Дуплексная квартира площадью 125,40 м² в зеленом районе Гродзёц, месте, которое сочетает спокойствие и безопасность с отличной транспортной доступностью до Катовицы, Челэджа, Сосновца, Сьмиановице-Слёнске или Доброй Гурнице. Идеально подходит для семей, мечтающих о функциональном и просторном интерьере, сочетающем преимущества проживания вблизи города с очарованием сельской местности. Современный, светлый интерьер с функциональной планировкой обеспечивает комфорт для всей семьи – гостиная с кухней, дополнительный кабинет, гостевой санузел, кладовая, гардеробная и три спальни с ванной комнатой на приватном этаже. Планировка дуплекса делает квартиру похожей на дом, с четким разделением на дневную и приватную зоны, что обеспечивает ещё большее ощущение уюта и уединения. Всё необходимое — магазины, школы, игровые площадки, парки и рестораны — находится буквально под рукой. Удобный доступ к основным магистралям позволяет быстро и эффективно добраться в любые точки. Живите в уютном жилом доме всего из шести квартир, окруженном частными домами и зеленью. Наслаждайтесь утренним кофе на просторном балконе, в тишине и спокойствии безопасной территории.

Основной этаж – 73,7 м² + балкон 5,9 м²
Коммуникации – 12,7 м²
Кабинет – 8,9 м²
Гостиная – 34,1 м²
Кухня – 12 м²
Кладовая – 3 м²
Санузел – 3 м²
Балкон – 5,9 м²

ПРОЧИЙ ЭТАЖ – 51,7 м²
Коммуникации – 8 м²
Комната 1 – 8,2 м²
Комната 2 – 8,5 м²
Гардеробная – 6 м²
Комната 3 – 15,3 м²
Санузел – 5,7 м²

Отопление: газовое, с системой теплого пола по всей квартире
Газовый котел (уже установлен) — обогревает квартиру и обеспечивает горячее водоснабжение
Готовая, рабочая установка — без дополнительных затрат.
Основные достоинства квартиры — комфорт и качество на долгие годы
Уютный дом — всего 6 квартир гарантируют приватность и уединение
Современный район частных домов
Тихий и безопасный район
Внешние рольставни для полного контроля света и конфиденциальности
Балкон с видом на зелень и окрестности
Застройщик — с традиционной внутренней отделкой и бетонными стяжками, обеспечивающими надежную базу для дальнейшей отделки
Место для парковки и доля на дороге включены — без скрытых расходов
Без налога PCC 2% и комиссии
Качественные строительные материалы и технологии (Porotherm, Braas, KABE, алюминиевые окна)
Прочная теплоизоляция, современные строительные решения
Отличное расположение — Бендзин Гродзёц ✔ рядом с основными трассами DK94 и S86 ✔ прямой доступ к главной дороге ✔ быстрая дорога в Катовицы (21 минута), Челэдж (4 минута), Добрую Гурницу (17 минут) и в аэропорт Катовицы (25 минут) ✔ близко к центру Бендзина и Челэджа, а также зеленым зонам
Вблизи: торговый комплекс на улице Гродзёцка — Lidl, Rossmann, Pepco, пекарня Kłos (круглосуточно), спортзал (круглосуточно), игровая комната
Главный рынок в Челэдже
Детские сады, ясли, начальные и средние школы, техническое училище
Игровая площадка, парк Грабек с водоемом
Рестораны, римские бани, бассейн, стадионы
Торговый центр M1, Загльебьевский клинический госпиталь
Качественная реализация — технологии и материалы: фундамент из армированного бетона, монолитное перекрытие, керамические блоки Porotherm Profi (Wienerberger)
Коммуникации: электроснабжение, муниципальная вода, септик объемом 8 м³, газ
Бетонные лестницы
Теплоизоляция здания — 20 см пенополистирола, 10 см в расширении
Кровля — деревянная конструкция, покрытая бетонной черепицей
Оштукатурка и наружные стены — силиконовая штукатурка KABE с алюминиевыми оконными отливами
Входные двери — Delta Perfect 68X в антрацитовом цвете с матовым черным остеклением
Оконные рамы с внешними рольставнями — алюминиевые, в антрацитовом цвете, с скрытыми петлями, стеклопакеты: NE 4/18/4/18/NE 4, установлены по так называемой «теплой» технологии
Мелкая архитектура и ландшафтное оформление — выполнены в основном объеме
Обработка кровли металлической ржавчиной
Водосточные желоба и воронки — графитового цвета
Входная зона выровнена брусчаткой
Участок выровнен без высадки кустарников и деревьев
Внутренние дороги — брусчатка.
На фотографиях представлен образец интерьера. Свяжитесь с нами для организации просмотра недвижимости.
Данное объявление носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.
Фотографии интерьера для иллюстрации.