Ищете просторную квартиру с инвестиальным потенциалом в самом центре Вроцлава?
Эта двухкомнатная квартира с балконом, кладовой и погребом в жилом доме начала XX века — отличное предложение для инвестора или для тех, кто хочет оформить интерьер по своему желанию. Возможность разделения на две независимые квартиры или даже четыре комнаты делает эту недвижимость уникальной на вторичном рынке.

Приглашаю связаться со мной для бесплатной презентации!
Конрад Стецек
тел. 537 652 032

2 комнаты | 64,29 м² | балкон + погреб около 6 м²
Жилой дом 1938 года | 3-й этаж из 4
Возможность разделить на 2 квартиры или 4 комнаты
Полная собственность с земельным и ипотечным регистром
Планируется ремонт фасада
Железобетонные перекрытия | Два водопроводных стояка (ПВХ)
Аренда: 382 злотых + электричество
Сертификат энергоэффективности
Квартира требует капитального ремонта

Расположение:
Квартира находится в районе Прzedмиесьце Свидницке. Это превосходное расположение в центре Вроцлава, всего в 1,5 км от Рыночной площади, в тихой стороне и рядом с улицей Грабишинска.
Вблизи расположен парк Лешлав Вегзиновски — идеальное место для ежедневных прогулок.
Отличная публичная транспортная доступность — близко трамвайные и автобусные остановки «Переца» и «Грабишинска».
В районе есть вся необходимая инфраструктура: магазины, сервисы, рестораны — всё для комфортной жизни или сдачи в аренду.
Это одно из лучших мест, обеспечивающих быструю окупаемость инвестиций — как для личного проживания, так и для арендного бизнеса.

Описание квартиры:
Расположена на 3-м этаже четырехэтажного жилого дома 1938 года.
Общая площадь 64,29 м² включает:
- две просторные комнаты — одна с дополнительной кладовой,
- отдельную кухню с кладовой,
- ванную комнату,
- просторный холл,
- балкон.
Также есть погреб площадью примерно 6 м².
Возможна организация дополнительного входа из кухни, что позволяет разделить объект на две независимые квартиры.
Стандарт:
- Железобетонные перекрытия
- Два пластиковых водопроводных стояка
- Отопление: керамические печи с электроприводом
- Пластиковые окна
- Здание в хорошем техническом состоянии, предусмотрен капитальный ремонт фасада
- В наличии сертификат энергоэффективности

Дополнительные преимущества:
- Инвестиционная недвижимость — возможность разделения и получения 4 комнат
- Балкон и погреб
- Центр города — отлично подходит для краткосрочной или долгосрочной аренды
- Функциональная планировка с большими возможностями адаптации
- Полная собственность, возможность приобретения в кредит

Приглашаю на презентацию!
Конрад Стецек — тел. 537 652 032
Verosi Недвижимость