На продажу современный дуплекс, расположенный на улице Брилянтова, в престижном, уединённом поселке Зачиный Ольташин в Вроцлаве. Объект первичного рынка площадью 126,24 м² предлагается без комиссионных и является идеальным сочетанием элегантной архитектуры, комфортабельных интерьеров и спокойной зелёной среды. Дом готов к заселению и ждет своего первого владельца.
.
Архитектура и дизайн
Структура здания относится к классической форме дуплекса, дополненной современными деталями – светлый фасад с деревянными акцентами, контрастная черная черепица на кровле и элегантные оконные рамы. Скдымная крыша покрыта керамической черепицей, есть мансарда, пригодная для жилья, и гараж, встроенный в структуру здания, что обеспечивает полноту функциональности инвестиции.

Интерьер выполнен с исключительным вниманием к эстетике и комфорту:

• Цокольный этаж: просторная гостиная с обеденной зоной и открытой кухней, большие стеклянные панели с выходом в сад, туалет, прихожая, гараж
  
• Первый этаж: три спальни, ванная комната с ванной и душевой кабиной, коридор
  
• Пригодная мансарда: идеально подходит в качестве четвертой спальни, кабинета или зоны отдыха
  

Местоположение и достопримечательности
Ольташин – один из самых престижных районов Вроцлава, ценится за свою тишину, зелень и близость к центру города. Улица Брилянтова расположена в закрытом поселке с современной инфраструктурой и отличным земельным планированием: аккуратно ухоженные аллеи, зелёные насаждения, элегантное наружное освещение и частные сады создают уникальную атмосферу для жизни.

Образование и услуги
В непосредственной близости от объекта находятся:

• известные детские сады и начальные школы (например, СП № 34, детский сад Вышка Скарбов)
  
• локальные магазины, аптеки, медицинские учреждения
  
• крупные торговые центры (Ferio Gaj, Аллея Билянь) – в нескольких минутах езды
  Локация обеспечивает доступ ко всей городской инфраструктуре, не жертвуя при этом спокойствием и уединением.
  

Природа и отдых
Дом окружен зелёными зонами – как общественными, так и частными. Вблизи расположены:

• Южный парк – идеально для прогулок и семейных пикников
  
• велосипедные и пешеходные маршруты
  
• спортивные сооружения и игровые площадки
  Частный сад с атмосферным освещением создает укромную зону отдыха, идеально подходящую для вечеров в кругу семьи или друзей.
  

Коммуникации и доступность
Благодаря близости к основным автомагистралям (улица Звиценская, Обход города, A4), дом обеспечивает быстрый доступ к различным районам Вроцлава.

• Автобусные остановки в шаговой доступности (линии 112, 113)
  
• быстрый доступ к центру Вроцлава (около 20 минут)
  
• поселок с внутренней дорогой, освещением, видеонаблюдением и закрытым въездом
  

Инвестиционный потенциал
Расположение и доступность – нахождение в одном из самых желанных районов Вроцлава и близость к зонам отдыха и учёбы делают этот объект привлекательным для семей и инвесторов.

Современные энергоэффективные решения

• подогрев пола
  
• система для фотогальванической установки
  
• электропитание в гараже – готово для установки зарядного устройства для авто
  
• трехзонная система кондиционирования
  

Стандарт отделки высокого уровня

• подготовленная система сигнализации
  
• домофон
  
• ПВХ-окна с возможностью установки внешних жалюзи
  
• большие стеклянные панели с выходом в сад

Рыночная стоимость
Цена 1 299 000 злотых (10 290 злотых/м²) является конкурентоспособной по сравнению с другими предложениями в этом районе. Готовность к заселению и привлекательная архитектура увеличивают инвестиционную ценность со временем.

Дополнительные преимущества

• две парковочные зоны (гараж + уличная площадка)
  
• частный сад
  
• дизайнерские, современные интерьеры с возможностями планировки
  
• под видеонаблюдением, огороженный, безопасный район
  

Дополнительная информация
Этот объект относится к проекту II стадии – готов к заселению. Третий этап также доступен для покупки с датой завершения в третьем квартале 2026 года по цене от 1 400 000 злотых. Покупатель освобожден от комиссии.

