С удовольствием предлагаю вам современный полузакрытый дом с садом, гаражом и мансардой, который легко адаптировать под свои нужды, в Марки на улице Гражины. В этой квартире сочетаются простор, функциональность и отличное расположение — всё, что нужно семье! Здание представляет собой трёхэтажный дом с собственным садом, встроенным гаражом и парковочным местом. Всё это находится в тихой части Марки, рядом с лесом, с отличным доступом к Варшаве. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – Марки, улица Гражины. Недвижимость расположена в тихом и зелёном районе Марки, где вы можете сбежать от городского шума, не отказываясь от комфортной жизни неподалёку от столицы. В непосредственной близости вы найдёте: живописные прогулочные и лесные зоны — идеально подходят для семейных прогулок, пробежек или велосипедных поездок; детские сады и школы — в том числе Основная школа № 3 в 1,3 км от дома. Магазины и услуги включают Lidl, Biedronka, рестораны, аптеки и клиники. ТЦ M1 Марки и ТЦ Targówek в 10 минутах на общественном транспорте. Остановка ZTM находится в 400 м, обеспечивая удобный доступ к Варшаве. ИНВЕСТИЦИЯ: Тихие таунхаусы — всего 5 единиц — с частными садами и выделенными парковочными местами. Здание построено по высоким стандартам застройщика с вниманием к долговечности и комфорту будущих жителей. Обеспечены акустическая изоляция, полное право собственности и отсутствие арендных платежей — оплачиваются только коммунальные услуги по мере потребления. КВАРТИРА — 3 ЭТАПА, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА, 179 м². Общая площадь составляет 179 м², включая 53 м² мансарды для вашей индивидуальной планировки — идеально подходит для дополнительной спальни, домашнего офиса, спортзала или зоны отдыха. На первом этаже: Вестибюль — 5,5 м² Холл — 5,4 м² Туалет — 3 м² Гостиная с кухней — 33,5 м² с выходом в сад Один гараж — 17 м² с прямым входом в дом На втором этаже: Холл — 6,5 м² 3 комнаты — 10,7 м², 13,7 м² и 11 м² Гардероб — 5,9 м² 2 ванных комнаты — 3,7 м² и 6,9 м² В мансарде: 53 м² для вашей индивидуальной планировки — возможность создания дополнительной квартиры, студии, домашнего кинотеатра или игровой зоны для детей. Дополнительно: собственный сад, гараж в здании, дополнительное парковочное место на подъездной дорожке. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: городские коммуникации (электричество, газ, вода, канализация), оптоволоконный интернет, безарендный сегмент, современное газовое отопление (конденсационный котёл), большие световые проёмы, обеспечивающие естественное освещение интерьера. Возможность отделки по индивидуальному желанию. ФИНАНСЫ: Цена 979 000 злотых. Без налога PCC — экономия 2%. Без административных сборов или аренды — оплачиваются только коммунальные услуги. Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или отправьте письмо через форму связи, доступную в объявлении. Знаете ли вы, что с homfi вы можете купить недвижимость комплексно? Помимо нотариальных агентов, помогающих найти и приобрести собственность, мы предоставляем опытных ипотечных специалистов, талантливых дизайнеров интерьеров и умных специалистов по управлению арендой. Заинтересованы? Попросите менеджера по объявлению о деталях.

Технические характеристики:
Площадь: 176,5 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без арендной платы: да
Многоуровневая: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Магдалена Кубицка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-poziomowy-segment-179m2-marki-tuz-przy-lesie-ID4xyVT#map