Мы предлагаем к продаже два жилых блока с общей полезной площадью 86,28 м², расположенные в здании из бараков в Борне Сулиново, по адресу Вышиньского 4. Квартиры отличаются просторностью, функциональностью и историческим шармом, что придает им уникальный характер. Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ищет комфортабельное жилье, а также для инвесторов, планирующих сезонную аренду.

Жилой блок на первом этаже (64,90 м²)

Первое жилое помещение, расположенное на первом этаже здания, имеет площадь 64,90 м². Оно включает следующие комнаты:

- 3 комнаты: просторные, светлые и функциональные, с большими окнами, наполняющими интерьер естественным светом. Комнаты могут быть использованы как спальни, офис или просторную гостиную в зависимости от потребностей новых владельцев. - Кухня-ниша: совмещена с жилой зоной, оснащена базовой техникой, идеально подходит для приготовления пищи. - Ванная комната с туалетом: полностью оборудована сантехническими приборами, включает душевую кабину, унитаз и раковину. Современная отделка обеспечивает комфорт использования. - Коридор: вытянутая комната с встроенным шкафом, соединяет все комнаты и обеспечивает удобный доступ к различным частям квартиры. Коридор также служит помещением для хранения повседневных вещей.

Квартира оборудована отоплением и горячим водоснабжением за счет газового двухконтурного котла, что обеспечивает комфорт и независимость в регулировке температуры и доступа к горячей воде. Это одновременно энергоэффективное и практичное решение, гарантирующее комфорт проживающих круглый год.

Жилой блок в мансарде (21,38 м²)

Второе жилье расположено в мансарде (второй этаж) и занимает площадь 21,38 м². Этот компактный, но очень функциональный блок отлично подходит для сезонной аренды или как гостевое помещение. Он включает:

- Гостиную с кухней-нишей: просторную комнату, служащую как гостиной, так и кухней. Благодаря мансардным окнам в интерьере светло и уютно. Кухня оснащена необходимой техникой для приготовления пищи. - Ванная с туалетом: оборудована душевой кабиной, раковиной и унитазом. Вода нагревается с помощью проточного водонагревателя, что является энергоэффективным решением для меньшего по площади жилья.

Отопление этого блока — электрическое, что позволяет экономить при краткосрочной аренде, особенно летом или весной.

Дополнительные удобства

• Сад: У квартиры есть собственный сад (каждый владелец здания имеет выделенную территорию для своего пользования), что является отличным местом для отдыха на свежем воздухе. Это пространство идеально подходит для создания сада по собственному проекту или зоны отдыха.
• Место для парковки: На огороженной территории здания расположено выделенное парковочное место, обеспечивающее комфортную парковку и безопасность автомобилей.
• Подвал (15,30 м²): В квартире есть большой подвал площадью 15,30 м², предоставляющий дополнительное место для хранения. Подвал сухой, что делает его идеальным для хранения велосипедов, инструментов, сезонных предметов или запасов.

Стоимость аренды и эксплуатационные расходы

Арендная плата за квартиру составляет примерно 350 злотых в месяц. В дополнение необходимо учитывать платежи за:

• Потребление воды и вывоз мусора,
• Потребление газа и электроэнергии.

Эти расходы относительно невелики, учитывая комфорт, предоставляемый газовым и электрическим отоплением. Эксплуатационные затраты зависят от индивидуального потребления ресурсов.

Расположение и достопримечательности в Борне Сулиново

Борне Сулиново — живописный город, расположенный в Западнопоморском воеводстве, который набирает популярность среди тех, кто ищет уединения и контакта с природой. Этот город, некогда военное поселение, ныне полон истории и богат туристическими достопримечательностями. Преимущество — близость к центру города, что обеспечивает удобный доступ к необходимым службам и торговым точкам.

Туристические достопримечательности: - Озеро Пилэ — одно из самых чистых озер региона, идеально подходит для рыбалки, купания и водных видов спорта. Также это отличное место для прогулок и отдыха у воды. - Природные памятники и леса — район насыщен лесами, идеально подходящими для прогулок, бега и велосипедных поездок. Здесь можно найти старые дубы и другие древние деревья. - Велосипедные и пешеходные маршруты — Борне Сулиново предлагает множество пешеходных и велосипедных маршрутов, ведущих через живописные места, включая леса и озера.

Город также хорошо связан с другими более крупными населенными пунктами, что обеспечивает доступ к богатому культурному и сервисному предложению. В нескольких минутах ходьбы от квартиры расположен центр с магазинами, ресторанами, школами и другими услугами.

Резюме: квартира в Борне Сулиново — отличная возможность как для тех, кто ищет просторное жилье для проживания, так и для инвесторов, желающих использовать одну из единиц для сезонной аренды или для гостей. Благодаря удобному расположению рядом с центром города и большим туристическим потенциалом, эта недвижимость является привлекательным предложением на рынке.

С энтузиазмом приглашаем вас связаться с нами и ознакомиться с квартирой!

Информация, представленная в данном описании, подготовлена на основе данных, полученных от клиента, может отличаться от фактического состояния и быть изменена в любой момент. Данное предложение не является офертой в понимании Гражданского кодекса и носит информационный характер.

Технические характеристики:

• Площадь: 86,28 м²
• Спальни: 4
• Ванные комнаты: 1
• Этаж: 1
• Год постройки: 1936
• Месячная плата: 350,0 злотых

Дополнительные особенности:

• Мансарда: да
• Дуплекс: да
• Многоуровневая: да
• Тип кухни: открытая