака): 200 злотых в месяц
- вывоз отходов: 35 злотых в месяц на человека
- отопление + горячая вода (газ):

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- в 500 метрах от станции PKM Старой Силы


ПРИГЛАШАЕМ НА ПРЕЗЕНТАЦИЮ!
_

Технические характеристики:
Площадь: 96.07 м²
Спальные комнаты: 5
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Бартломей Высоцки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-blisko-pkm-ID4xDjS