Предлагаем на продажу два земельных участка общей площадью 4166 м², расположенных в районе деревни Белк среди разреженно построенных жилых домов и незарегистрированных участков в тихой местности на улице К. Мярки. Назначение земли: Жилые зоны с большой долей зелени (обозначение МЗ), площадь 2977 м². Переменная ширина у фронта: от 18 м до 40 м, длина примерно 92 м. Решение: № IX/78/2002 от 26.09.2002 о муниципалитете и городе Червионка-Лещины. § 12 1. Обозначения МЗ — жилые зоны с высокой долей зелени, указанные на плане. 2. Существующие здания могут быть подвергнуты замене, расширению, реконструкции и смене назначения в соответствии с установленными основными или допустимыми функциями зоны. 3. В указанных в пункте 1 зонах допускается: 1) строительство сельскохозяйственных зданий, 2) строительство экономических и вспомогательных зданий, связанных с жилой застройкой, 3) реализация сервисных функций (ремесленное производство, торговля, гастрономия), при этом уровень шума не должен превышать границы участка, 4) общественные объекты, 5) мастерские, производственные цеха, склады и хранилища, реализуемые на участках с минимальной площадью 2500 м², минимальной шириной 40 м; уровень шума не должен превышать границы участка, необходимо предусмотреть зеленый барьер вдоль границы участка, 6) сети и техническая инфраструктура, заправочные станции. 4. В указанных в пункте 1 зонах запрещается: 1) размещение объектов и устройств, создающих экологический шум, включая базы, автомойки, заправочные станции и т.д., 2) строительство коллективных гаражей, 3) сброс промышленного отходов, 4) осуществление сервисных, производственных и складских функций без обеспечения необходимого количества парковочных мест. 5. В указанных зонах действуют следующие принципы застройки: 1) форма запроектированного здания должна гармонично вписываться в окружающий пейзаж, 2) максимальная высота жилых зданий — 2,5 этажа, включая мансарду, возможен подвал до 1 м над уровнем земли; крыши с уклоном 30-40°, здания должны располагаться параллельно краю улицы; 3) максимальная высота экономических зданий — 1,5 этажа; рекомендуется размещать экономические здания и гаражи непосредственно по границе участка, рядом с существующими зданиями или в связи с жилыми постройками, 4) не менее 70% площади участка предназначены под зелень, 5) расположение зданий, сооружений и вспомогательных устройств должно соответствовать нормативам, в том числе с учетом расстояний до существующих и запланированных инженерных сетей и лесных участков. 6) Ведомости о коммуникациях: 1) зоны для застройки должны иметь доступ к коммуникациям, при этом условия доступа должны соответствовать нормативам противопожарной и гражданской обороны; 2) жилые, сервисные и производственные объекты должны иметь предусмотренные парковочные места; 3) минимальная ширина подъездных путей — 10 м, однополосные, двухполосные, ширина полосы — 2,5 м; 4) минимальная ширина местных дорог — 12 м, однополосные, двухполосные, ширина — 3 м; 5) допускаются отклонения в соответствии со специальными нормативами, если это обусловлено сложностями рельефа или существующим развитием земель; 6) длина участка подъездной дороги без пролета — не более 80 м, в конце необходимо устраивать разворот; 7) новые подъездные и внутри дворовые дороги должны обслуживать участки с обеих сторон и рекомендуется связываться с существующими коммуникациями. 6. Технические принципы инфраструктурного обслуживания: 1) возможность подключения к водопроводу, канализации, электросетям, системам отопления, 2) сброс сточных вод — на централизованную очистную, или в герметичный резервуар, 3) при отсутствии инфраструктуры — использование индивидуальных систем очистки согласно экологическим требованиям, 4) отопление — от источников, отвечающих экологическим стандартам, с адаптацией существующих систем. Назначение земли: Зоны вентиляции (обозначение E2), площадь 1189 м². Размеры участка примерно 40 м в ширину и 27 м в длину. Решение: № IX/78/2002 от 26.09.2002 о муниципалитете и городе Червионка-Лещины. § 34 1. Обозначения вентиляционных зон — долины рек системы города и муниципалитета. 2. Разрешаются: 1) реконструкция и расширение существующих жилых, хозяйственных зданий, 2) строительство дорог с сохранением существующего рельефа и свободного воздушного потока, 3) сельскохозяйственное использование пойменных зелёных участков, 4) строительство и реконструкция рыбных прудов, 5) устройство пешеходных и велосипедных дорожек, спортивных и рекреационных объектов, 6) сооружение инфраструктуры в пределах зон, 7) посадка зеленых насаждений с сохранением высоких деревьев вдоль границ зон, 8) удаление препятствий для воздушных потоков. 3. Запреты: 1) строительство жилых и хозяйственных зданий вне допустимых функций, 2) сооружения и устройства, мешающие воздушным потокам, 3) дальнейшее сброс промышленных отходов, 4) земляные работы, увеличивающие уровень почвы, 5) сброс бытовых и хозяйственных стоков в природные водоемы, 6) хранение и сброс загрязняющих веществ. 4. Принципы застройки: 1) сохранение зеленых насаждений и водных объектов, 2) выполнение работ по защите от наводнений и восстановлению рек и речек. Доступ к участку: муниципальная дорога — асфальт. Коммунальные услуги — электричество, вода, газ — расположены вдоль дороги. Тихая зона, наполненная зеленью и природными территориями, вдали от городской суеты. Заинтересованные стороны приглашаются связаться по телефону для получения дополнительной информации и организации презентации !!

Технические характеристики:
Площадь: 4166,0 м²

Продавец: Катаржина Фойцик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-w-belku-ID4x9T7#map