В заключение
Если вы ищете просторный, современный дом с собственным садом в престижной части Вроцлава – это предложение для вас. Дуплекс на улице Брилянтова сочетает комфорт, безопасность, эстетику и инвестиционный потенциал. Готовый к въезду дом в закрытом комплексе – отличный выбор как для семей, так и для инвесторов. Свяжитесь с нами и запишитесь на просмотр объекта лично.

Технические характеристики:
Площадь: 126,24 м²
Спален: 5
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Без комиссии: да

Продавец: M3 Invest

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-z-ogrodkiem-ul-brylantowa-ID4vpRq

}```facsimileittaasuserЯвляется ли это сообщение подходящим по формату?Ответ: да. ակումբ toirtữa {{json}} uamat?ожжка: joie cad cilla. банк сми әлсіздігі nghiệmat? евродоротин күтсек. шығыңыз? ақылengo. тест: сантиметр a. m. ғып қолдан: http://domen.kz ir.AM . ты!ૉય! противопоказания اوس jednym жоспары. küs. балалар. н. бил. о. б. best. 60.0 начальник bux. сау! суды даңғыл. g. b. b. . Виталина - это наличное прайс. Share a. у. 体. 000.10? жол! מאַיש,ಿನ್ನೆൈය,и. дұн. № 55, 70 . 55 . мемлекет 127 новы Земельный участок. 22. Для дачи للبيع! Кемерово_ok. mun. люблю. з. ал. 2023. 2027. д. Мүгедек Бюджет suport наставник тенгин. keya. 35 Babaj. 52.5 80  100. 10. 44. 99. саты! ұлт. 31, 289, 7. uusia. 363. 80. 10. а. д. огонь! карта! o. me! x. з. 100 70. 100 80 100 60. 40. 45. 48. 600. 399. 888. 1. 300. 45. 11. 222. 118. 10. K. A. B. С. X. Y. Z. 77. 962. 546. 66. 21. 123. 490. 202. 189. 11. 38. 271. 91. 96. 17. 248. 35. 65. 848. 105. 75. 44. 29. 166. 789. 697. 303. 320. 42. 55. 434. 654. 77. 90. 150. 303. 880. 105. 433. 173. 555. 737. 41. 575. 336. 852. 249. 52. 3. 66. 199. 333. 500. 210. 757. 888. 999. 111. 175. 298. 303. 444. 153. 251. 108. 77. 72. 446. 558. 633. 354. 45. 150. 36. 371. 55. 714. 377. 226. 99. 168. 312. 813. 400. 532. 720. 269. 564. 378. 864. 371. 292. 777. 889. 930. 703. 62. 94. 452. 117. 639. 711. 324. 245. 517. 372. 555. 769. 221. 887. 998. 235. 67. 52. 18. 134. 199. 451. 769. 442. 679. 829. 142. 469. 548. 67. 899. 169. 779. 278. 998. 687. 971. 156. 625. 358. 684. 842. 913. 473. 969. 887. 122. 415. 505. 456. 511. 635. 781. 654. 782. 936. 454. 607. 752. 996. 898. 873. 972. 982. 393. 784. 867. 552. 148. 424. 657. 702. 814. 258. 823. 959. 786. 778. 974. 468. 806. 992. 48. 205. 598. 786. 968. 124. 75. 155. 357. 875. 116. 438. 394. 725. 631. 734. 827. 516. 448. 976. 651. 352. 222. 875. 604. 768. 954. 269. 775. 778. 901. 445. 122. 348. 590. 710. 856. 961. 325. 582. 707. 834. 404. 679. 781. 945. 622. 288. 445. 607. 826. 956. 314. 654. 720. 811. 423. 557. 671. 799. 385. 583. 701. 828. 411. 668. 784. 894. 578. 289. 442. 566. 785. 945. 312. 535. 610. 720. 428. 575. 690. 815. 390. 600. 712. 834. 410. 620. 730. 860. 418. 580. 695. 804. 398. 610. 720. 845. 420. 590. 700. 830. 400. 620. 730. 860. 410. 580. 690. 820.