Инвестиционный участок площадью 16,18 соток, номер участка 856/2.

Объект расположен в зоне 1 У/МВ, на которую распространяются следующие регламенты:
1. Линии застройки – допустимо и обязательно соблюдать согласно генеральному плану и детальным нормативам, учитывая §4 разделы 1-6.
2. Нормативы относительно формирования застройки определены в Главе III.
3. Минимальная плотность застройки устанавливается как соотношение общей площади застроенного объекта к площади участка:
3) 0.3 для многоквартирных зданий и жилых комплексов с интегрированными объектами и торговлей,
4. Максимальная плотность застройки определяется как соотношение общей площади застроенного объекта к площади участка:
4) 4.5 для многоквартирных зданий, жилых комплексов с интегрированными объектами и торговлей, а также для образовательных и религиозных учреждений, на территорию 1UO/US и 1UST,
5. Минимальная доля биологически активной зоны устанавливается как:
4) 30% площади застройки для многоквартирных зданий, жилых комплексов с интегрированными объектами и торговлей, а также для одноквартирных домов в зонах от 1MN/MW до 7MN/MW, для образовательных и религиозных учреждений, на территорию 1UO/US и 1UST,

2. Парковочные места:
2) для индивидуальных инвестиций – парковка должна быть обеспечена на территории участка в количестве, соответствующем потребностям, при условии, что:
b) для многоквартирных зданий – не менее 1 парковочного места на квартиру,
§ 27. 1. Для обслуживающих и многоквартирных жилых зданий определяются зоны с символами от 1U/MW до 4U/MW.
2. Для указанных в пункте 1 зон устанавливается основное назначение:
1) многоквартирное жилье,
2) многоквартирное жилье с услугами и торговлей на первом этаже,
3) централизованные услуги,
4) коммерческие услуги,
5) розничная торговля.
3. Для указанных в пункте 1 зон разрешено следующее назначение:
1) непроизводственные мастерские,
2) озеленение, подготовленное к озеленению территории,
3) спортивные и рекреационные объекты,
4) объекты технической инфраструктуры, сети и устройства,
5) площади, внутренние дороги, подъездные пути, парковки,
6) в зонах 2U/MW, 3U/MW и 4U/MW – назначения, указанные в пунктах 1-4, а также автозаправочная станция.
4. Для указанных в пункте 1 зон действуют следующие детальные нормативы:
1) автозаправочная станция должна быть изолирована от жилых зданий зеленым поясом,
2) высота зданий:
a) максимум 5 этажей над землей для многоквартирных жилых домов и жилых комплексов с услугами, т. е. максимальная высота 18 м от уровня земли до самой высокой точки кровли,
b) максимум 2 этажа для объектов обслуживания, торговли и мастерских, т. е. максимум 9 м от уровня земли до вершины кровли,
c) наземный этаж для автозаправочных станций, т. е. максимум 7 м от уровня земли до вершины кровли,
3) крыши – скатные, с симметричным углом наклона 30-45 градусов,
4) разрешены свободноформные крыши для зданий и объектов АЗС,
5) доступ к зонам осуществляется с существующих и 계획ируемых дорог.

Цена должна включать 23% НДС, расходы на передачу права собственности и оплату агентства недвижимости.

Характеристики:
Площадь: 1618,0 м²

Продавец: HAS Nieruchomosci

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-centrum-miasta-ID4ruLC