Описание недвижимости:

Продаются участки под застройку в городе Спицын в Лецчынском районе. Земельный участок расположен в буферной зоне Ландшафтного парка Надвиепрзань. Очень удобное расположение для тех, кто ценит спокойствие, одновременно важна близость к необходимой инфраструктуре, такой как школы, супермаркеты, управление муниципалитета и медицинский центр.
Расстояние от центра Люблина — 20 минут на автомобиле.
Очень тихий район, подъезд по асфальтированной дороге.

Контактный телефон 535 243 203

Площадь участков:

участок площадью 1001 м²
участок площадью 1000 м²
участок площадью 1001 м²
Местный Генеральный план территориального развития (Резолюция № XXX/174/10 Совета муниципалитета Спицын от 24 марта 2010 г.) предусматривает целевое предназначение участков для застройки — обозначение 60RM — допускает строительство индивидуальных жилых домов в соответствии с условиями, применимыми к зонам MN.

Размеры: ширина 20,5 м x длина 49 м

Вдоль главной дороги доступны следующие коммуникации:

• 
  
• газ
  
• электричество
  
• вода
  
• канализация
  
• оптоволоконная связь
  

Зона, обозначенная символом 60RM (приложение № 30), расположенная в городе Спицын, предназначена для сельскохозяйственного строительства при следующих условиях:
1) первичный назначение области: сельскохозяйственные постройки;
2) принципы реализации строительства в соответствии с §14 сек. 2 — текст ниже;
3) сохранение существующих построек с правом адаптации, модернизации и расширения, а также доработки инфраструктуры области;
4) модернизация и расширение существующих построек, частично расположенных между границей дороги и линией застройки, при условии, что расстояние от границы дороги не уменьшается;
5) расширение зданий, предназначенных для постоянного проживания в пределах угроз и nuisances, указанных в отдельных нормативных документах, возможно только при использовании технических мероприятий для снижения nuisances ниже уровня, установленного отдельными нормативами, или увеличении сопротивляемости зданий этим угрозам, при условии, что это не противоречит условиям, установленным для областей с ограниченным использованием;
6) установка устройств и других средств для снижения масштаба nuisances дорожного движения по инициативе и за счет инвестора;
7) строительство в пределах технической полосы под воздушной линией электропередачи 15 кВ, при условии соблюдения требований действующих нормативных документов и согласовании с оператором сети;
8) по мере необходимости в области, предназначенной для инвестиций, возможна реализация автономной трансформаторной подстанции; границы месторасположения станции являются ориентировочными;
9) расположение области в буферной зоне Ландшафтного парка Надвиепрзань;

§14 сек. 2
РЗ — зоны сельскохозяйственных построек — с следующими условиями:
1) первичное назначение: зоны сельскохозяйственных построек,
2) разрешается размещение жилья для одной семьи при условиях, применимых к зонам MN;
3) допускается размещение служб малого nuisance, встроенных в объемы жилых зданий, при условии, что они не превышают 50% полезной площади жилого здания или располагаются в одностоящих зданиях;
4) допускается реализация сельскохозяйственных, животноводческих, гаражных и сельскохозяйственных построек при условии, что nuisances проектируемых объектов не выходят за границы области, управляемой оператором объекта;
5) максимальная площадь зданий с жилой, сельскохозяйственной и животноводческой функциями — до 40% площади участка;
6) биологическая активная зона составляет 40% площади участка,
7) для жилых зданий установлены следующие требования:
a) высота до 2 этажей, включая мансарду,
b) первый этаж должен располагаться максимум на 1,0 метра выше минимальной точки территории внутри границ здания,
c) вершина крыши до 10 метров,
d) крыши с уклоном под углом 20-45°,
8) для сельскохозяйственных и животноводческих зданий установлены следующие требования:
a) высота 1 этажа,
b) первый этаж должен располагаться максимум на 1,0 метра выше минимальной точки территории внутри границ здания,
c) вершина крыши до 9,0 метров для сельскохозяйственных зданий и до 10,0 метров для животноводческих, измеренная от максимальной точки зоны внутри границ здания,
d) односкатные или двускатные крыши,
9) допускается размещение зданий на расстоянии 1,5 м от границы соседнего участка или на границе участка при условии соблюдения требований пожарной защиты и строительного законодательства;
10) разрешается строительство жилья для одной семьи в зонах сельскохозяйственных построек при условии, что компактная площадь застройки не превышает 5 000 м² на сельскохозяйственных землях I-III класса;
11) допустимо использование сельскохозяйственных построек для агротуризма и создание объектов, связанных с агротуризмом;
12) необходимо посадка изоляционной зеленой зоны со стороны областных дорог.

Эксклюзивное предложение в офисе недвижимости Big City Broker.

Приглашаю связаться со мной по телефону.
Łukasz Mączka
тел.: 535 243 203
электронная почта:

Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в рамках гражданского законодательства. Оно предназначено для информационных целей, и мы рекомендуем провести личную проверку.

Технические характеристики:
Площадь: 1001,0 м²

Дополнительные характеристики:
Эксклюзивное предложение: Правда

Продавец: Lukasz Maczka

Контакт: 535 243 203