Пожалуйста, обращайтесь только заинтересованные в покупке. Благодарим посредников.

На продажу предлагается привлекательный земельный участок с геодезическим номером 1390, расположенный в Гижицко, на ул. Розы Вятров. Общая площадь участка составляет 1509 м², размеры — 38x42 м, что делает его отличным предложением для застройщиков, инвесторов и компаний, заинтересованных в многоэтажной застройке, кондоминиумах или гостинице в одном из самых живописных регионов Мазурии.

Участок расположен вблизи озера, его главным преимуществом является вид на воду, что создает превосходные условия для инвестиций в туризм, отдых, проживание и водные развлечения. Это уникальная возможность создать пространство, привлекающее будущих жильцов и туристов, ищущих уникальные достопримечательности в самом сердце Мазурии.

Расположение недвижимости обеспечивает удобный доступ к центру Гижицко, рядом с необходимой инфраструктурой — магазинами, ресторанами и другими коммунальными объектами. Он находится в самом центре города, всего в 3 минутах пешком от Екомарина. Участок подключен к коммуникациям, что позволяет произвести немедленное начало строительства, а его ровная местность благоприятствует реализации различных строительных проектов.

Гижицко — город с огромным туристическим потенциалом, что делает этот участок уникальной возможностью для инвестиций. Всего в нескольких минутах от озера, он идеально подходит для строительства жилых комплексов, отелей или иных рекреационных объектов. Это место, сочетающее природные ценности и потенциал для многоэтажного или туристического развития.

Полезная площадь PUM+PUU: около 2900 м².

Целевое назначение согласно MPZP:
земельный участок символ: B4UT — площадь около 1427 м²,
состояние: незастроенный участок после сноса сельскохозяйственных построек бывших хозяйств, назначение земли: основное — туристические услуги (отель); допустимое — непересекающие услуги для нужд основной функции,
правила застройки:
1) каждая из выделенных зон в плане образует отдельный земельный участок под однотипную инвестицию,
2) новая застройка должна формироваться в виде одного объекта или нескольких объектов на выделенной территории, создавая единый архитектурный композиционный ансамбль,
3) для планируемой застройки указываются недопустимые линии застройки, согласно чертежу, на расстоянии 4.0 м от границ,
4) вся территория может быть вырыта,
5) для обслуживания этажей, вся территория может быть застроена в пределах указанных линий застройки,
6) максимальная высота зданий, измеренная от уровня земли у самой низкой входной части до самой высокой точки кровли, не должна превышать 22,0 м, для плоских крыш — 20,0 м,
7) минимальная плотность застройки: 2.00 (200,0 %),
8) высокие крыши, покрытые керамической или бетонной черепицей кирпичного цвета, на как минимум 50 % всего застроенного пространства (с возможностью мансарды), с двускатным или многоскатным уклоном 80-120 %,
9) допускается ограждение участка,
10) все инвестиционные мероприятия должны реализовываться на основе градостроительного проекта всего участка вместе с зелеными насаждениями, с учетом существующего или планируемого строительства соседних участков,
11) участок может быть объединен с участком существующего отеля на ул. Dąbrowskiego, на основании одного проекта застройки.

Правила организации коммуникаций:
1) коммуникационные услуги от дорог: B10KD, B14KDW,
2) парковочные места (парковки и гаражи) для легковых автомобилей, исходя из потребностей пользователей, указанных в балансе потребностей и способов удовлетворения, включенном в проект застройки, по правилам, указанным в § 14,
3) гаражи и парковки, встроенные в подполье зданий, допускаются, но с запретом на въезд и выезд в районе B10KD,
4) внутренние пешеходные дорожки между границами участка и линиями первого этажа должны обеспечивать доступ для инвалидов от тротуаров улицы до помещений зданий.

Правила объединения и разделения земельных участков: дополнительных правил не установлено, за исключением тех, что являются законом.

Не упустите этот шанс — участок на ул. Розы Вятров является отличной инвестицией в развивающемся регионе, который привлекает туристов круглый год.

Технические параметры:
Площадь: 1509,0 м²

Продавец: Дариш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-gizycko-ul-rozy-wiatrow-pod-bloki-hotel-zab-wielorodzinna-ID4u1lN