Мечтаете жить в месте, где природа сочетается с комфортом? Мы предлагаем уникальный объект — два независимых жилых дома, выполненных в рустико-провансальском стиле, расположенных на ухоженном, лесистом участке площадью 1515 м², всего в 100 метрах от озера Сервы. Эти объекты расположены в самом сердце Augustow Forest, окружены множеством озёр и туристических троп, в живописной деревне Сервы. Идеальное место как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Первый дом построен в 2019 году и полностью расположен на цокольном этаже, с жилой площадью около 100 м². Планировка продумана и функциональна. Дом был опубликован в престижном журнале Weranda Country, который посвятил ему 16 страниц с профессиональной фотосессией в 2022 году — настоящий жемчуг среди недвижимости этого региона Польши. Планировка помещений: - Первый этаж: просторная гостиная с камином от известной компании Jotul, большая ванная комната с душем, кухня, выход на большую 20-метровую крытую декоративную террасу с опорами и резными колоннами. - Первый этаж: прочная английская лестница с деревянной перилой ведет к двум очаровательным спальням с отдельным туалетом. - Цоколь (60 м²): четыре отдельные комнаты с двумя входами (один из дома, другой с двора) — идеально подходит для дополнительного использованного пространства. Технические характеристики: - Постройка из Ytong Energo+ (стены толщиной 60 см). - Крыша утеплена минеральной ватой, покрыта рубероидом и немецкой керамической черепицей. - Отопление обеспечивается камином (Jotul). - Деревянные окна с двойным стеклопакетом. - Обогрев воды — водонагреватель (180-200 литров), подходит для 8-10 человек. - Полностью цокольный этаж. - Собственная глубокая скважина. - Собственная очистная сооружение для сточных вод. - Электроснабжение (отдельная разводка). - Дом продается со всей мебелью. Второй дом одноплановый, площадью 74 м², построен в 2024 году. Планировка: - Уютная гостиная с камином от компании Jotul вместе с кухней, ванная с душем и биде, две независимые спальни, просторная крытая терраса площадью 25 м² с опорами и резными колоннами. - Высокий потолок (около 4,7 м) с впечатляющей кристальной люстрой, которая является центральным украшением интерьера. - На втором этаже расположены водонагреватель и система распределения теплого воздуха. Технические характеристики: - Постройка из Suporex (25 см) с утеплением из пенополистирола толщиной 20 см. - Крыша: 30 см пенополиуретановой пены + профилированный лист. - Окна ПВХ с двойным стеклопакетом, высотой (2,3 м) — отлично освещают внутренние помещения. - Построен на плите. - Отопление — камин (Jotul). - Собственная глубокая скважина. - Собственная очистная сооружение. - Обогрев воды — водонагреватель (120-150 л, подходит для 6 человек). - Электроснабжение (отдельная разводка). - Продажа с всей мебелью. Дополнительная информация: Два дома разделены забором с возможностью прохода между ними — идеально для двух семей, владельца и гостей или как инвестиция для аренды. Участок находится в зеленом буферном лесу. Объекты готовы к круглогодичному проживанию. Это уникальная возможность приобрести два стильных готовых к заселению дома в одном из самых красивых уголков Польши. Озера, леса и отличное качество работы — всё включено в одно предложение. Полная меблировка, престижное расположение — рецепт успешного вложения. Идеальное предложение для тех, кто ищет уединения, близости к природе и особой атмосферы дома в рустико-провансальском стиле — как для проживания, так и для сдачи в аренду. Приглашаю связаться со мной — с радостью покажу вам эту уникальную недвижимость и отвечу на все ваши вопросы.

Технические характеристики:
Площадь: 174,0 м²
Спальни: 6
Построено: 2024

Продавец: Петр Шарковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-klimatyczne-domy-nad-jeziorem-serwy-ID4vv4a#map