Продаётся недвижимость, состоящая из двух независимых (соединённых внутренней лестницей) сегментов, расположенных в районе Константинов в Люблине. Представленная недвижимость по конструкции — два отдельно стоящих дома в таунхаусном расположении. Они имеют отдельные внутренние лестницы, гаражи и инфраструктуру — их можно использовать как единое пространство или как два отдельных дома. Каждый этаж предусматривает возможность прохода между сегментами (двери у лестниц). Это трёхэтажные здания (с жилой мансардой), частично цокольное, с гаражами на первом этаже. Расчёт площади: - площадь участка 563 м² - общая площадь зданий 539,70 м² - жилплощадь зданий 419,70 м² - Жилая площадь Сегмента I — 209,23 м² - Жилая площадь Сегмента II — 210,42 м². На низком первом этаже расположены комнаты, туалеты и небольшие технические помещения. Вдоль первого этажа простирается коридор по всей длине здания. Следующий уровень (высокий первый этаж) состоит из жилых помещений, доступных по внутренней лестнице. Этот уровень включает просторную кухню, соединённую с столовой, ванную комнату, туалет и просторную гостиную (с камином), которая ведёт на большой балкон (террасу). Следующий этаж здания включает 3 просторные спальни и дополнительную ванную комнату с туалетом (две комнаты имеют выход на балкон). На последнем уровне (жилая мансарда) расположены три отдельные комнаты, которые можно успешно обставить как три отдельные комнаты. Большая функциональность и привлекательное расположение недвижимости — её главные преимущества. Объект расположен в районе Константинов, вблизи проспекта Красницка с отличным подъездом к окружной дороге города. Окружение состоит из частных домов и таунхаусов, многочисленных тихих улиц с сервисными пунктами. Поблизости расположены начальные школы и зоны отдыха. Удобная транспортная доступность обеспечивает хорошее сообщение со всеми направлениями Люблина, как до центра города, так и до объездной дороги в Ржешув, Варшаву, Бялисток, Челм. Представленная недвижимость может использоваться для различных целей: - Возможность устройства крупной жилой застройки площадью 419 м² в замечательном районе. - Возможность использования первого этажа под коммерческую деятельность, верхние этажи — под жилую. - Возможность сдачи одного сегмента в аренду (гостиница, служебный отель, комнаты для аренды студентам и работающим) и проживания в другом сегменте. - Возможность использовать один сегмент как офис компании, а другой — как частное (жилое) пространство. Градостроительный план для этой зоны — M4 (индивидуальное жилое строительство на отведённых участках — Решение № 1641/LIII/2002) с возможностью расширения функций за счёт коммерческого использования. В настоящее время оба сегмента сданы в аренду. Приглашаю на просмотр недвижимости.

Характеристики:
Площадь: 539,7 м²
Спальни: 10
Построено: 1989

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневый: да

Продавец: Павел Лащик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-polaczone-segmenty-na-sprzedaz-konstantynow-ID4xtN6#map