Oferujemy na sprzedaż dwa budynki posadowione na jednej nieruchomości, na działkach o łącznej powierzchni 726 m², zlokalizowanych w cichej i centralnej części Lomianek przy ul. Krotka.

Działka:
Powierzchnia 726m2
Działka jest w kształcie prostokąta, ogrodzona ozdobną kutą bramą od strony ulicy (słupki z siatki od strony sąsiedniej działki) i ładnie obsadzona bluszczem wzdłuż ogrodzenia, zapewniając prywatność.
Na działce oprócz budynku jednorodzinnego mieszkalnego znajduje się drugi budynek mieszkalny i użytkowy (około 90m2) z garażem (około 25m2), przeznaczony na jeden samochód.
Powierzchnia zabudowy obu budynków stanowi ponad 240m² (ok. 35% powierzchni działki), reszta to ogród i komunikacja (wjazd z kostki brukowej).
Brama otwiera się automatycznie za pomocą pilota.

Budowa nr 1 – dom jednorodzinny:
Jednopoziomowy budynek bez piwnicy oddany do użytku w 2008 roku.
Powierzchnia budynku: 121m² (bez tarasu)
Powierzchnia użytkowa: 157,21m² (92,62m² parter + 64,59m² pietro)
Wysokość pomieszczeń: 2,7m na parterze, 2,5m na piętrze
Materiał ścian zewnętrznych: bloczki SILKA, grubość ścian zewnętrznych/wewnętrznych 18cm/15cm,
Izolacja: wełna mineralna 15cm
Dach: stolcowy pokryty blachą falistą, 2 kominy
Skrzydła okien: PVC
Podłogi: stylowe deski na parterze, panele na piętrze, płytki w kuchni i łazienkach
Na parterze znajdują się: hol wejściowy (z wbudowanymi szafami), salon (z wyjściem na taras) i kominkiem oraz dużą kuchnią, gabinet, łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze z gazowym piecem i dodatkowymi meblami kuchennymi.
Na piętrze: trzy pokoje plus garderoba i duża łazienka z oknem i wanną.
Dom wyposażony jest w system alarmowy i jest objęty ochroną.
Media: prąd, wodociąg miejski, kanalizacja, gaz.
Dom ogrzewany jest przez gazowy kocioł (wymieniony 5 lat temu) oraz przez kominek z płaszczem wodnym.
Ogrzewanie podłogowe na parterze (z wyjątkiem salonu) oraz w łazience na piętrze. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe.
Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym.

Budowa nr 2 – budynek mieszkalno-użytkowy z garażem:
Jest to jednopiętrowy budynek bez piwnicy, pokryty płaskim dachem (wylewka żelbetowa) wykonany z gazobloczków o grubości 24cm, ocieplony styropianem o grubości 15cm.
Budowa powstała w wyniku przebudowy istniejącego starego budynku gospodarczego z 1959 roku.
Przebudowa miała miejsce w latach 2005-2006.
Powierzchnia użytkowa budynku to ponad 110m2, obejmująca mieszkanie 3-pokojowe (ok. 90m2) oraz garaż (ok. 25m2).
Przestrzeń mieszkalna składa się z salonu z kuchnią (42,5m2), sypialni (15,50m2), gabinetu (ok. 19m2), łazienki (9m2), przedpokoju oraz pomieszczenia gospodarczego.
Budynek posiada oddzielne liczniki na gaz, prąd i wodę.

Lokalizacja:
Na nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne w samym centrum Lomianek, między trasą S7 a główną ulicą Lomianek, ul. Warszawska.
Ulica jest cicha i służy jedynie jako dojazd do pobliskich posesji.
W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Action), restauracje, ośrodek zdrowia, urząd gminny. Krótko mówiąc, wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia, jest w odległości krótkiego spaceru.
Przystanek autobusowy w odległości 10 minut pieszo - do metra Młociny można dojechać w 20 minut. Dojazd do Warszawy samochodem zapewniają komunikacyjne drogi szybkiego ruchu i zajmuje około 10 minut.
W niedalekiej odległości znajdują się zielone i rekreacyjne tereny, takie jak Park Narodowy Kampinos, obszary Natura 2000 oraz malownicze starorzecza Wisły.

PROPERY IDEALNE DLA:
- DUŻYCH RODZIN, KTÓRE POTRZEBUJĄ DODATKOWEGO OSOBNEGO MIESZKANIA POZA WŁASNYM DOMEM
- INWESTORÓW, KTÓRZY MOGĄ generować dodatkowe dochody poprzez wynajem mieszkania
- PRZEDSIĘBIORCÓW, KTÓRZY CHCĄ PROWADZIĆ RÓżNE DZIAŁALNOŚCI W SWOIM MIEJSCU ZAMIESZKANIA Z DODATKOWĄ OSOBNĄ PRZESTRZENIĄ

Stan prawny:
Wyodrębniona własność z założoną księgą wieczystą.
Brak obciążeń, możliwość uzyskania kredytu.

Cena:
Cena: 1 570 000 PLN do negocjacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Mateusz Slodziak
K3 Nieruchomości
Tel: 574 055 600

Specyfikacja:
Powierzchnia: 205,27 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2008

Dodatkowe cechy:
Możliwość kredytu: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Mateusz Slodziak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-domy-na-jedenej-posesji-w-centrum-lomianek-ID4y0aR

}#}káchb 亿贝íodhichl aufblasen Kürzlich♀♀♀(json){