Квартира расположена в здании по адресу ул. Альбатросов 7, это дуплекс, с общей площадью 94.7 м², расположена на третьем и четвертом этажах, вход со стороны лестничной клетки на третьем этаже, вход на четвертый этаж внутренней лестницей. В квартире всего 5 комнат. На первом уровне (третий этаж) существует гостиная с открытой кухней, комната с балконом и санузел с душевой кабиной. На втором уровне (четвертый этаж) расположены 3 спальни и ванная комната с ванной. Квартира ориентирована по сторонам света — восток-запад. Отопление обеспечивается собственным газовым котлом с закрытой камерой сгорания, есть газовая кухня. В 2023 году в здании был проведен ремонт крыши, в ходе которого все окна на 4 этаже были заменены на современные тройные стеклопакеты бренда VELUX. Недавно квартира сдавалась по комнатам, поэтому гостиную разделили светлыми гипсокартонными перегородками на отдельную кухню, дополнительную комнату и коридор. В настоящее время в квартире 6 комнат/спален, общая кухня и 2 санузла. Квартира требует обновления, но в целом находится в хорошем техническом состоянии. Долгое время сдавалась в аренду взрослым женщинам среднего возраста, работающим в этом районе, за ней ухаживали. В зависимости от целей инвестирования покупателя, квартира нуждается только в легком освежении для продолжения аренды, или же перегородки гипсокартонные в гостиной следует демонтировать для более просторного пространства, если планируется проживание одной семьей. Владельцы квартиры также имеют парковочное место в подземном гараже, расположенном в соседнем здании по адресу ул. Альбатросов 16, которое имеет отдельный земельный и ипотечный реестр и может быть приобретено отдельно за 30 000 злотых. При покупке квартиры у заинтересованного покупателя будет преимущественное право покупки этого парковочного места. Место физически отделено перегородками от соседей и закрыто автоматическими воротами, служит как запираемый гараж. Месячная арендная плата за квартиру составляет 697,94 злотых. В стоимость входят: вывоз мусора, авансовые платежи за фонд реконструкции, расходы на содержание общего имущества, а также холодная вода и канализация по фиксированной ставке, которая регулируется раз в полгода. Оплата за электроэнергию и газ осуществляется отдельно. Месячная арендная плата за парковочное место составляет 53,51 злотых. В непосредственной близости находятся детские сады, начальные и средние школы, спортивные площадки, бассейн GOSiR, магазины и местный рынок. Объект недвижимости доступен для покупателя сразу после завершения сделки.

Технические характеристики:
Площадь: 94,7 м²
Спальни: 5
Санузлы: 2
Этаж: 3
Год постройки: 1999
Месячная плата: 698,0 злотых

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да
Многоуровневая: Да
Тип кухни: открытая
Возможна ипотека: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Регина Цвик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-ul-albatrosow-7-ID4xB0t