Рады представить интересный сельскохозяйственно-застроечный участок, идеально подходящий для инвестиций. Участок расположен в тихом и уединённом уголке деревни Полановка, в муниципалитете Стжезевице. Участок чрезвычайно живописен, его невозможно описать словами или на фотографиях. Здесь есть пруд, а вдоль всей длины участка пролегает аллея для атмосферных прогулок. Недвижимость — настоящее находка для тех, кто ищет уединения и спокойствия, оставаясь недалеко от города. Окружающий пейзаж богат обширными лугами и пашнями, пересечёнными течением реки Быстрица. На участке растёт множество деревьев, преимущественно хвойных и кустарников, что придает этому месту уникальную атмосферу. Общая площадь объекта составляет 8200 м², из которых 1000 м² — участок под застройку, часть из которых — сельскохозяйственные земли с возможностью переработки в 1600 м². Доступ осуществляется по грунтовой дороге с твердым покрытием. На участке есть подключение к воде, электросети и газу. В окрестностях расположены частные жилые дома и фермерские хозяйства. В центре деревни, всего в 800 м, находятся многочисленные торгово-сервисные точки, включая продуктовые магазины, заправочную станцию, начальную школу, церковь и другие объекты. До административных границ Люблина всего 8 минут езды. В рамках местного Генерального плана застройки участок обозначен как зона сельскохозяйственных построек (MR), с следующими условиями: 1. Необходимо сохранять традиционную планировку деревни, а форма проектируемых зданий должна соответствовать существующим традициям: продолжать однополосную застройку, в масштабе — максимум один этаж надземных помещений с жилым чердаком под крутой крышей, форма и пропорции зданий должны соответствовать местным традициям, расположение зданий — в единой линии вдоль границ общественных дорог, жилые дома — у дороги, хозяйственные постройки — глубже на участке, кровли — с наклоном более 30°, при этом условии, что этот наклон не мешает развитию участка. 2. В зонах, предназначенных для сельскохозяйственных построек, установлено: адаптация, реконструкция и строительство зданий в пределах хозяйств, размещение новых сельскохозяйственных хозяйств, размещение односемейных и дачных домов на участках не менее 1000 м² в дополнение к незастроенным участкам или отдельно от сельскохозяйственных хозяйств при наличии доступа к публичной дороге, размещение сервисных точек с потенциальными загрязнениями внутри границ участка и других функций (включая автозаправки), при условии, что это не вызывает конфликтов с существующим и планируемым развитием. Положения для сельскохозяйственных земель (RP) — без права застройки: 1. Запрет на расположение новых объектов вне существующих сельскохозяйственных хозяйств, за исключением размещения хозяйств как дополнения к незастроенным участкам между существующими разрасходящимися застройками в зонах, расположенных за пределами Защищённой ландшафтной зоны Чернейув. Хозяйства должны располагаться в зоне дорог, при этом запрещено пересекать установленную линию застройки со стороны полей, чтобы избежать дальнейшего расползания застройки. 2. Разрешается завершение, расширение и реконструкция существующих хозяйств. 3. Разделение строения для индивидуального проживания для членов семьи фермера допускается. Я с удовольствием приглашаю вас на презентацию и к контакту по телефону, чтобы я мог предоставить всю дополнительную информацию. Другие привлекательные участки вы можете найти на сайте офиса.

Технические характеристики:
Площадь: 8200,0 м²

Продавец: Матеуш Хвiejчак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-lesie-2km-od-lublina-ID4kuoU