Рады представить необычную жилую единицу, расположенную на улице Траугутта в Ольштыне. Почему необычную? Она выделяется двумя уровнями, значительной площадью, очень привлекательной ценой, являясь квартирой без арендных обязательств в отличном районе, а зимой особенно понравится любителям уютных вечеров — камином.

Заинтересовались? Подробности ниже! Как уже упоминалось, объект продажи — квартира без арендных обязательств на улице Траугутта, расположенная на первом этаже жилого дома, построенного в 2004 году — этот дом очень уютный, содержит всего четыре квартиры.
Квартира включает балкон площадью 3,79 м². Перед зданием расположен гараж с подвалом площадью 24,78 м², включенный в предложение по рыночной цене около 80 000 PLN. Кроме того, для общего пользования между двумя квартирами на первом этаже есть общественное пространство в подвале площадью около 30 м², где можно хранить велосипеды, водное снаряжение и другие вещи, доступ к которому осуществляется прямо через гараж, имеющий выход через лестницу.
Полезная площадь квартиры (118,25 м²) состоит из мансарды площадью 36,26 м², в которой расположены ванная комната и две комнаты, и цокольного этажа (81,99 м2), включающего:
Гостиную с зоной для обедения площадью 26,35 м², комнату 12,46 м², комнату 9,96 м², ванну 6,06 м², коридор 14,84 м², кухню 12,33 м².
Планировка комнат представлена на 3D-макете. У квартиры есть трёхсторонняя ориентация: первая оконная в кухне обращена на северо-запад, вторая — на северо-восток. Выход на балкон обращён на север, окна в гостиной и комнатах — на запад. Такая организация окон делает квартиру очень светлой и повышает комфорт использования.
Управление и коммунальные платежи: квартира без арендных обязательств, что означает отсутствие обязательств по проживанию в нём; единственные расходы — за коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из потребления. Отопление и горячая вода — газовые, с ежемесячными расходами около 500-600 PLN зимой, а весной, летом и ранней осенью — значительно меньше (около 110 PLN).
Отделка: дуплексная структура и большая площадь увеличивают возможности для оформления интерьера и использования пространства в интересном ключе. Мансарда идеально подходит для организации домашнего офиса, личного спортзала или использования всего этажа как игровую или учебную зону для детей, включая вторую ванную и встроенный шкаф.
Единственное ограничение — ваше воображение. На цокольном этаже, в зоне коммуникаций, отсутствует плитка/терраццо — поэтому вместе с новой кухней вы можете полностью адаптировать это пространство под свои нужды.
Стены выкрашены в белый цвет.
Расположение: улица Траугутта — отличная точка на карте Ольштына. Практически в центре города, это превосходное место для жизни. Находится прямо за домом автобусная остановка маршрутов № 127 и через 200 метров — трамвайная остановка маршрутов № 1 и № 2. Такое общественное транспортное сообщение позволяет добраться практически в любую часть города или до популярных транспортных узлов.
Инфраструктура в районе вдохновляет многих — рядом два супермаркета Biedronka, Kaufland, автозаправка, спортзал, Средняя школа № 6, галерея Варусянка, Средняя школа № 3, детский сад, суши-бар, кебаб и KFC — все в пределах одного километра!
Окна и окружающие дома обеспечивают спокойствие и безопасность. Улица Траугутта расположена посередине жилого комплекса, поэтому через нее мало транспорта, что благоприятно для спокойствия и уюта вашего будущего дома.
Настоятельно рекомендуем связаться с нами! Больше фото высокого качества и иных предложений — только у нас!
Контакт: Дамьян Линкнер, мобильный: 690 400 430, email: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-dwupoziomowe-z-kominkiem-ID4v3Sg