ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА - не ищите дальше, так как владелец направит вас ко мне :)

Рад представить вам уникальную недвижимость, расположенную в Грожице по адресу ул. Банкова 1. Это двухуровневая квартира общей площадью 67,38 м², которая была функционально разделена на два отдельные жилых блока, каждый с собственным входом от лестницы.

ФОРМАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ

Объект находится в полном праве собственности, свободен от любых юридических ограничений, что позволяет оформить покупку с ипотекой.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Квартира обновлена, покрашена и отремонтирована в нескольких местах в 2024 году. Она заселена и находится в отличном состоянии.

Есть возможность вернуть исходную планировку — двухуровневая квартира.

Студия на 3-м этаже (19,09 м²):

• Просторная, открыттая гостиная площадью 16,06 м²
• Ванная комната с необходимым санузлом площадью 3,03 м²

Трехкомнатная квартира на 4-м этаже (48,29 м²):

• Гостиная площадью 15,04 м²
• Спальня площадью 8,93 м²
• Комната площадью 4,15 м²
• Ванная комната площадью 4,15 м²
• Прихожая площадью 7,36 м²
• Дополнительным преимуществом является балкон площадью 2,57 м², идеально подходящий для утреннего кофе или момента отдыха после работы

В комплект входит два погреба – один меньший, другой больше с общей площадью 17,47 м², поэтому в Книге регистрации земель и ипотеки общая площадь квартиры и погребов составляет 82,55 м².

Оба блока хорошо освещены, обеспечивая комфортные условия проживания. В недвижимости установлено муниципальное отопление, водоснабжение и канализация. Также доступен быстрый оптоволоконный интернет, что является важным преимуществом для удалённых работников или мультимедийных пользователей.

Люди, которым требуется спокойствие и комфорт, оценят:

• Функциональное разделение собственности на два независимых блока, создавая инвестиционные возможности или возможность жить с близкими, сохраняя приватность
• Тихий и дружелюбный район
• Наличие парковочных мест
• Близость к зелёным и рекреационным зонам
• Хорошая транспортная доступность к центру города и другим частям региона

О районе

Расположение по адресу ул. Банкова 1 в Грожице идеально подходит как для семей с детьми, так и для пожилых людей или тех, кто работает в районе. Близость школ, детсадов, парков, сервисных центров и магазинов делает повседневную жизнь комфортной и беззаботной. Благодаря хорошей транспортной развязке и лёгкому доступу к Варшаве это также отличное предложение для тех, кто работает в столице.

Образование:

500 м — Гимназия №2 им. Винни-Пуха

800 м — Начальная школа №1 им. Габриэля Нарутовича

1000 м — Общее среднее учебное заведение им. Петра Скгарки

Магазины и услуги:

50 м — продуктовый магазин «Бедронка»

110 м — постомат InPost

400 м — Польская почта

50 м — аптека — в здании

1300 м — Pepco

1300 м — Rossmann

Рекреация и достопримечательности:

500 м — парк Йордановский

300 м — муниципальный стадион

13 000 м — бассейн «Водник»

Транспортная доступность:

200 м — станция автобусов и остановка в Грожице, а также ж/д вокзал

Удобный выезд на магистраль S7, что обеспечивает быструю связь с Варшавой — всего 25-30 минут до Мокотова.

ИТОГ

Недвижимость по адресу ул. Банкова 1 в Грожице — отличное предложение как для инвесторов, так и для семей, ищущих функциональную квартиру с возможностью дополнительной аренды. Два независимых жилых блока, выгодное расположение и доступ к полной городской инфраструктуре делают это предложение особенно привлекательным.

Приглашаю на просмотр!

Свяжитесь со мной семь дней в неделю с 9:00 до 20:00, чтобы договориться о встрече и лично познакомиться с этой уникальной недвижимостью. Я с радостью отвечу на все вопросы, предоставлю дополнительную информацию и проясню любые сомнения.

Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 67,38 м²
Спальни: 4
Ванны: 2
Этаж: 3
Год постройки: 2003
Ежемесячная плата: 707,0 PLN

Дополнительные параметры:
Дуплекс: да
Многоуровневая: да
Тип кухни: отдельная
Возможен кредит: да

Продавец: Филип Кацперкевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-poziome-podzielone-na-dwa-w-centrum-grojca-ID4vJZb