Два дома на одной недвижимости в центре Ломянек

Submit Property

Два дома на одной недвижимости в центре Ломянек

Selling

Два дома на одной недвижимости в центре Ломянек

zł 1.570.000

(0)
6 Views
сен 10, 2025

Mazowieckie, Warszawski Zachodni, Lomianek, ul. Krotka

Description

Мы предлагаем на продажу два здания, расположенные на одном участке площадью 726 м², расположенном в тихой и центральной части Ломянек по улице Кротка.

Участок:
Площадь 726 м²
Участок прямоугольной формы, огорожен кованым железом с улицы (сетка со стороны соседа), красиво засажен плющом вдоль забора, что обеспечивает чувство уединенности.
На участке, помимо частного жилого дома, есть второе жилое и хозяйственное здание (приблизительно 90 м²) с гаражом (приблизительно 25 м²) для одного автомобиля.
Общая площадь обоих зданий превышает 240 м² (около 35% от общей площади участка), остальное занимает сад и дорожки (подъездная дорога с мощением).
Ворота автоматические с дистанционным управлением.

Здание №1 - жилой дом на одну семью:
Одноэтажное здание без подвала, введено в эксплуатацию в 2008 году.
Площадь здания: 121 м² (без террасы)
Общая площадь: 205.27 м²
Полезная площадь: 157.21 м² (92.62 м² цокольный этаж + 64.59 м² первый этаж)
Высота потолков: 2.7 м на первом этаже, 2.5 м на втором этаже
Материал внешних стен: блоки SILKA, толщина стен внешняя/внутренняя 18 см/15 см
Утепление: минеральная вата 15 см
Крыша: двускатная с металлочерепицей, 2 дымохода
Окна: ПВХ
Полы: стильные доски на первом этаже, панели на втором, плитка в кухне и санузлах
На первом этаже расположены: прихожая (с встроенными шкафами), гостиная (с выходом на террасу) и камин, соединённый с просторной кухней, кабинет, ванная с душем и подсобное помещение с газовым котлом и дополнительной кухонной мебелью.
На втором этаже расположены: три комнаты, гардеробная и большая ванная с окном и ванной.
Дом оснащен и охраняется.
Коммунальные услуги: электроснабжение, городская питьевая вода, канализация, газ.
Отопление осуществляется с помощью газового котла (заменен 5 лет назад) и камина с водяным контуром.
Полы с теплым полом на первом этаже (кроме гостиной) и в комнате на втором этаже. В остальных комнатах панельные радиаторы.
Дом находится в хорошем техническом состоянии.

Здание №2 - жилое и хозяйственное здание с гаражом:
Это одноэтажное здание без подвала с плоской крышей (сэндвич-панели из газобетона толщиной 24 см, утепленный пенополистиролом толщиной 15 см).
Здание создано в результате реконструкции существующего старого хозяйственного здания 1959 года.
Реконструкция проводилась в 2005-2006 годах.
Общая площадь здания превышает 110 м², включает трёхкомнатную квартиру (приблизительно 90 м²) и гараж (приблизительно 25 м²).
Жилая часть включает гостиную с кухней (42,5 м²), спальню (15,50 м²), кабинет (около 19 м²), ванную (9 м²), прихожую и подсобное помещение.
Здание имеет отдельные счетчики учета газа, электроэнергии и воды.

Расположение:
Объект находится вблизи частных жилых домов в самом центре Ломянек между трассой S7 и главной улицей Ломянек, ул. Варшавская.
Улица тихая, служит только для подъезда к соседним участкам.
Поблизости школа, детский сад, церковь, продуктовые магазины (Lidl, Biedronka, Action), кафе, медицинский центр, муниципалитет. В общем, всё необходимое для комфортной жизни находится в пешей доступности.
Остановка автобуса в 10 минутах ходьбы — доступ к метро Млокины занимает 20 минут. До Варшавы можно добраться за около 10 минут по скоростной магистрали.
Вблизи расположены множество зеленых зон и зон отдыха, таких как Национальный парк Каньпинос, зоны Natura 2000 и живописные поймы Вислы.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
- БОЛЬШИХ СЕМЕЙ, которым нужна дополнительная отдельная квартира помимо собственного дома
- ИНВЕСТОРОВ, способных получать дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду
- ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, желающих вести различные виды деятельности у себя дома, имея отдельное пространство

Правовой статус:
Отдельная собственность с зарегистрированным земельным участком и ипотечным реестром.
Без обременений, возможность оформления кредита.

Цена:
Цена: 1 570 000 злотых, возможен торг.

Заинтересованы? Свяжитесь со мной для ознакомления с объектом.

Матеуш Слозиак
K3 Недвижимость
Телефон: 574 055 600

Характеристики:
Площадь: 205,27 м²
Спален: 5
Построен: 2008

Дополнительные характеристики:
Возможен кредит: да
Возможен торг: да

Продавец: Матеуш Слозиак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-domy-na-jedenej-posesji-w-centrum-lomianek-ID4y0aR

Overview

Property ID: 1c0810d3-9baa-40dd-89a7-7677fb4db304

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 5

Square: 205 m²

Garage Spaces: 1

Interior Condition: ready to move in