Продается двухэтажная, четырехкомнатная квартира площадью около 80 м², расположенная в доме с четырьмя квартирами, построенном в 2019 году в Устово. В квартире есть отдельный вход, сад с террасой (210 м²) и два парковочных места — все включено в цену. В квартире есть все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, газ, электроснабжение. Главным преимуществом квартиры является её расположение, которое обеспечивает спокойствие и расслабление дома, так как район тихий и умиротворенный, при этом очень хорошо связан с городом. До центра города можно доехать за около 10 минут. Недалеко находятся магазины Decathlon, Leroy Merlin, Auchan и недавно открывшийся торговый комплекс на кругу Гакена (Kaufland, Biedronka, Rossmann, Pepco, Action, пекарня, аптека, Żabka, киоски с газетами, рестораны, кафе и многое другое). Простор и планировка квартиры продуманы до мелочей, выполнены в современном стиле с эстетической мебелью. Полезная площадь составляет примерно 80 м², а также есть достаточно большой мансардный этаж площадью около 40 м², покрытый OSB-плитой, который в настоящее время используется как складское помещение. На первом этаже расположены:
- тамбур — 2,7 м²
- туалет (с/у, умывальник, стиральная машина, газовый котел) — 2,6 м²
- гостиная с кухней и обеденной зоной — 30,6 м²
- коридор — 5 м²
На лестнице из дерева подняться на первый этаж:
- спальня — 9,5 м²
- спальня — 9,4 м²
- спальня — 7,8 м²
- ванная комната — 5,2 м² (ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник с большими ящиками)
- коридор/холл — 7 м²
Все комнаты на первом этаже без скосов, в нишах и под лестницей, а также в коридоре установлены просторные встроенные шкафы (всего 4), с возможностью установки дополнительного встроенного шкафа в спальне. В квартире установлены противопожарные входные двери и тройные стеклопакеты, большинство из которых оборудованы жалюзи-рулонами. Вся недвижимость оборудована дверями компании Porta в премиум-лакированной версии с бесшумным закрыванием. Основная ванная комната оснащена ванной и большим складным душевым кабинетом Radaway с линейным сливом. Ванные комнаты оборудованы смесителями GROHE, безободковыми унитазами GROHE Vortex, независимым вентилятором с датчиком влажности и дополнительным независимым LED-освещением над и под ванной. Полы на первом уровне покрыты керамической плиткой gres, на верхнем этаже — досками Barlinek, также gres используется в санузлах. В квартире установлено газовое отопление. На первом этаже — теплый пол, на верхнем — радиаторы в спальнях и независимое электрическое теплое покрытие пола (нагревательный мат) с терморегулятором и программирующим устройством (доступным также через смартфон). В гостиной есть место для камина. Квартира очень светлая и хорошо утеплена, изоляция потолка заменена с целлюлозы на высококлассную шерсть, крыша утеплена пеной PUR (30 см), что обеспечивает низкие счета за газ — в среднем 240 злотых в месяц. В собственности — просторный ухоженный уголковый сад площадью 210 м² на юго-западной стороне, полностью благоустроенный. В посадочных зонах установлено капельное орошение. Терраса площадью примерно 20 м² покрыта масляными деревянными досками (сибирский лиственница). В саду также есть просторная деревянная хижина (около 7,5 м²), которая может использоваться как угодно — в доме есть свет и розетка. Сразу от гостиной и через ворота у входной двери ведет дорожка к саду. На большинстве ограждения установлена усиленная деревянная панель. В комплексе создано сообщество жильцов. Ежемесячный взнос составляет примерно 400 злотых — в него входят, среди прочего, расходы на воду, канализацию, вывоз мусора и все необходимые инспекции. Передача недвижимости возможна примерно в ноябре/декабре 2025 года. Данное объявление носит информационный характер. Не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 и последующими Гражданского кодекса от 23 апреля 1964 года (Журнал Законодательства 1964 г., № 16, пункт 93 с поправками).

Технические характеристики:
Площадь: 80,0 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2019
Ежемесячная оплата: 400,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Многоуровневое: да

Продавец: Даниэль Пешко

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-dwupoziomowe-mieszkanie-ustowo-ID4xcV5#map