Новостройка на живописной маршруте в Бидгоще, протянувшейся вдоль склонов города, эта инвестиция представляет собой уютную собственность, включающую всего 6 жилых единиц с гаражной парковкой! БЕЗ НДС, напрямую от застройщика, цена обсуждается!! Мы приглашаем вас ознакомиться с уникальным предложением квартиры на первичном рынке в привлекательном месте по ул. Тераси 5а с видом на городскую панораму. Жилая недвижимость расположена в небольшом, уютном здании, состоящем из 6 апартаментов и гаражного помещения в цокольном этаже. Проект отличается высоким стандартом и отличным расположением в самом центре Бидгоща, недалеко от парка на городском склоне с лестницами, ведущими к Старому Рынку. Это идеально подходит для тех, кто ценит близость к центру города, службам, магазинам и удобной транспортной развязке, одновременно оставаясь в окружении зелени и природы. Апартаменты №4 площадью 43,37 м² расположены на первом этаже и включают - комнату с отдельной кухонной зоной, спальню, ванную с окном и балкон площадью 4 м². Апартаменты №4 можно разделить на два независимых блока: - первый площадью 21,40 м², включающий комнату с кухонной зоной, ванную и балкон (парковочное место в гаражной зоне); - второй жилой блок площадью 19,30 м², состоящий из кухни, комнаты и ванной с окном. Так называемый дуплекс повысит прибыльность приобретенной недвижимости и инвестиции. Аренда жилой площади в 21,40 м² принесет доход согласно рыночным ценам: 2000 PLN/мес. (парковочное место в гараже), меньшая - 1600 PLN/мес. Анализ рынка аренды показывает, что аренда квартиры площадью 44 м² приносит прибыль около 2200 PLN/мес., а разделение квартиры на дуплекс позволяет получить доход в 3600 PLN/мес. Это идеальное решение для сдачи в аренду студентам — близость к университетам, хорошее транспортное сообщение! Расположение всего в 5 минутах от Старого Рынка также подойдет для краткосрочной аренды. Каждая единица оснащена одним парковочным местом в гараже, которое дополнительно оплачивается — 45 000 PLN. Инвестиция ограждена, с системой видеонаблюдения и озеленением с посадкой деревьев и кустарников. Высокие стандарты отделки здания и повышенные стандарты застройщика — атрибуты проекта. Мы предлагаем решения, которые сделают проживание в квартире комфортным и недорогим: • Энергосберегающие окна в здании позволяют снижать затраты благодаря тройному остеклению. Окна окрашены в антрацит, внутри — белые. • Тепловой насос для отопления и горячего водоснабжения всех помещений — самостоятельный прибор, использующий возобновляемую энергию, обладающий высокой энергоэффективностью. • Теплый пол — установлен во всех квартирах, обеспечивает равномерное отопление и приятное тепло. Решение, которое снижает эксплуатационные расходы. • Современный дизайн лестницы. Здание выполнено из материалов высочайшего качества, обеспечивающих тишину и долговечность: - наружные и несущие стены из Porotherm, внутренние — из Suporex 8 и 12 см; - фасад из 20 см и 15 см пенопласта (графитовая энергия) и декоративной штукатурки; - мансардная крыша из антрацитовой металлочерепицы с дренажом и примыканиями; - внутренние стены и потолки — гипсовая штукатурка в санузлах цементно-известковая; - высота помещений — 270 см. - Все коммуникации — электропроводка, телевидение, LAN, видеодомофон с оборудованием и распределением. Для солнечных панелей проведены соответствующие коммуникации — Община может подать заявку на грант в размере 50% на установку фотогальванических панелей, что минимизирует расходы на электроэнергию. Проект подготовлен и реализуется студией STUDIO J Napierała. В портфолио компании есть несколько завершенных проектов в Бидгоще. Продажа ведется в состоянии застройщика согласно описанию с возможностью платной установки кондиционера, охранной сигнализации или других удобств. Также возможна отделка интерьера до уровня

Технические характеристики:
Площадь: 43,47 м²
Спальни: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: Да
Цена договорная: Да

Продавец: Юстина Напьерала

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-dwupokojowe-z-balkonem-5-min-od-starego-rynku-ID4xK4b.html