Уникальная возможность приобрести земельный участок в Лезйце, всего в 5 км от Познани и в 300 м от Национального парка Великополья! Эта недвижимость расположена на перекрестке улиц Лесна и Погодна (угловой участок), в 400 м от супермаркета Biedronka и автозаправочной станции BP, а также в 700 м от ТЦ Лезйца и супермаркета LIDL. В 450 м от участка находится автобусный депо с маршрутами в Познань (Дебиек, Горчин, Гарбари). В непосредственной близости расположены индивидуальные или двухквартирные дома, а всего в нескольких минутах ходьбы — зеленые и рекреационные зоны Национального парка Великополья (включая велосипедные и пешеходные дорожки вдоль реки Варта). Общая площадь участка — участок № 344/3 — покрыта местным планом застройки! Это редкая возможность приобрести недвижимость в этом районе!!! Согласно Решению № XXV/205/2020 Совета муниципалитета Коморники от 25.06.2020 о принятии местного плану пространственного развития для части деревни Лезйца в районе улиц Познанска, Згодна и Лагодна, установлены следующие принципы формирования застройки и показатели развития: 1) допускается размещение: - одного жилого или смешанного назначения здания на один земельный участок, - объект обслуживания, - одного коммунального гаражного здания на один участок; 2) крутые крыши с симметричными скатами основных кровельных плоскостей от 35º до 45º, допускаются плоские крыши для зданий обслуживания, коммунальных гаражей и навесов; 3) высота зданий: - жилых и смешанных зданий — до двух этажей и не более 10 м до конька, - объектов обслуживания — до двух этажей и не более 8 м до конька, - коммунальных гаражей — один этаж и не более 4 м для плоских крыш и 5,5 м до конька крутых крыш; 4) площадь застройки: - покрытие земельного участка — до 40%, для объектов обслуживания — не более 20%, - покрытие для гаражных зданий — до 50 м², 5) экологическая зона — не менее 50% площади земельного участка; 6) площадь вновь предназначенного земельного участка — не менее 800 м²; 7) минимальное количество парковочных мест: - 2 парковочных места на каждую жилую единицу, - 1 парковочное место на каждые 35 м² полезной площади обслуживания. Расположение объекта обеспечивает быстрый доступ к Познани, Любону, Коморники и Пущецыково. Коммуникации: вода, канализация, газ, оптоволокно — в дорожном полотне, электрика — коробка на участке. Вблизи участка находится автобусная остановка маршрута № 789, соединяющего Лезйцу с Вирами, Коморниками, Шренью, Розновеком, Валериановым, Хомецице и Глуховом. Хотите узнать больше? Позвоните сегодня и запишитесь на просмотр. Цена: 850 000 zł. Расходы по сотрудничеству с агентством недвижимости OSA несет владелец недвижимости. Мы предоставляем бесплатную помощь в получении очень привлекательного ипотечного кредита (предложения от многих банков). Настоящее предложение не является торговым предложением в смысле гражданского законодательства.

Характеристики:
Площадь: 1068.0 м²

Продавец: Славомира Бурджи

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-mpzp-mn-u-naroznikowa-ul-lesna-pogodna-ID4w2kE