Представляем вашему вниманию предложение о продаже уникальной недвижимости в состоянии от застройщика, расположенной в востребованном районе в жилом комплексе "Балтийский Гавань" в Зеленой Горе (за Мазурским Поместьем).
Двухуровневая квартира с гаражом и садом, в дуплексе.

Этот комплекс был разработан с особым вниманием к деталям и является отличным предложением для тех, кто ценит контакт с природой и доступ к городским удобствам.
Комплекс граничит с сосновым лесом, а неподалеку расположена живописная винодельня Юлии.

Представленная недвижимость площадью 124,52 м² — это функциональный архитектурный проект, состоящий из 3 просторных комнат и гостиной с кухней.
Ее уникальное расположение позволяет наслаждаться пением птиц на рассвете и легким доступом к центру Зеленой Горы.
Остановки общественного транспорта находятся в 300 метрах.
Всего за 25 минут на автомобиле вы можете добраться до марин и пляжей на живописном и крупнейшем озере региона, озере Славское.

Балтийская Гавань — уникальный инвестиционный проект, состоящий из двадцати дуплексов, предлагающих простор и комфорт.
Участок площадью 308,70 м² с террасой 12 м², которая может быть дополнительно расширена, создавая дружелюбное рекреационное пространство для жителей.

Проект реализуется компанией Zielona Gora MiZ.
Потенциальным покупателям будет приятно знать, что покупатель этого объекта освобожден от налога PCC.

Здание выполнено из блоков, покрыто вальцованым кровельным материалом, оснащено централизованной системой отопления с эффективным тепловым насосом (теплый пол на обоих уровнях).
Окна с рольшторами, гараж внутри корпуса здания и заасфальтированная подъездная дорога обеспечивают легкий доступ к недвижимости.

Дом номер 3/1

ПОДВАЛ: Комната
Прихожая
Холл + лестница
Туалет / WC
Гостиная + кухня + столовая:
Гараж в корпусе здания

ИТОГО:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Комнаты
Коридор + лестница
Спальня
Гардеробная
Ванная комната
Постирочная / хозяйственная
Комната
Комната
Встроенный шкаф

ИТОГО:

Общая площадь первого и второго этажей: 124,52 м²

Здание выполнено по индивидуальному проекту, подготовленному архитектурным бюро "ArchiREK".
Объект предлагается в стандартной комплектации от застройщика.

График реализации проекта:
Начало строительства — 2024 год
Дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию — первый квартал 2025 года
Завершение оформления права собственности — конец первого квартала 2025 года

Компания оказывает поддержку в получении банковского кредита и полное сопровождение сделки.

Приглашаем вас осмотреть объект.

Детали предложения:
Офис продаж MIZ Sp. z o.o. / INVESTOR NIERUCHOMOSCI Зеленая Гора
Контакт ☎️: Ярослав Мельницак 605-080-622


ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА на ул. Балтийская, участок № 920, Zielona Gora

Внешние стены выполнены из ячеистого бетона толщиной 24 см или керамического кирпича толщиной 25 см с утеплением пенополистиролом.
Над проемами установлены сборные балочные перемычки типа "L" и монолитные железобетонные элементы, такие как балки, короны, плиты, стяжки и фермы.
Внутренние перегородки на первом и втором этажах выполнены из ячеистого бетона или керамического блока толщиной не менее 8 см.
Пол утеплен пенопластом толщиной 20 см — жилые зоны, гараж — 18 см.
Фасад отделан минеральной штукатуркой, окрашенными элементами снаружи. Внутри — белая краска.
Перекрытие над первым этажом — криволицевые плиты, перекрытие над вторым этажом — каркасное.
Внутренние лестницы из железобетона.
Для центрального отопления используется тепловой насос.
Теплый пол по всему дому: на первом и втором этажах.
Внутренняя канализация подключена к муниципальной системе с вентиляцией (без сантехники и фитингов).
Электропроводка для освещения и розеток — без фурнитуры, согласно техническим условиям и выполнена с пост-эксплуатационными измерениями специалиста по техническому надзору, проверка изоляции.
Возможность проложить систему в сад.
Испытание системы отопления — герметичность.
Естественная вентиляция помещений — дымоходы и кирпичные вентиляционные блоки.
Кровля: плоская кровля с системой изоляции, несущая конструкция — каркас, теплоизоляция — минеральной ватой, завершенная кровля — мягкая кровля из кровельной битума. Узлы и монтажные решения для плоской кровли.
Внешняя терраса выполнена из бетонных блоков на цементно-песчаной подушке с отсыпкой из щебня, по проекту PZT.
Окна ПВХ тройного остекления, наружная отделка — антрацитовая, внутренняя — белая. Электрические роликовые шторы на первом этаже (по желанию — на втором).
Наружные подоконники из оцинкованной стали в цвете фасада.

Входные двери и гаражная дверь — антрацитовые.

Гаражные ворота с электроприводом и одним пультом.

Дверные проемы внутри без рамы и дверных полотен.

Внутренние гипсовые штукатурки — по кирпичным стенам и потолку с криволицевыми плитами.

Пути, подъезды и подъездные пути к зданию — из железобетонных блоков на цементно-песчаной подушке с отсыпкой из щебня; согласно прилагаемому чертежу, ленточная отделка вокруг здания из камня, бетонный бордюр, зеленые насаждения — выровненная существующая земляная основа.
Забор согласно проекту PZT из сетки или панелей.
ТВ и спутниковая разводка — кабель коаксиальный.
Внутренние планировки — пример дизайна, выполненного дизайнерами в сотрудничестве с нашей компанией — приглашаем воспользоваться этими услугами.

Для получения дополнительной информации посетите:

Офис продаж MIZ Sp. z o.o. / RS Nieruchomosci Zielona Gora
Контакт ☎️: Ярослав Мельницак 605-080-622

Технические характеристики дома по ул. Балтийская на участке № 920, Zielona Gora

Внешние стены выполнены из ячеистого бетона толщиной 24 см или керамического блока толщиной 25 см с утеплением из ЭПСП.
Двери и окна с Т-подъемом — ПВХ с тройным остеклением, цвет наружных элементов — антрацит, внутренние — белые.
Фасад отделан минеральной штукатуркой и окрашенными элементами.
Перекрытия выполнены из сборных железобетонных панелей и каркасной конструкции с теплоизоляцией минеральной ватой.
Кровля — плоская, с гидроизоляцией и утеплением.
Внутренние системы — водопровод, канализация, электроснабжение — полностью подключены и соответствуют техническим условиям.
Инженерные сети — подключены к системе теплоснабжения, вентиляционные системы — обеспечивают свежий воздух внутри.
Газ — не предусмотрен.
Дом строится в соответствии с проектной документацией, одобренной архитектором, и соответствует всем строительным нормам. berth с 2025 г.