МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:
Ньестепово — живописная деревня, расположенная в Поморском воеводстве, в Картузском повяте, в коммуне Зуково. Расположена всего в нескольких километрах от центра Гданьска, предлагает отличное сочетание близости к агломерации ТриCity и очарования кашубской деревни. Деревня окружена лесами, полями и малыми озерами, что способствует активному отдыху и контакту с природой. Удобные дорожные коммуникации, включая ближайший обход ТриCity, обеспечивают быстрый доступ в Гданьск, Сопот и Гдыню, а также к аэропорту Леха Валенсы благодаря соединению PKM. В Ньестепово есть начальная школа, детский сад, магазины и сервисные пункты, что делает деревню удобным местом для проживания семей с детьми. Территория быстро развивается — строятся новые жилые массивы для индивидуального проживания, при этом сохраняется спокойная сельская атмосфера. Ньестепово привлекает как постоянных жителей, так и тех, кто ищет убежище от городской суеты, не теряя в хорошем сообщении и доступе к инфраструктуре.


ДОМ:
Двухквартирный дом с общей площадью 96,07 м² в Ньестепово. Полезная площадь дома составляет 91,95 м². Дом находится в стадии строительства, запланированная дата завершения — IV квартал 2025 года. Дом расположен на участке площадью 312 м². Ориентация гостиной и сада — на северо-запад.


ПЛАН ЭТАЖА 1 (подвал): 50,23 м² (53,17 м²)
1. Тамбур площадью 3,63 м²
2. Комната площадью 7,12 м²
3. Холл площадью 6,99 м² (9,93 м²)
4. Котельная площадью 2,99 м²
5. Кухня площадью 7,85 м²
6. Гостиная с выходом в сад и на террасу площадью 21,65 м²

ПЛАН ЭТАЖА 2: 45,84 м² (50,78 м²)
1. Холл площадью 4,04 м²
2. Комната площадью 12,59 м²
3. Ванная комната площадью 5,35 м²
4. Комната площадью 11,31 м²
5. Комната площадью 8,43 м²
6. Лестница площадью 4,12 м²

* Технология строительства: кирпич из ячеистых блоков
* Конструкция крыши: деревянная с металлическим сэндвич-панельным покрытием
* Окна: вертикальные пластиковые тройной слой с рамами из ПВХ, крыша деревянная
* Отопление: двухфункциональный газовый котел с системой теплых полов
* ГВС: двухфункциональный газовый котел
* Теплоизоляция: 20 см пенополистирола, отделка штукатуркой и фасадной краской
* Ограда: отсутствует

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
- городская вода,
- резервуар для сбора сточных вод объемом 10 м³
- электроснабжение, электропитание
- природный газ

ТАРИФЫ:
- налог на имущество:
- вода:
- утилизация сточных вод (удаление содержимого резервуара): 200 злотых/мес
- вывоз мусора: 35 злотых/мес с человека
- отопление + горячая вода (газ):

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- в 500 метрах от станции PKM Старая Пила


ПРИГЛАШАЕМ ВАС НА ПРЕЗЕНТАЦИЮ!
_

Технические характеристики:
Площадь: 96,07 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Без комиссионных: да

Продавец: Бартломей Высоцкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-blisko-pkm-ID4xDjR